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DG-Wohnung mit großzügiger Dachterrasse

Wohnung kaufen in 1040 Wien, Wien

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Eckdaten

Kaufpreis
€ 738.000,00
Fläche
133,17 m2
Zimmer
4
PLZ
1040
Ort
Wien

Finanzierung

Nehmen Sie nicht den erstbesten Wohnbaukredit! Den besten Kredit bringt nur der Vergleich.

Objekt-Nr. 294497

Anbieter:

Mag. akad. IM Hans-Peter Hahn

"gb-direkt" Finanzberatung & Immobilienhandel GmbH

Telefonnummer anzeigen

Logo Makler

Assmayergasse
1120 Wien

Anbieter kontaktieren merken Alle Objekte des Anbieters anzeigen

Lage

Etage
4
Bundesland
Wien

Kosten

Kaufpreis
738.000 €
Nebenkosten
289,91 €
Preis Zeiteinheit
Monat
Provision
3.00 %

Merkmale

Wohnfläche m²
133,17 m²

Ausstattung

Unterkellert
Ja
Personenfahrstuhl
ja

Energie

HWB-Wert
120.8
HWB-Klasse
D
FGEE-Wert
2.65
FGEE-Klasse
D
Anbieter kontaktierenanrufenmerkenVerstoß melden
Herr Frau

Beschreibung & Informationen

DG-Wohnung mit großzügiger Dachterrasse

Die schöne ruhig gelegene ca. 116,17m² DG-Wohnung befindet sich in einem Altbauhaus welches ca. 1900 erbaut wurde. Der Ausbau für die Süd- westlich ausgerichtete DG-Wohnung mit ca. 52,34m² Dachterrasse erfolgte 2004.

Raumaufteilung:
Vorraum
Wohn- Essküche
3 Zimmer
2 Abstellräume (Waschküche und Vorratsraum)
1. Bad mit WC, Handwaschbecken und Dusche
2. Bad mit Handwaschbecken, Wanne und WC
Über eine Aussen geführte Wendeltreppe gelangt man zur Dachterrasse (ca. 52,34m²), mit Beleuchtung, Strom- und Wasseranschluss.

Gewichtete Wohnfläche: 133,17m².
Wohnfläche: 116,17m²

Infrastruktur:
Diverse Einkaufsmöglichkeiten (Spar, Bipa, DM, Trafik, Anker, Post, Bio-Markt, Banken usw.) sind im Nahbereich vorhanden.

In der näheren Umgebung befindet sich: WKO (ca. 220m), Karlsplatz (ca. 1,6Km), Oper (ca. 1,8Km),

Verkehrsanbindung:
Badner Bahn, Straßenbahn 1, 62, 13A, 14A, 59A;

Kaufpreis: 738.000,- Euro
Gesamtbetriebskosten: 289,91,- Euro brutto
BK 182,19,- Euro brutto
Rep-Fond 91,38,- Euro,
Liftgebühr 16,34,- Euro brutto

Energieausweis: HWB = 12,8kWh(m2a), HWB: D, fGEE = 2,65, Klasse f GEE: D
Gasetagenheizung
Kunststofffenster

Diese ruhige DG-Wohnung ist in einer Top Lage nähe Karlsplatz, Oper und Kärntnerstraße.

BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT BEARBEITEN KÖNNEN.

Kaufnebenkosten:
3,5% Grunderwerbsteuer,
1,1% Grundbucheintragungsgebühr,
3,0% Maklerhonorar + 20 % MwSt.
?% Vertragserrichtungskosten + 20 % MwSt.

Gerne senden wir Ihnen mehrere Informationen per E-Mail Anfrage.

Firmenname: Finanzberatung & Immobilienhandel GmbH
Adresse: 1120 Wien,Meidling, Aßmayergasse 60
Ansprechpartner: Mag. Hans-Peter Hahn, akad. IM
Telefon: +43/6765137101
Email: peter@direktfinanzimmo.at
Web: www.direktfinanzimmo.at
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:120.8 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:DFaktor Gesamtenergieeffizienz:2.65Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:D
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Herr Frau
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