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WUNDERSCHÖNE MAISONETTE! Ruhiger Balkon+ Wohnen auf zwei Ebenen + Hochwertige Austattung, im Traumbezirk Wieden!

Dachgeschoßwohnung kaufen in 1040 Wien, Wien

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Eckdaten

Kaufpreis
€ 888.000,00
Fläche
70,70 m2
Zimmer
2
PLZ
1040
Ort
Wien

Beschreibung & Informationen

WOW! MAISONETTE mit dem gewissen Etwas! Hofseitiger Balkon + Wohnen auf zwei Ebenen + Hochwertige Komplettausstattung!

 

Die wunderbare 2-Zimmer Wohnung verfügt über 70,7 m² Wohnfläche mit einem 9,3 m² großen Balkon. Dieser ist in den ruhigen Innenhof gerichtet, wodurch ein netter Ausblick ins Grüne, wie auch die Ruhelage garantiert ist. Die extra hohen Türdielen von 2,2m gewähren dem Raum noch mehr Größe und Licht. Die Raumaufteilung ist optimal, der großzügige Vorraum führt Sie zu Ihrem atemberaubenden, lichtdurchfluteten knapp 30 m² großen Wohn- Essbereich sowie den hofseitigen Balkon. Der untere Bereich verfügt außerdem noch über ein Gäste WC sowie einen praktischen Abstellraum, wodurch Sie den oberen Bereich nur für sich haben! Die Treppe führt Sie zu Ihrem Privatbereich mit dem geräumigen Badezimmer.

Highlights: Klimageräte in allen Aufenthaltsräumen, Sicherheitstüre WK3, Hochwertige Ausstattung, SMART-Home System, Fußbodenheizung

Wohnfläche: ca. 70,7 m² + Balkone: ca. 9,3 m²
Kaufpreis: € 888.000.-
Garagenplätze: Es besteht die Möglichkeit einen Stellplatz zu erwerben.

Bezugsfertig!

Bei Interesse senden wir Ihnen gerne sämtliche Unterlagen zu allen verfügbaren Wohnungen zu.

Worauf warten Sie noch? Dieses Schmuckstück sucht glückliche Eigentümer!

www.schantl-ith.at

 

Bei konkretem Interesse senden wir Ihnen sehr gerne weiterführende Dokumente zu, wie:

o Grundbuchauszug

o Wohnungseigentumsvertrag

o Nutzwertgutachten

o Eigentümerversammlungsprotokoll (Falls vorhanden) etc...

 

Unser Service für Sie: Wenn Sie sich für diese Immobilie entschieden haben, begleiten wir Sie gerne vom Kaufanbot weg inkl. Klärung von Sonderwünschen und der Vertragsunterzeichnung über die Wohnungsübergabe bis hin zu diversen Ummeldungen wie Strom und Gas. Entsprechende Formulare oder auch Meldezettel stellen wir Ihnen sehr gerne zur Verfügung.

Gerne unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung Ihres Traumobjekts und finden mit unseren langjährigen Partnern die besten Konditionen für Sie.

Finanzierung

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Objekt-Nr. 899500

Anbieter:

Marlies Sprinzl

Schantl ITH Immobilientreuhand GmbH

Telefonnummer anzeigen

Logo Makler

Messendorferstraße 71a
8041 Graz / St. Peter
www.schantl-ith.at

Anbieter kontaktieren merken Alle Objekte des Anbieters anzeigen

Lage

Bundesland
Wien
Etage
4
Anzahl Etagen
7
Regionaler Zusatz
Rubenspark

Kosten

Kaufpreis
888.000 €
Nebenkosten
156 €
Kaufpreis pro m²
11.785 €
Preis Info
Die Betriebskosten verstehen sich inkl. Rücklagen, Liftkosten und Ust.

Merkmale

Wohnfläche m²
70,70 m²
Nutzfläche m²
75,35 m²
Badezimmer
1
WC
2
Balkon
1
Balkon-/Terrassenfläche m²
9,30 m²
Baujahr
2020
Zustand
Erstbezug
Alter
Neubau
Verfügbar ab
sofort

Ausstattung

Bad mit Dusche
ja
Bad mit Fenster
ja
Offene Küche
ja
Fliesenboden
ja
Parkettboden
ja
Fußbodenheizung
ja
Gasheizung
ja
Klimatisiert
ja
Personenfahrstuhl
ja
Tiefgaragenstellplatz
ja
Balkon/Terrasse Ausrichtung Nordost
ja
Kabel/Sat/TV
ja
Barrierefrei
ja
Abstellraum
ja
Fahrradraum
ja
Rolläden
ja

Energie

Energiepass Art
Bedarf
Gültig bis
2027-05-10
HWB-Wert
34.84
HWB-Klasse
B
FGEE-Wert
0.77
FGEE-Klasse
A
Anbieter kontaktierenanrufenmerkenVerstoß melden
Herr Frau
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