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Eigentumswohnung

Wohnung kaufen in 1040 Wien, Wien

€ 490.000,00Finanzierung
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Eckdaten

Kaufpreis
€ 490.000,00
Fläche
98 m2
Zimmer
4
PLZ
1040
Ort
Wien

Finanzierung

Nehmen Sie nicht den erstbesten Wohnbaukredit! Den besten Kredit bringt nur der Vergleich.

Objekt-Nr. 319845

Anbieter:

Georg Wellischowitsch

Werner Hoflehner GesmbH

Telefonnummer anzeigen

Logo Makler

Werner Hoflehner GesmbH
Lemböckgasse 47B/001
1230 Wien
www.hoflehner.at

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Lage

Etage
3
Bundesland
Wien

Kosten

Kaufpreis
490.000 €
Nebenkosten
216,16 €
Preis Zeiteinheit
Monat
Provision
3.00 %

Merkmale

Wohnfläche m²
98 m²
Baujahr
1863

Ausstattung

Personenfahrstuhl
ja

Energie

HWB-Wert
81.9
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Herr Frau

Beschreibung & Informationen

3 1/2 Zimmer-Wohnung (ca. 98m²) beim Oberen Belvedere zu verkaufen:

Objekt und Lage:
Das 1863 errichtete Alt-Wiener-Wohnhaus, Prinz Eugenstraße Nr. 56, Ecke Karolinengasse, befindet sich im oberen Drittel der Prinz Eugenstraße direkt gegenüber dem seitlichen Eingangstor des als "Oberes Belvedere" bekannten Teils des Schlossgeländes.

In etwa 5-10 Gehminuten Entfernung befindet sich der auf dem Gelände des ehemaligen Südbahnhofes nunmehr errichtete Wiener Zentralbahnhof. Die gute Verkehrsanbindung ist im öffentlichen Bereich durch Straßenbahn (Haltestelle der Linie D in unmittelbarer Nähe) sowie nahegelegene S-Bahn-Anbindungen gegeben. Der Individualverkehr erreicht in etwa 5-8 Fahrminuten die Auffahrt auf die A 23 und somit das Autobahnnetz.

Das Haus verfügt über eine gegliederte Fassade und wurde innen und außen zu Beginn der 2000er Jahre zu großen Teilen renoviert.
Eine Personenliftanlage führt vom Kellergeschoß. einem zusätzlichen Zugang vom begrünten Innenhof und von jedem Stockwerk zu allen 4 Wohnetagen.

PKW-Garagenplätze, sofern verfügbar, sind über ein benachbartes Objekt, bei Bedarf, anzumieten.

Wohnungsdetails:
Die Wohnung besteht aus 3 Zimmern, Kabinett, Küche, Badezimmer, WC, Diele sowie einem Vorzimmer.
Gasetagenheizung ist vorhanden!

Zustand der Wohnung:
Die Wohnung befindet sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand.
Wärme- und Schallschutzfenster wurden im Zuge der letzten Renovierung eingebaut.

Die Zahlen:
Kaufpreis: € 490.000,-- (USt.-frei!)
BK-aconto: € 172,54 per Monat zuzüglich 10% USt.
Lift-BK-aconto: € 23,97 per Monat zuzüglich 10% USt.

Der Ordnung halber teilen wir mit, dass unserer Gesellschaft als beauftragten Immobilienmakler im Falle des Zustandekommens eines Verkaufes auch an Dritte, vom Käufer ein Honorar i.H. von 3 % plus gesetzl. USt. des gesamten Kaufpreises zusteht, das diesem separat verrechnet wird. Es wird darauf hingewiesen, dass der Makler mit dem zu vermittelnden Dritten in einem wirtschaftlichen Naheverhältnis steht. Wir fungieren als Doppelmakler.

Für Näheres und eine Besichtigung wenden Sie sich bitte an Herrn Georg Wellischowitsch / Werner Hoflehner GmbH Tel. 01/505 26 52 oder office@hoflehner.at
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