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5 GEHMINUTEN ZUM ROCHUSMARKT | Sanierungsbedürftige Stilaltbauwohnung | Zimmer zentral begehbar | Tageslichtbad

Wohnung kaufen in 1030 Wien, Wien

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Eckdaten

Kaufpreis
€ 459.000,00
Fläche
71,83 m2
Zimmer
2
PLZ
1030
Ort
Wien

Beschreibung & Informationen

Zum Verkauf gelangt eine sanierungsbedürftige Stil-Altbauwohnung mit ca. 71,8 m² Wohnfläche. Gelegen ist die Richtung Innenhof und Wassergasse ausgerichtete Wohnung im 1. Stock (=2. Etage im Gebäude nach Mezzanin) mit Lift eines gepflegten Jahrhundertwende-Zinshauses mit reichlich gegliederter Straßenfassade. Die Lage der Wohnung überzeugt vor allem durch ihre unmittelbare Nähe zum Rochusmarkt und der U3 Station Rochusgasse.Ebenso sind der Arenbergpark und der Donaukanal schnell fußläufig erreichbar. 

INFOS ZUR WOHNUNG

  • WOHNFLÄCHE:ca. 71,8 m² 
  • ZIMMER: aktuell 2 + separate Küche
  • AUSRICHTUNG: Südost (Wassergasse) / Nordwest (Innenhof)
  • GESCHOSS: 1. Stock mit Lift (hält im Halbstock) = 2. Etage im Gebäude auf Grund des vorhandenen Mezzanins
  • RAUMHÖHE: bis zu ca. 3,70 m
  • ZUSTAND: sanierungsbedürftig
     

HAUS/ALLGEMEINTEILE

  • Lift
  • Überdachte Fahrradabstellfläche im Innenhof
  • Kellerabteil als Zubehör


Betriebskosten: EUR 135,25
Reparaturrücklage: EUR 78,93
Liftbetriebskosten: EUR 22,97
10% USt.: EUR 15,83
Gesamt EUR 252,98 p.M. derzeit (noch exkl. RL)

 

KAUFPREIS

EUR 459.000,00


NEBENKOSTEN

Provision: EUR 16.524,00 inkl. 20% USt. (3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.)
 

Die Wohnung wird in sanierungsbedürftigem Zustand wie liegt und steht und wie besichtigt verkauft.


Energieausweis folgt.
 

Ich freue mich auf Ihre Anfrage und stehe Ihnen gerne bei Fragen oder für einen unverbindlichen Besichtigungstermin jederzeit zur Verfügung.

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In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich Termine nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben (Kontaktformular) zu vereinbaren, dies gilt ebenso für die Herausgabe relevanter Informationen wie z.B. der Lage. Sehr gerne sind wir auf diesem Wege bereit, uns um sämtliche Anliegen rasch und kompetent zu kümmern.

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt

Finanzierung

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Gesponsorter Inhalt

Objekt-Nr. 1051614

Anbieter:

Learco Andrea Tews, MSc (WU)

RIWOG Real Estate Management GmbH

Telefonnummer anzeigen

Logo Makler

Börsegasse 12
1010 Wien
www.riwog.at

Anbieter kontaktieren merken Alle Objekte des Anbieters anzeigen

Lage

Straße
Wassergasse
Bundesland
Wien
Etage
2
Anzahl Etagen
5
Regionaler Zusatz
Rochusmarkt | Rochusgasse U | Arenbergpark | Galleria EKZ | Donaukanal

Kosten

Kaufpreis
459.000 €
Nebenkosten
135,25 €
Provisionspflichtig
ja
Provision
16.524,00 € inkl. 20% USt.

Merkmale

Wohnfläche m²
71,83 m²
Badezimmer
1
WC
1
Kellerfläche m²
6,35 m²
Baujahr
1900
Zustand
Sanierungsbeduerftig
Alter
Altbau

Ausstattung

Geeignet für WG
ja
Bad mit Fenster
ja
Bad mit Wanne
ja
Fliesenboden
ja
Parkettboden
ja
Gasheizung
ja
Personenfahrstuhl
ja
Fahrradraum
ja
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Herr Frau
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