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ERSTKLASSIGE 3 ZIMMER DACHGESCHOSS WOHNUNG

Dachgeschoßwohnung kaufen in 1040 Wien, Wien

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Eckdaten

Kaufpreis
€ 735.000,00
Fläche
68,50 m2
Zimmer
3
PLZ
1040
Ort
Wien

Beschreibung & Informationen

Beschreibung

Zum Verkauf gelangt eine helle Altbauwohnung im Dachgeschoss eines aufwendig sanierten Gebäudes in einer attraktiven Wohnlage des 4. Bezirks. Im selben Gebäude befinden sich sowohl im Erdgeschoss (mit Gartenanteil) als auch in den Regelgeschossen weitere renovierte Wohnungen mit Balkon (ab 25m2). Das Dachgeschoss beinhaltet zwei exklusive Wohneinheiten mit Terrasse. Die Dachterrassen sind über das Stiegenhaus zu begehen. Besagte Wohnung besitzt eine perfekte Raumaufteilung und ist mit einem schönen Parkettboden, Fußbodenheizung sowie mit einem hochwertigen Badezimmer mit barrierefreier Glasdusche ausgestattet. 

Die insgesamte Wohnfläche der Wohnung beträgt ca. 68,50 m². Durch die fast 31 m² große Wohnküche betreten Sie die wunderschöne Wohnung und die  Loggia mit ca. 5 m². Die lichtdurchflutete Wohnküche, welche zweifellos eines der Highlights der Wohnung darstellt, bietet mehr als genügend Raum zum Wohnen und Wohlfühlen. Von der Wohnküche gelangen Sie außerdem direkt durch einen Gang zu den restlichen Räumen der Wohnung. Am Ende des Ganges sind zwei weitere Zimmer anzutreffen, welche insgesamt eine Fläche von ungefähr 27 m² einnehmen. Das größere der beiden Zimmer fasst ca. 19 m² und führt direkt auf die ca. 7,5 m² große zweite Terrasse. Zusätzlich verfügt diese traumhafte Immobilie über ein Bad mit Dusche inkl. WC. Für die Möglichkeit wichtige Haushaltsgeräte zu verstauen, verfügt die Erstbezug-Wohnung natürlich auch noch über einen Abstellraum. Es handelt sich bei den Kaufpreis um den schlüsselfertigen Preis!

Die Umgebung besitzt eine hervorragende Infrastruktur und Verkehrsanbindung. So befinden sich in unmittelbarer Umgebung zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs. U4 und U1 sowie die Autobuslinie 13A sind fußläufig in wenigen Minuten erreichbar.

 

Momentan ist die Wohnung belagsfertig, jedoch wird sie schlüsselfertig innerhalb von 2 Monaten nach Kaufvertragsunterzeichnung übergeben.

 

Alle Angaben basieren alleinig auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Trotz aller Sorgfalt können wir für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität dieser Angaben keine Gewähr übernehmen. Jegliche Weitergabe der übermittelten Daten an Dritte ist nicht gestattet. Der Maklervertrag kommt durch schriftliche Vereinbarung oder Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit zustande. Der Makler kann als Doppelmakler tätig werden. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen sie uns dies bitte unverzüglich mit.

Die Maklergebühr ist ausschließlich bei Zustandekommen eines gültigen Rechtsgeschäfts fällig und vom Käufer an Novel Real Immobilien GmbH zu zahlen. Es wird ausdrücklich auf die Nebenkostenübersicht hingewiesen. Bei den Visualisierungen und Abbildungen der Immobilie (insbesondere von Inneneinrichtungen) kann es sich um Symbolfotos bzw. fototechnisch optimierte Fotos handeln.

Hiermit weisen wir auf das Bestehen eines familiären und/oder wirtschaftlichen Naheverhältnisses zum Verkäufer hin.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt

Finanzierung

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Gesponsorter Inhalt

Objekt-Nr. 842970

Anbieter:

Tarik Canakli

Novel Real Immobilien GmbH

Telefonnummer anzeigen

Logo Makler

Salmgasse 10 Top 1
1030 Wien
www.novel-real.at

Anbieter kontaktieren merken Alle Objekte des Anbieters anzeigen

Lage

Bundesland
Wien

Kosten

Kaufpreis
735.000 €
Provisionspflichtig
ja
Provision
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Merkmale

Wohnfläche m²
68,50 m²
Badezimmer
1
WC
1
Balkon
1
Terrasse
1
Logia
1
Balkon-/Terrassenfläche m²
45,62 m²
Zustand
Erstbezug
Alter
Altbau
Verfügbar ab
nach Vereinbarung

Ausstattung

Bad mit Dusche
ja
Fliesenboden
ja
Parkettboden
ja
Fußbodenheizung
ja
Personenfahrstuhl
ja

Energie

Energiepass Art
Bedarf
HWB-Wert
52
HWB-Klasse
B
Anbieter kontaktierenanrufenmerkenVerstoß melden
Herr Frau
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