Direkt zum Inhalt
Registrieren

Benutzeranmeldung

WUNDERSCHÖNE NEUBAUWOHUNG IN ZENTRALER RUHELAGE MIT WG-EIGNUNG

Wohnung kaufen in 1050 Wien, Wien

< >
< >
€ 249.000,00Finanzierung
Rate berechnen
Anbieter kontaktierenanrufen

Eckdaten

Kaufpreis
€ 249.000,00
Fläche
66,50 m2
Zimmer
3
PLZ
1050
Ort
Wien

Finanzierung

Nehmen Sie nicht den erstbesten Wohnbaukredit! Den besten Kredit bringt nur der Vergleich.

Objekt-Nr. 275620

Anbieter:

Ulrike Krempl

Novel Real Immobilien GmbH

Telefonnummer anzeigen

Logo Makler

Novel Real Immobilien GmbH
Salmgasse 10 Top 1
1030 Wien
www.novel-real.at

Anbieter kontaktieren merken Alle Objekte des Anbieters anzeigen

Lage

Bundesland
Wien
Etage
6
Regionaler Zusatz
U4 / MARGARETENSTRASSE

Kosten

Kaufpreis
249.000 €
Nebenkosten
123,70 €
Heizkosten enthalten
nein
Provisionspflichtig
ja
Provision
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Merkmale

Wohnfläche m²
66,50 m²
Badezimmer
1
WC
1
Kellerfläche m²
2 m²
Baujahr
1964
Zustand
Teil_vollrenoviert

Ausstattung

Geeignet für WG
ja
Räume veränderbar
ja
Bad mit Dusche
ja
Einbauküche
ja
Offene Küche
ja
Fliesenboden
ja
Parkettboden
ja
Gasheizung
ja
Personenfahrstuhl
ja
Kabel/Sat/TV
ja
Waschraum/Trockenraum
ja
Fahrradraum
ja
Seniorengerecht
ja

Energie

Energiepass Art
Bedarf
HWB-Wert
96.81
HWB-Klasse
C
Anbieter kontaktierenanrufenmerkenVerstoß melden
Herr Frau

Beschreibung & Informationen

Zum Verkauf gelangt eine renovierte, helle und großzügige 2-Zimmer-Neubauwohnung  in ruhiger und zentraler Lage des 5. Bezirkes -  in der Margaretenstraße, nahe der U-Bahnlinie U4 und des Bruno-Kreisky-Parks.  

Mit wenig Aufwand kann die Wohnung in eine 3-Zimmer-Wohnung mit WG-Eignung verwandelt werden!

Diese wunderschöne und von einem Architekten gestaltete 66,5 m² Wohnung liegt im 6. und letzten Liftstock eines gepflegten Neubau-Wohnhauses. Sie verfügt über ein eigenes Kellerabteil, sowie eine Waschküche und ein Fahrradabstellraum zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung.

Die Wohnung ist an einen sehr netten und guten Mieter BIS JULI 2020 BEFRISTET VERMIETET (Mieteinnahmen p.a. netto rd. € 6.800 - d.h. eine Rendite von rd. 2,6 % p.a.) !

Großzügige Raumaufteilung:

• 34 m² Wohnzimmer mit offener Küche (teilbar)

• 17 m² Schlafzimmer

• großer Vorraum

• Badezimmer mit Dusche

• separate Toilette

• Alle Räume sind zentral begehbar

Auch WG-Eignung:

Die Wohnküche kann mit einer Zwischenwand geteilt werden, wodurch die Wohnung ein zusätzliches, gleichwertiges Schlafzimmer plus eine Wohnküche mit Essplatz hätte und somit

perfekt für eine 2er-WG geeignet wäre.

 

Hochwertige Ausstattung:

• neue Hochglanz-Küche -  komplett ausgestattet

• Bad mit bodenebener Glasdusche und Design-Waschbecken

• hochwertige Verfliesung

• tlw. integrierte Beleuchtung und

• Stuck-Elemente schaffen besonderes Ambiente

• Fußbodenheizung im Bade- und Vorzimmer

• Gaskonvektorheizung

• TV/Internet Anschluss

• Gegensprechanlage. Lift

 

Sehr gute Infrastruktur in U-Bahn-Nähe:

• Öffentliche Verkehrsmittel:

Innerhalb weniger Gehminuten gelangen Sie zur U-Bahnlinie U4, den Straßenbahnen 6 und 18, sowie zu den Buslinien 12A, 14A und 59 A.

Die Lage bietet auch beste Anbindung an die Autobahnen A1, A2 und A23.

 • Einkaufsmöglichkeiten:

In unmittelbarer Umgebung finden Sie alle Geschäfte des täglichen Bedarfs.

Anbieter kontaktierenanrufenmerkenVerstoß melden
Herr Frau
< >

Diese Objekte könnten Sie auch interessieren