ZU FUSS IN DEN 1. BEZIRK | Komplett in den ruhigen Innenhof gerichtete Altbauwohnung | Ost- Ausrichtung | Repräsentatives Stilaltbauhaus

Zum Verkauf gelangt eine praktisch aufgeteilte Altbauwohnung in absoluter Top-Lage des 3. Bezirks unweit des 1. Bezirks. Die gepflegte Wohnung, welche in ausgemaltem Zustand übergeben wird, befindet sich im 1. Stock (derzeit ohne Lift) eines repräsentativen Altbauhauses und ist komplett in den ruhigen Innenhof gerichtet. Im Zuge des geplanten Dachgeschossausbaus soll ein Lift errichtet werden. Im diesem Falle trägt der Käufer keine Lift-Errichtungskosten jedoch die anteiligen Betriebskosten am laufenden Betrieb. Wohnungseigentum ist in Vorbereitung.

INFOS ZUR WOHNUNG

• WOHNNUTZFLÄCHE:ca. 27,46 m²
• ZIMMER: 1 + separate Küche + Abstellraum
• AUSRICHTUNG: Ost
• GESCHOSS: 1. Stock (derzeit ohne Lift)
• RAUMHÖHE: Bis zu ca. 3,31 m 

HIGHLIGHTS

• Fischgrät-Parkett im Wohnraum 
• Kunststofffenster 
• Separate Küche mit gepflegter Einbauküche und Waschmaschinenanschluss
• Bad mit Dusche, Waschbecken, Handtuchheizkörper und WC
• Separater Abstellraum
• Neu errichtetes Kellerabteil als Zubehör 
• Überdachter Fahrradabstellbereich (derzeit im Hof)
• Gasetagenheizung
• Repräsentatives Stilaltbauhaus
• Hundertwasserhaus direkt ums Eck
• Nur wenige Geh-Minuten in den 1. Bezirk

Die Wohnung kann optional auch vollmöbliert erworben werden (Kosten für die Vollmöblierung EUR 10.000,00).

Betriebskosten: EUR 69,77

Rep. Rücklage: EUR 27,00

USt. 10%: EUR 6,98

Gesamt: EUR 103,75 p.M. derzeit (exkl. Lift-BKs)

KAUFPREIS

EUR 199.000,00

NEBENKOSTEN

Provision: EUR 7.164,00 inkl. 20% USt. (3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.)

Die Vertragserrichtung ist gebunden! 

Ich freue mich auf Ihre Anfrage und stehe Ihnen gerne bei Fragen oder für einen unverbindlichen Besichtigungstermin jederzeit zur Verfügung.

Besuchen Sie auch unsere Homepage WWW.RIWOG.AT mit zahlreichen aktuellen TOP-Objekten!

In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich Termine nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben (Kontaktformular) zu vereinbaren, dies gilt ebenso für die Herausgabe relevanter Informationen wie z.B. der Lage. Sehr gerne sind wir auf diesem Wege bereit, uns um sämtliche Anliegen rasch und kompetent zu kümmern.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt