Direkt zum Inhalt
Registrieren

Benutzeranmeldung

Großzügig gestaltete Single Dachgeschosswohnung mit Loggia nahe zukünftiger U2-Station - 7Wells (Top: 36, 59m²)

Wohnung kaufen in 1050 Wien, Wien

< >
< >
€ 315.000,00Finanzierung
Rate berechnen
Anbieter kontaktierenanrufen

Eckdaten

Kaufpreis
€ 315.000,00
Fläche
58,71 m2
Zimmer
2
PLZ
1050
Ort
Wien

Finanzierung

Nehmen Sie nicht den erstbesten Wohnbaukredit! Den besten Kredit bringt nur der Vergleich.

Objekt-Nr. 298834

Anbieter:

Ing. Francis Broinger

Immofair Immobilienvermittlung, Bauplanung & Projektentwicklung GmbH

Telefonnummer anzeigen

Logo Makler

Immofair Immobilienvermittlung, Bauplanung & Projektentwicklung GmbH
Gonzagagasse
1010 Wien

Anbieter kontaktieren merken Alle Objekte des Anbieters anzeigen

Lage

Etage
7
Bundesland
Wien

Kosten

Kaufpreis
315.000 €
Preis Zeiteinheit
Monat
Provision
11.340,00 € inkl. 20% USt.
Provisionspflichtig
ja

Merkmale

Wohnfläche m²
58,71 m²
Nutzfläche m²
63,27 m²
Baujahr
2017

Ausstattung

Personenfahrstuhl
ja
Anbieter kontaktierenanrufenmerkenVerstoß melden
Herr Frau

Beschreibung & Informationen

Kurzbeschreibung:

 

Wohnungsbeschreibung:

Diese nett geschnittene Dachgeschosswohnung besitzt eine Größe von knapp 58m² zzgl. einer Loggia und eignet sich perfekt für einen Single- oder Pärchenhaushalt. Die Wohnküche ist hofseitig angelegt und besitzt einen Zugang zur ruhigen und sonnigen Loggia. Das Schlafzimmer mit angegliedertem Bad befindet sich an der Straßenseite einer nicht stark befahrenen Straße. 

Diese perfekt durchdachte Wohnung, besticht durch Qualität in der Ausstattung, modernste Technik, viele Glas- und Fensterflächen und einem attraktiven Kaufpreis.

Die Wohnung befindet sich gerade kurz vor der schlüsselfertigen Fertigstellung.

Ausstattungshighlights:

* Fußbodenheizung
* Velux Dachflächenflenster (3-fach Wärmeschutzverglasung)
* Parkettböden
* Fliesen im Format 30x60
* Sanitärinstallationen von Laufen und Kludi
* ausgestattetes Bad und WC
* Brennwertgerät Fa. Baxi
* Innentüren Fa. DANA
* Holztreppen mit Niroster Geländer
* WPC-Beläge auf den Terrassen
* Bus System mit Appsteuerung für: Kamera, Klimaanlage, Steckdosen und Licht
* Personenlift mit Stahl-Glaskonstruktion
Eine detaillierte Bau- und Ausstattungsbeschreibung können Sie gerne bei uns anfordern bzw, der Beilage entnehmen.

Haus- und Lagebeschreibung:

Die Liegenschaft wird im Zuge des befindlichen Dachgeschoss Ausbaus modernisiert und ein geräumiger Personenlift errichtet. Straßen- als auch hofseitig wird die Fassade erneuert. Die Fertigstellung der Arbeiten sind für den Sommer 2017 angesetzt.

Aufgrund der Nähe zur Reinprechtsdorferstrasse sind öffentliche Einrichtungen wie Schulen, Kindergärten, Post sowie Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf und auch die Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel (12A, 14A, 59A, 6, 18) sind fußläufig sehr gut zu erreichen. Die Erreichbarkeit für den Individualverkehr ist durch den Margaretengürtel (Verbindung zur A23 Süd-Ost Tangente) und die Triesterstrasse (Verbindung zur Autobahn A2) sehr gut. Ein weiterer Pluspunkt sind die zukünftigen unmittelbaren U2 Stationen am Siebenbrunnenplatz und Matzleinsdorferplatz.

Für Fragen und Besichtigungen steht Ihnen der Betreuer jederzeit gerne zur Verfügung. 

Nebenkosten:
Der guten Ordnung halber halten wir fest, dass, sofern im Angebot nicht anders vermerkt, bei erfolgreichem Abschlussfall eine Provision anfällt, die den in der Immobilienmaklerverordnung BGBI. 262 und 297/1996 festgelegten Sätzen entspricht - das sind 3% des Kaufpreises zzgl. 20% MwSt. bzw. 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% MwSt. Diese Provisionspflicht besteht auch dann, wenn Sie die Ihnen überlassenen Informationen an Dritte weitergeben.Sämtliche Ihnen hiermit übermittelte Angaben wurden uns, seitens des Abgebers bekannt gegeben. Eine Garantie auf Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen.

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Siebenbrunnenplatz / zukünftige U2-Station
Anbieter kontaktierenanrufenmerkenVerstoß melden
Herr Frau
< >

Diese Objekte könnten Sie auch interessieren

Gute Lage, viel Potential

Wohnung kaufen in 1050 Wien

Wohnung < >
€ 378.000,00108 m23 Zimmer
Logo Makler
Herr Frau