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Helle 2-Zimmer Altbauwohnung zwischen Rochusmarkt und Kardinal Nagl-Platz!

Wohnung kaufen in 1030 Wien, Wien

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Eckdaten

Kaufpreis
€ 490.000,00
Fläche
69,76 m2
Zimmer
2
PLZ
1030
Ort
Wien

Beschreibung & Informationen

DAS HAUS

Die vor kurzem zu neuem Glanz erweckte "Hainburg" stellt eine architektonische Besonderheit im Bezug auf die schmiedeeiserne und frei schwebende Treppenkonstruktion dar. Erleben Sie diese fantastische Konzeption hautnah!

Ein Meisterwerk des Altbaus, der momentan folgende freistehende Einheiten zum Kauf offeriert:

TOP 13 im zweiten Liftstock verfügt über zwei Zimmer und eine Wohnfläche im Ausmaß von ca. 70 qm. Hier erwartet Sie eine sehr gut aufgeteilte und helle Wohnung (Süd-Ausrichtung) mit folgenden Räumlichkeiten:

  • der Vorraum (ca. 4,5 qm)
  • die südseitige Wohnküche (ca. 41 qm) mit voll ausgestatteter Einbauküche 
  • das ruhige, ebenfalls in einen Innenhof orientierte Schlafzimmer (ca. 17,5 qm)
  • das Badezimmer mit und Wanne und Waschmaschinenanschluss (ca. 5,3 qm)
  • das separates WC mit Handwaschbecken

 

TOP 11 im ersten Liftstock verfügt über zwei Zimmer und eine Wohnfläche im Ausmaß von ca. 55 qm. Frisch ausgemalt und grundgereinigt duftend erwartet sie Ihre Wohlfühlwohnung mit folgenden Räumlichkeiten:

  • der Vorraum (ca. 5,5 qm), über welchen alle Zimmer zentral zu begehen sind
  • die hofseitige Wohnküche (ca. 27,4 qm) mit voll ausgestatteter Einbauküche und mit Blick in den grünen Innenhof
  • das ruhige, ebenfalls in einen Innenhof orientierte Schlafzimmer (ca. 14,8 qm)
  • das Badezimmer mit und Wanne und Waschmaschinenanschluss (ca. 5,3 qm)
  • das separates WC mit Handwaschbecken

 

TOP 15 im zweiten Liftstock verfügt über zwei Zimmer und eine Wohnfläche im Ausmaß von ca. 57 qm mit folgenden Räumlichkeiten:

  • der Vorraum (ca. 5,6 qm), über welchen alle Zimmer zentral zu begehen sind
  • die hofseitige Wohnküche (ca. 28,4 qm) mit voll ausgestatteter Einbauküche und mit Blick in den grünen Innenhof
  • das ruhige, ebenfalls in einen Innenhof orientierte Schlafzimmer (ca. 15,8 qm)
  • das Badezimmer mit und Wanne und Waschmaschinenanschluss (ca. 5,3 qm)
  • das separates WC mit Handwaschbecken

Die Wohneinheiten werden mit Fernwärme beheizt und sind mit Holzkastenfenstern und Parkettböden ausgestattet. Insgesamt befinden sich die Objekte in einem guten, sofort bezugsfertigem Gesamtzustand!

 

Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend zum Kauf angeboten. Als Vermittlungshonorar gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen und die Verordnung für Immobilienmakler des BM für Handel, Gewerbe und Industrie, BGBL. 297/1996. Für den Fall, dass es diesbezüglich zu einem entsprechenden Rechtsgeschäft kommt, verrechnen wir Ihnen eine Vermittlungsprovision von 3 Prozent der Kaufsumme zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Wir möchten noch darauf hinweisen, dass wir in einem wirtschaftlichen Naheverhältnis zur Verkäuferin stehen.

 

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt

Finanzierung

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Objekt-Nr. 1080255

Anbieter:

Lukas Cevik

WINEGG Makler GmbH

Telefonnummer anzeigen

Logo Makler

Herrengasse 1-3
1010 Wien
www.winegg.at

Anbieter kontaktieren merken Alle Objekte des Anbieters anzeigen

Lage

Straße
Hainburger Straße
Bundesland
Wien
Anzahl Etagen
5
Regionaler Zusatz
Kardinal Nagl Platz

Kosten

Kaufpreis
490.000 €
Nebenkosten
143,01 €
Provisionspflichtig
ja
Provision
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Merkmale

Nutzfläche m²
69,76 m²
Badezimmer
1
WC
1
Baujahr
1910
Letzte Modernisierung
2023
Zustand
Gepflegt
Alter
Altbau
Erschließung
Vollerschlossen
Verfügbar ab
sofort

Ausstattung

Bad mit Wanne
ja
Einbauküche
ja
Fliesenboden
ja
Parkettboden
ja
Fernwärme
ja
Personenfahrstuhl
ja
Barrierefrei
ja
Waschraum/Trockenraum
ja
Flachdach
ja
Massivhaus
ja
Schlüsselfertig mit Keller
ja
Seniorengerecht
ja

Energie

Energiepass Art
Bedarf
Gültig bis
2033-08-20
HWB-Wert
111.1
HWB-Klasse
D
FGEE-Wert
1.88
FGEE-Klasse
D
Anbieter kontaktierenanrufenmerkenVerstoß melden
Herr Frau
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