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Geliebter Klassiker

Etagenwohnung kaufen in 1040 Wien, Wien

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Eckdaten

Kaufpreis
€ 1.500.000,00
Fläche
155,74 m2
Zimmer
6
PLZ
1040
Ort
Wien

Beschreibung & Informationen

In einer der begehrtesten und gefragtesten Wohngegenden des 4. Bezirks, in unmittelbarer Nähe zum Alois-Drasche-Park und zum Wiener Hauptbahnhof gelangen zwei charmante Altbauwohnungen, eine schöne Neubauwohnung im 1. Dachgeschoß sowie ein exklusives Penthouse in den Verkauf.

Das stilvolle Gründerzeithaus wurde mit viel Liebe zum Detail saniert und das Dachgeschoß ausgebaut.

Die elegante Beletage-Wohnung kann bequem mit dem Lift erreicht werden und erstreckt sich über das gesamte Geschoß, was sie als besonders begehrte Seltenheit auszeichnet. Sie teilt sich wie folgt auf:

- Entrée mit Gäste-WC
- Küche mit Ausgang auf einen schmucken Balkon
- 6 Zimmer
- Tageslicht-Bad mit Ausgang auf einen weiteren Balkon
- weiteres, separates WC

Die Sanierung wurde besonders sanft und mit feinfühligem Bedacht auf den Altbestand durchgeführt. Klassische Flügeltüren, Stuckverzierungen sowie Doppelkastenfenster unterstreichen den besonderen Charme dieser Wiener Altbauwohnung.

Die Belichtung aus allen vier Himmelsrichtungen sowie die Raumhöhe von 3,45 m lassen ein ganz besonderes Raumgefühl aufkommen.

Als absolutes Highlight in dieser Wohnungskategorie sind die beiden schmucken Balkone zu erwähnen, welche in die Innenhöfe ausgerichtet sind und zum Verweilen einladen.

Finanzierung

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Objekt-Nr. 884679

Anbieter:

Marlies Muhr Immobilien GmbH

Telefonnummer anzeigen

Logo Makler

Fürstenallee 1
5020 Salzburg
www.muhr-immobilien.at

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Lage

Bundesland
Wien
Etage
1
Anzahl Etagen
6
Regionaler Zusatz
Wieden 4.

Kosten

Kaufpreis
1.500.000 €
Kaufpreis: auf Anfrage
nein
Nebenkosten
450 €
Monatliche Kosten brutto
450 €
Provision
3 % zuzüglich 20 % Umsatzsteuer

Merkmale

Wohnfläche m²
155,74 m²
WC
2
Balkon-/Terrassenfläche m²
8 m²
Kellerfläche m²
2,41 m²
Baujahr
1905
Zustand
Teil_vollsaniert

Ausstattung

Geeignet für WG
ja
Einbauküche
ja
Kamin
ja
Etagenheizung
ja
Gasheizung
ja
Personenfahrstuhl
ja
Fahrradraum
ja
Gäste-WC
ja

Energie

Gültig bis
2031-03-11
Jahrgang
2014
HWB-Wert
103.80
HWB-Klasse
D
FGEE-Wert
1.97
FGEE-Klasse
D
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Herr Frau
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