ALTBAU Familien-HIT nähe des ROCHUSMARKTES und ARENBERGPARKS | LIFT Inklusive

Wohnungsbeschreibung

Diese stilvolleAltbauwohnung bietet anhand der exzellentenRaumaufteilung eine bequemeBegehbarkeit und lässt sich mit einer gewissen Renovierungsarbeit in ein wunderbares und freundlichesneuesZuhause umwandeln. Die Raumhöhe entspricht etwa 3,70m, was dazu führt, dass die Wohnung nicht nur offener und größerwirkt, sondern auch eine herrlicheAtmosphäre zur Geltung kommt. 

In der Wohnung sind moderneKunststofffenster eingebaut und die Raumaufteilung gliedert sich wie folgt:

• Vorzimmer: 14,40m²
• Wohnraum: 26,44m²
• Schlafraum 1: 27,71m²
• Schlafraum 2: 14,72m²
• Badezimmer (inkl. Waschmaschinenanschluss)
• Separater Küchenbereich: 7,78m²

Zwei Zimmer sind straßenseitig nach Osten orientiert, was für einen wunderbarennatürlichenLichteinfall in der Wohnung sorgt und das große Schlafzimmer richtet sich dem ruhigen Innenhof.

Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend zum Kauf angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen der Eigentümerin und sind unsererseits ohne Gewähr. Als Vermittlungshonorar gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen und die Verordnung für Immobilienmakler des BM für Handel, Gewerbe und Industrie, BGBL. 297/1996. Für den Fall, dass es diesbezüglich zu einem entsprechenden Rechtsgeschäft kommt, verrechnen wir Ihnen eine Vermittlungsprovision von 3 Prozent der Kaufsumme zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer.


Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
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