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TRAUMHAFTE Altbauwohnung - Ruhelage auf der Wieden - befristet vermietet

Etagenwohnung kaufen in 1040 Wien, Wien

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Eckdaten

Kaufpreis
€ 348.000,00
Fläche
78 m2
Zimmer
3
PLZ
1040
Ort
Wien

Beschreibung & Informationen

Im 4. Liftstock eines 2006 topsanierten Jahrhundertwendehauses wird eine Wohnung zum Kauf angeboten, welche sowohl als Familienwohnung als auch als WG in Toplage in Wieden ein wahres Highlight darstellt.

Diese Immobilie als Wertanlage für die Zukunft, eventuell für den Nachwuchs, hat den Vorteil, dass sie zur Zeit vermietet ist. (5-Jahres-Vermietung bis Juli 2022 um 890,00 Euro monatlich).

Die Immobilie betritt man über einen kleinen Vorraum, welcher den Zugang zum WC, zu einem Abstellraum und zum offenen Ess-Küchenbereich bietet. Weiter gelangt man dann in ein geräumiges sehr sonniges Wohnzimmer, das Badezimmer mit Wanne und WM-Anschluss und in das Schlafzimmer mit viel Platz und einem hochwertigen Kleiderschrank.

Die topsanierte und gepflegte Wohnung verfügt über neue Fenster, Parkettboden, elegante Fiesen in den Nassräumen und eine gemütliche und ansprechende Landhausküche mit Topausstattung.

Diese charmante Wohnung mit dem sehr individuellen Grundriss ist auch für eine Wohngemeinschaft ideal.

Die Lage nahe der Wiedner Hauptstrasse mit bester Infrastruktur, fußläufig zur Straßenbahnlinie 1 und 62 und somit in rascher Anbindung zur Innenstadt ist ein weiterer Pluspunkt und wird in Kombination mit der ruhigen Lage der Wohnung selbst begeistern.

 

Kaufpreis: 348.000,- Euro

Monatl. BK: ca. 188,40 Euro

Provision: 3% des KP zuzüglich 20% Ust. (12528,- Euro)

 

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Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt

Finanzierung

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Gesponsorter Inhalt

Objekt-Nr. 700901

Anbieter:

Gabriele Wagner

RIWOG Real Estate Management GmbH

Telefonnummer anzeigen

Logo Makler

Börsegasse 12
1010 Wien
www.riwog.at

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Lage

Bundesland
Wien
Etage
4

Kosten

Kaufpreis
348.000 €
Nebenkosten
188,40 €
Kaufpreis pro m²
4.461,54 €
Provisionspflichtig
ja
Provision
12.528,00 € inkl. 20% USt.

Merkmale

Wohnfläche m²
78 m²
Nutzfläche m²
78 m²
Gesamtfläche m²
78 m²
Badezimmer
1
WC
1
Baujahr
1900
Letzte Modernisierung
2006
Zustand
Neuwertig
Alter
Altbau
Erschließung
Vollerschlossen
Verfügbar ab
8.2022

Ausstattung

Geeignet für WG
ja
Bad mit Wanne
ja
Offene Küche
ja
Fliesenboden
ja
Parkettboden
ja
Etagenheizung
ja
Gasheizung
ja
Personenfahrstuhl
ja
Kabel/Sat/TV
ja
Barrierefrei
ja
Abstellraum
ja
Fahrradraum
ja
Massivhaus
ja
Schlüsselfertig mit Keller
ja

Energie

Energiepass Art
Bedarf
HWB-Wert
111.15
HWB-Klasse
D
Anbieter kontaktierenanrufenmerkenVerstoß melden
Herr Frau
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