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Wohnen mit WOW-Effekt! Luxuriöse 3-Zimmer Dachgeschosswohnung mit herrlichem Blick über die Dächer Wiens + 45 m² Außenflächen! Jetzt zugreifen!

Dachgeschoßwohnung kaufen in 1030 Wien,Landstraße, Wien

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Eckdaten

Kaufpreis
€ 999.000,00
Fläche
105,40 m2
Zimmer
3
PLZ
1030
Ort
Wien,Landstraße

Beschreibung & Informationen

WOHNEN MIT WOW-EFFEKT!

Überzeugen Sie sich von dieser luxuriös ausgestatteten Dachgeschoßwohnung!

 

Verteilt auf zwei Ebenen bietet sich hier eine Wohnfläche von ca. 105 m² zuzüglich Loggia, Balkon und einer großen Dachterrasse mit 360°-Blick über die Stadt.

Diese Wohnung wurde erst im Jahr 2021 fertiggestellt und verfügt über eine moderne Ausstattung. Profitieren Sie von der effizienten Luftwärmepumpe. Im Gesamten Wohnbereich wurde eine Fußbodenheizung verlegt, welche von Zimmer zu Zimmer individuell gesteuert werden kann. Ebenso verfügen alle Aufenthaltsräume über eine Klimaanlage und alle Fenster sind dreifachverglast und mit Außenrollos ausgestattet.

Der Fußboden ist mit einem schönen Eichenholzparkett ausgestattet und die Nassräume mit modernen Fliesen.

Der Raum ist durch große Einbauschränke im Eingangsbereich und in den Schlafzimmern optimal genutzt. Zudem befindet sich unter der Treppe ein praktischer Stauraum.

Die Einbauküche ist im eleganten Stil gehalten und verfügt über moderne Bosch Geräte, als auch einen Induktionsherd, Dampfgarer, Spülmaschine, Kühl- und Gefrierschrank.

Für die Einbaumöbel wie Küche und Schränke ist eine Ablöse von 40.000 € zu begleichen

Zurzeit wird das Wohnhaus noch fertig saniert und ein neuer Lift eingebaut, dies wird voraussichtlich im Herbst/Winter 2023 abgeschlossen sein.

 

Kaufpreis: € 999.000.-

Wohnfläche: ca. 105,40 m² + Loggia ca. 7,81 m² + 2 Terrassen: ca. 37,74 m²

 

Unser Service für Sie: Wenn Sie sich für diese Immobilie entschieden haben, begleiten wir Sie gerne vom Kaufanbot weg inkl. Klärung von Sonderwünschen und der Vertragsunterzeichnung über die Wohnungsübergabe bis hin zu diversen Ummeldungen wie Strom und Gas. Entsprechende Formulare oder auch Meldezettel stellen wir Ihnen sehr gerne zur Verfügung.

Gerne unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung Ihres Traumobjekts und finden mit unseren langjährigen Partnern die besten Konditionen für Sie.

Vereinbaren Sie noch heute einen Termin, wir beraten Sie gerne!

www.schantl-ith.at

 

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt

Finanzierung

Nehmen Sie nicht den erstbesten Wohnbaukredit! Den besten Kredit bringt nur der Vergleich.

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Objekt-Nr. 1035263

Anbieter:

Samir Agha-Schantl

Schantl ITH Immobilientreuhand GmbH

Telefonnummer anzeigen

Logo Makler

Messendorferstraße 71a
8041 Graz / St. Peter
www.schantl-ith.at

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Lage

Straße
Erdbergstraße
Bundesland
Wien
Etage
5
Anzahl Etagen
6

Kosten

Kaufpreis
999.000 €
Nebenkosten
222,92 €
Kaufpreis pro m²
7.563,60 €
Provisionspflichtig
ja
Provision
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Merkmale

Wohnfläche m²
105,40 m²
Nutzfläche m²
132,08 m²
Badezimmer
1
WC
2
Terrasse
2
Logia
1
Balkon-/Terrassenfläche m²
45,55 m²
Kellerfläche m²
2,26 m²
Baujahr
2021
Zustand
Neuwertig
Alter
Neubau
Erschließung
Vollerschlossen

Ausstattung

Geeignet für WG
ja
Bad mit Fenster
ja
Bad mit Wanne
ja
Einbauküche
ja
Dielenboden
ja
Fliesenboden
ja
Parkettboden
ja
Fußbodenheizung
ja
Wärmepumpe
ja
Klimatisiert
ja
Personenfahrstuhl
ja
Balkon/Terrasse Ausrichtung Süd
ja
Balkon/Terrasse Ausrichtung Südost
ja
Balkon/Terrasse Ausrichtung Südwest
ja
Balkon/Terrasse Ausrichtung West
ja
Kabel/Sat/TV
ja
Abstellraum
ja
Gäste-WC
ja

Energie

Energiepass Art
Bedarf
Gültig bis
2026-11-10
HWB-Wert
34.41
HWB-Klasse
B
FGEE-Wert
0.68
FGEE-Klasse
A+
Anbieter kontaktierenanrufenmerkenVerstoß melden
Herr Frau
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