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Neuer Preis! Ihre beste Entscheidung! Geschmackvoll sanierter Altbau + Rundum saniertes Gebäude + Perfekte Anbindung und Infrastruktur! Jetzt zugreifen!

Wohnung kaufen in 1030 Wien, Wien

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Eckdaten

Kaufpreis
€ 419.000,00
Fläche
74,15 m2
Zimmer
3
PLZ
1030
Ort
Wien

Beschreibung & Informationen

Alles was das Herz begehrt.... Aber Vorsicht - Sie werden sich verlieben!

Neuer Preis! TOP saniert im typischen Altbauflair! Altwiener Innentüren + Altbau-Sicherheitstüren + Hochwertiger Fischgrät-Parkett bzw. Dielen + Stylisches Badezimmer!

Dieses Projekt vereint alles was das Herz begehrt! Zum Verkauf stehen 32 sanierte Altbauwohnungen sowie 14 stylische Wohnungen im Dachgeschoss. Alle drei Trakte dieser Liegenschaft werden rundum saniert und mehrere Lifte eingebaut. "Klotzen statt Kleckern" lautet hier das Motto...

Hochwertige Armaturen, Teilweise Stuck sowie rundum hochwertige Ausstattung mit Liebe zum Detail, heben dieses Projekt vom üblichen Wohnungsmarkt ab.

 

Ihre neue Wohnung befindet sich im 1.Liftstock und teilt sich in einen sehr geräumigen Vorraum, ein separates WC mit Handwaschbecken, ein stylisches Badezimmer mit Walk-In Dusche welches von beiden Schlafzimmern aus begehbar ist, 2 getrennt begehbare Schlafzimmer (eines hofseitig), eine leicht separate Küche sowie ein geräumiges Wohnzimmer.

Highlights: Altbau-Sicherheitstüren, Hornbracht Armaturen, Hochwertiger Fischgrät Parkett, Fußbodenheizung, Teilweise traumhafter Stuck uvm.

Kaufpreis: € 419.000.- 

Wohnfläche: ca. 74,15m² + Kellerabteil

Fertigstellung der Wohnung: 3-4 Monate ab Kauf

 

Insgesamt werden 32 top-sanierte Altbauwohnungen, 1 Townhouse, sowie 14 neu errichtete Dachgeschoss Wohnungen verkauft!

Folgende Wohnungen haben bereits glückliche neue Besitzer: TOP 1/17-18, TOP 2/50A, TOP 3/51-52, TOP 3/45-46, TOP 4/43-46, TOP 4/41-42, TOP 1/54, TOP 1/56A, TOP 49, TOP 55, TOP 47A, TOP 32, TOP 23-24, TOP 57, TOP 53A, TOP 48, TOP 56, TOP 51, TOP 50, TOP 1/19-20, TOP 1/30, TOP 3/41-42, TOP 1/9-10, TOP 2/28-29, TOP 2/19-20, TOP 1/35-36, TOP 2/25-26, TOP 3/53

 

Bei konkretem Interesse senden wir Ihnen sehr gerne weiterführende Dokumente zu, wie:

o Grundbuchauszug

o Wohnungseigentumsvertrag

o Nutzwertgutachten

o Eigentümerversammlungsprotokoll (Falls vorhanden) etc...

 

Unser Service für Sie: Wenn Sie sich für diese Immobilie entschieden haben, begleiten wir Sie gerne vom Kaufanbot weg inkl. Klärung von Sonderwünschen und der Vertragsunterzeichnung über die Wohnungsübergabe bis hin zu diversen Ummeldungen wie Strom und Gas. Entsprechende Formulare oder auch Meldezettel stellen wir Ihnen sehr gerne zur Verfügung.

Gerne unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung Ihres Traumobjekts und finden mit unseren langjährigen Partnern die besten Konditionen für Sie.

Vereinbaren Sie noch heute einen Termin, wir beraten Sie gerne!

www.schantl-ith.at

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt

Finanzierung

Nehmen Sie nicht den erstbesten Wohnbaukredit! Den besten Kredit bringt nur der Vergleich.

Gesponsorter Inhalt

Objekt-Nr. 1035253

Anbieter:

Samir Agha-Schantl

Schantl ITH Immobilientreuhand GmbH

Telefonnummer anzeigen

Logo Makler

Messendorferstraße 71a
8041 Graz / St. Peter
www.schantl-ith.at

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Lage

Bundesland
Wien
Etage
1
Anzahl Etagen
7
Regionaler Zusatz
Erdberger Lände

Kosten

Kaufpreis
419.000 €
Nebenkosten
115,51 €
Kaufpreis pro m²
5.650,71 €
Provisionspflichtig
ja
Provision
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Merkmale

Wohnfläche m²
74,15 m²
Nutzfläche m²
74,15 m²
Badezimmer
1
WC
1
Kellerfläche m²
2,19 m²
Letzte Modernisierung
2023
Zustand
Erstbezug
Alter
Altbau
Erschließung
Vollerschlossen
Verfügbar ab
3-4 Monate ab Kauf

Ausstattung

Geeignet für WG
ja
Bad mit Dusche
ja
Fliesenboden
ja
Parkettboden
ja
Fußbodenheizung
ja
Gasheizung
ja
Personenfahrstuhl
ja
Kabel/Sat/TV
ja
Anbieter kontaktierenanrufenmerkenVerstoß melden
Herr Frau
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