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360° TOUR // ANLAGEOBJEKT - VERMIETETE NEUBAUWOHNUNG

Etagenwohnung kaufen in 1040 Wien, Wien

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Eckdaten

Kaufpreis
€ 600.000,00
Fläche
94,11 m2
Zimmer
4
PLZ
1040
Ort
Wien

Beschreibung & Informationen

ANLAGEOBJEKT NEUBAUWOHNUNG in WIEDEN

Diese im 1.Liftstock eines Neubaugebäudes (ca. BJ 1980) gelegene, renovierte 4-Zimmer Wohnung bietet folgende

Raumaufteilung:
zentraler Vorraum, Wohnzimmer, 3 Schlafzimmer, Küche, Badezimmer mit Wanne, separates WC; 1 trockenes Kellerabteil ist der Wohnung zugeordnet.

Ausstattung:
- in allen Zimmern und Nebenräumen Parkettboden
- die Sanitärräume, Vorraum und Küche sind mit großformatigen Fliesen (schwarz/ weiß) ausgestattet
- komplett ausgestattete Einbauküche
- Badezimmer mit Waschmaschinenanschluß
- Hauszentralheizung

Mietertrag:
Miete netto: EUR 1.350,39 (monatlich)
EUR 583,76 BK inkl. HK (brutto)
Kaufpreis: EUR 600.000,00 --> Nettorendite 2,7 % (wertgesichert)

Die Wohnung wurde neu renoviert und ist derzeit an eine 4er-Studenten-WG vermietet.
Es ist ein befristeter Mietvertrag mit einer Laufzeit von 4 Jahren abgeschlossen, dieser endet am 31.Mai 2027.

Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer angefordert und wird nachgereicht.

360° Tour:
https://360.kalandra.at/view/portal/id/VZV6T

Finanzierung

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Gesponsorter Inhalt

Objekt-Nr. 990576

Anbieter:

Mag. Robin Kalandra

KALANDRA Immobilien

Telefonnummer anzeigen

Logo Makler

Franz Josefs Kai
1010 Wien

Anbieter kontaktieren merken Alle Objekte des Anbieters anzeigen

Lage

Bundesland
Wien
Etage
1

Kosten

Kaufpreis
600.000 €
Nebenkosten
583,76 €
Provision
3.00 %
Provision enthält MwSt.
nein

Merkmale

Wohnfläche m²
94,11 m²
Badezimmer
1
WC
1
Baujahr
ca. 1980
Zustand
Gepflegt
Verfügbar ab
2027-05-01

Ausstattung

Zentralheizung
ja
Personenfahrstuhl
ja
Unterkellert
Ja
Anbieter kontaktierenanrufenmerkenVerstoß melden
Herr Frau
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