Direkt zum Inhalt
Registrieren

Benutzeranmeldung

Dachgeschosswohnung mit Top-Ausstattung

Dachgeschoßwohnung kaufen in 1050 Wien, Wien

< >
< >

Eckdaten

Kaufpreis
€ 565.000,00
Fläche
103 m2
Zimmer
3
PLZ
1050
Ort
Wien

Beschreibung & Informationen

Diese Dachgeschosswohnung überzeugt mit einer Top-Ausstattung. Die Fussbodenheizung wird durch eine eigene Wärmepumpe gespeist sowie auch die Flächenkühlung - eine angenehme und gesunde Alternative zu einer externen Klimaanlage im Sommer. Für den Terrassenbelag sowie die Terrassentrennwände wurde robustes Cumaruholz verwendet. Alle Fenster beinhalten elektrische Aussenbeschattungen. Im Dachgeschoss befindet sich auch ein Kellerabteil. Ein Tiefgaragenstellplatz kann bei Bedarf in einem benachbarten Wohnhaus direkt vom dortigen Verwalter angemietet werden.

Die Wohnung wird im neu ausgebauten Dachgeschoss eines 1914 errichteten Gebäudes auf zwei Ebenen geschaffen. Auf der oberen Ebene befindet sich eine kleine Galerie (4,8 m²) mit Ausgang zur 59,6 m² großen Terrasse aus Cumaruholz. Alle weiteren Wohnräume sind auf der unteren Ebene situiert. In der Wohnküche (33,1 m²) besteht die Möglichkeit den Einbau der Küche noch flexibel selbst zu wählen - hier wurden zwei Varianten vorgesehen. Über den Vorraum (11 m²) gelangt man in ein kleines Gästebad (3 m²). Hier ist eine Dusche vorgesehen, jedoch kann dieser Platz auch für einen Waschmaschinenanschluss genutzt werden. Die beiden Schlafzimmer/Arbeitszimmer (19 m² und 20,6 m²) gehen ebenfalls vom Vorraum ab. Dazwischen liegt ein Badezimmer mit großzügigem Waschtisch, Dusche, Badewanne, Waschmaschine und WC (11,6 m²).

Es besteht die Möglichkeit eine schlüsselfertige Variante für diese Dachgeschosswohnung anzubieten.

Die U1 (S-Bahn, regionale und überregionale Züge) am Hauptbahnhof sowie S-Bahn am Matzleinsdorfer Platz (zukünftige Station der U2-Verlängerung) sind innerhalb von 10 Minuten zu Fuss oder mittels Straßenbahn (jeweils eine Station) erreichbar. Über die Straßenbahnlinien 1, 62 sowie die Badner Bahn (Station Kliebergasse oder Laurenzgasse) ist das Stadtzentrum direkt erreichbar. Die Straßenbahnlinie 18 (Station Kliebergasse oder Blechturmgasse) ermöglichen eine direkte Verbindung zum Hauptbahnhof. Fußläufig erreichbar sind unter anderem ein großer Billa Supermarkt, sowie eine Hofer-Filiale in der Nikolsdorfer Gasse sowie eine Anker- Bäckerei in der Wiedner Hauptstraße. Darüber hinaus
befinden sich eine Apotheke, eine Fleischerei sowie eine Bäckerei in unmittelbarer Nähe.
Die Betriebskosten inkl. Rücklage und Lift betragen ca. EUR 338,60.-.
 





Finanzierung

Nehmen Sie nicht den erstbesten Wohnbaukredit! Den besten Kredit bringt nur der Vergleich.

Gesponsorter Inhalt

Objekt-Nr. 116962

Anbieter:

Anita ECKHARDT

EHL Immobilien GmbH

Telefonnummer anzeigen

Logo Makler

Prinz-Eugen-Straße 8-10
1040 Wien
www.ehl.at

Anbieter kontaktieren merken Alle Objekte des Anbieters anzeigen

Lage

Straße
Anzengrubergasse
Bundesland
Wien
Etage
4
Anzahl Etagen
6
Regionaler Zusatz
Alois-Drasche-Park

Kosten

Kaufpreis
565.000 €
Nebenkosten
198,47 €
Heizkosten enthalten
nein
Kaufpreis pro m²
4.480,42 €
Provisionspflichtig
ja
Provision
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Merkmale

Wohnfläche m²
103 m²
Badezimmer
1
WC
2
Terrasse
1
Balkon-/Terrassenfläche m²
59,60 m²
Baujahr
1914
Zustand
Erstbezug
Alter
Altbau
Verfügbar ab
Ab sofort

Ausstattung

Fußbodenheizung
ja
Personenfahrstuhl
ja

Energie

Energiepass Art
Bedarf
Gültig bis
2025-06-19
HWB-Wert
49.8
HWB-Klasse
B
FGEE-Wert
0.88
FGEE-Klasse
B
Anbieter kontaktierenanrufenmerkenVerstoß melden
Herr Frau
< >

Diese Objekte könnten Sie auch interessieren