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Klassisch Wien: Altbauwohnung mit hohen Räumen!

Etagenwohnung kaufen in 1040 Wien, Wien

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Eckdaten

Kaufpreis
€ 800.000,00
Fläche
79,56 m2
Zimmer
3
PLZ
1040
Ort
Wien

Beschreibung & Informationen

In einer der begehrtesten und gefragtesten Wohngegenden des 4. Bezirks, in unmittelbarer Nähe zum Alois-Drasche-Park und zum Wiener Hauptbahnhof gelangen zwei charmante Altbauwohnungen, eine schöne Neubauwohnung im 1. Dachgeschoß sowie ein exklusives Penthouse in den Verkauf.

Das stilvolle Gründerzeithaus wurde mit viel Liebe zum Detail saniert und das Dachgeschoß ausgebaut.

Die elegante, klassische Wiener Altbauwohnung befindet sich im 2. Obergeschoß und kann bequem mit dem Lift erreicht werden. Sie teilt sich wie folgt auf:

- Entrée mit Gäste-WC
- 3 Zimmer
- Küche mit Ausgang auf einen schmucken Balkon
- Tageslicht-Bad

Die Sanierung wurde besonders sanft und mit feinfühligem Bedacht auf den Altbestand durchgeführt. Klassische Flügeltüren, Fischgrätparkett sowie Doppelkastenfenster unterstreichen den besonderen Charme dieser Wiener Altbauwohnung.

Die hervorragende Belichtung sowie die Raumhöhe von 3,45 m lassen zudem ein ganz besonderes Raumgefühl aufkommen.

Als absolutes Highlight in dieser Wohnungskategorie ist der schmucke Innenhof-Balkon zu erwähnen.

Finanzierung

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Gesponsorter Inhalt

Objekt-Nr. 884680

Anbieter:

Marlies Muhr Immobilien GmbH

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Logo Makler

Fürstenallee 1
5020 Salzburg
www.muhr-immobilien.at

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Lage

Bundesland
Wien
Etage
2
Anzahl Etagen
6
Regionaler Zusatz
Wieden 4.

Kosten

Kaufpreis
800.000 €
Kaufpreis: auf Anfrage
nein
Nebenkosten
235 €
Monatliche Kosten brutto
235 €
Provision
3 % zuzüglich 20 % Umsatzsteuer

Merkmale

Wohnfläche m²
79,56 m²
WC
1
Balkon-/Terrassenfläche m²
4 m²
Kellerfläche m²
1,52 m²
Baujahr
1905

Ausstattung

Einbauküche
ja
Etagenheizung
ja
Personenfahrstuhl
ja
Fahrradraum
ja
Gäste-WC
ja

Energie

Gültig bis
2021-03-11
Jahrgang
2008
HWB-Wert
103.80
HWB-Klasse
D
FGEE-Wert
1.97
FGEE-Klasse
D
Anbieter kontaktierenanrufenmerkenVerstoß melden
Herr Frau
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