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Helle, lichtdurchflutete 3-Zimmer-Wohnung in bester Lage Wiens - 75m² zum Kauf für nur 399.000,00 €!

Wohnung kaufen in 1040 Wien, Wien

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Eckdaten

Kaufpreis
€ 399.000,00
Fläche
75 m2
Zimmer
3
PLZ
1040
Ort
Wien

Beschreibung & Informationen

Fairer Preis für eine gute Lage

Die gegenständlich zum Kauf angebotene Eigentumswohnung in 1040 Wien hat eine Größe von ca. 75 Quadratmeter und liegt im 3. Liftstock eines Hauses aus dem Jahr 1962 in der Johann-Strauß-Gasse - einer nur wenig befahrenen Gasse. Die Wohnung befindet sich somit einerseits in zentraler Lage, ist aber andererseits gleichzeitig angenehm ruhig gelegen. Aufgrund der Lage im 3. Liftstock des Wohngebäudes ist die Wohnung lichtdurchflutet, erweckt insgesamt eine sehr hellen und freundlichen Eindruck, und bietet ein wunderbares Wohngefühl in der City.

Sämtliche Räume der Wohnung sind weiß ausgemalt und mit gut erhaltenen, schönen, versiegelten Parketten belegt.

Zwei der insgesamt drei Zimmer und die Küche sind mit ihren Fenstern in Richtung Hof ausgerichtet. Die Fenster des dritten Zimmers sind Richtung Gasse ausgerichtet.

Bei dem Bad handelt es sich um ein verfliestes Bad mit Badewanne. Das WC ist ebenfalls verfliest und vom Bad separiert in einem eigenen Raum untergebracht.

 

Ausstattungsmerkmale:

Die Beheizung der Wohnung erfolgt über eine Gasetagenheizung (Therme). Die Therme ist zur Zeit defekt, wäre  aber gem Auskunft der derzeitigen Eigentümerin reparierbar. 

Bei den Fenstern handelt es sich um zweifach verglaste Kunststofffenster, bei der Eingangstüre um eine Sicherheitstüre

Bei der Küche handelt es sich um eine Einbauküche (der Kühlschrank wurde entfernt)

 

Zubehör:

Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil.

 

Selbst bewohnen oder als Geldanlage vermieten?

Egal ob Sie nun auf der Suche nach einer Wohnung in zentraler Lage in Wien sind um diese Wohnung selbst zu bewohnen, oder ob Sie auf der Suche nach einer geeigneten Wohnung zwecks Geldanlage zur Vermietung sind - diese Wohnung ist in jedem Falle eine Besichtigung wert.

 

 

Dies ist nur eine kurze Beschreibung. Wenn wir Ihr Interesse geweckt haben, fordern Sie bitte weiteres Informationsmaterial an. In diesem weiteren Informationsmaterial finden Sie neben einer detaillierten Beschreibung des Objektes weitere aussagekräftige Fotos der Liegenschaft  sowie einen Lageplan.

Wenn auch Sie eine Immobilie zu verkaufen haben, können Sie diese bei uns ganz einfach HIER professionell bewerten lassen. Ich würde mich freuen, auch Ihre Immobilie unseren vorgemerkten Suchkunden präsentieren zu dürfen.

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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

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Finanzierung

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Objekt-Nr. 1041403

Anbieter:

Reinhard Greber

GREBER-AGENCY e.U.

Telefonnummer anzeigen

 

Hofern 5
2081 Hofern
www.greber-agency.com

Anbieter kontaktieren merken Alle Objekte des Anbieters anzeigen

Lage

Bundesland
Wien

Kosten

Kaufpreis
399.000 €
Nebenkosten
224 €
Provisionspflichtig
ja
Provision
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Merkmale

Wohnfläche m²
75 m²
Badezimmer
1
WC
1
Baujahr
1962
Zustand
Gepflegt
Alter
Neubau
Verfügbar ab
sofort

Ausstattung

Bad mit Wanne
ja
Einbauküche
ja
Fliesenboden
ja
Parkettboden
ja
Etagenheizung
ja
Gasheizung
ja
Personenfahrstuhl
ja
Kabel/Sat/TV
ja
Satteldach
ja
Massivhaus
ja
Kabelkanäle
ja

Energie

Energiepass Art
Bedarf
Gültig bis
2030-11-29
HWB-Wert
97.99
FGEE-Wert
1.97
Anbieter kontaktierenanrufenmerkenVerstoß melden
Herr Frau
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