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EUM - Generalsanierte Balkonwohnung mit separatem Küchenbereich!

Wohnung kaufen in 1050 Wien, Wien

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€ 399.000,00Finanzierung
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Eckdaten

Kaufpreis
€ 399.000,00
Fläche
101 m2
Zimmer
3
PLZ
1050
Ort
Wien

Finanzierung

Nehmen Sie nicht den erstbesten Wohnbaukredit! Den besten Kredit bringt nur der Vergleich.

Objekt-Nr. 313713

Anbieter:

Sandra Trauner

EUM Makler GmbH

Telefonnummer anzeigen

Logo Makler

EUM Makler GmbH
Tivoligasse 39/10
1120 Wien
www.eum-makler.at/

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Lage

Bundesland
Wien
Etage
1
Anzahl Etagen
6
Regionaler Zusatz
Klieberpark, Wiedner Hauptstraße

Kosten

Kaufpreis
399.000 €
Nebenkosten
176,92 €
Heizkosten enthalten
nein
Provisionspflichtig
ja
Provision
14.364,00 € inkl. 20% USt.

Merkmale

Wohnfläche m²
101 m²
Badezimmer
1
WC
1
Balkon
1
Balkon-/Terrassenfläche m²
3,80 m²
Kellerfläche m²
5 m²
Baujahr
1970
Zustand
Erstbezug
Alter
Neubau

Ausstattung

Geeignet für WG
ja
Bad mit Dusche
ja
Bad mit Fenster
ja
Bad mit Wanne
ja
Fliesenboden
ja
Parkettboden
ja
Etagenheizung
ja
Gasheizung
ja
Personenfahrstuhl
ja
Balkon/Terrasse Ausrichtung Südost
ja
Kabel/Sat/TV
ja
Fahrradraum
ja

Energie

Energiepass Art
Bedarf
Gültig bis
2019-06-11
HWB-Wert
92.37
HWB-Klasse
C
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Herr Frau

Beschreibung & Informationen

Die Liegenschaft befindet sich in der Laurenzgasse (Ecke Hauslabgasse), nur wenige Gehminuten vom Klieberpark und der Wiedner Hauptstraße entfernt, in einer ruhigen Seitengasse des fünften Bezirks.

Die Nahversorgung ist durch diverse Geschäfte aller Art bestens gegeben. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz (Badner Bahn und Straßenbahnlinien 1 und 62 sind in 1 min, U1 Südtiroler Platz in 8 min fußläufig zu erreichen) ist ebenso als sehr gut zu bewerten.

Bei der Immobilie handelt es sich um einen 1970 errichteten Neubau mit sechs Stockwerken, welcher einen gepflegten Zustand aufweist und über eine Hauseingangstüre mit hohem Sicherheitsfaktor verfügt.

Die verkaufsgegenständliche Drei-Zimmer-Wohnung verfügt über ca. 101 mWohnfläche, befindet sich im ersten Liftstock und wurde eben einer Generalsanierung unterzogen.

Über den Vorraum sind der Wohnraum (ca. 20m2) mit Zugang zum südostseitigen Balkon mit ca. 4msowie das angrenzende Schlafzimmer mit ca. 19 mzu erreichen. Des Weiteren sind das hofseitige Badezimmer mit Fenster (ausgestattet mit Dusche, Badewanne, Handwaschbecken, Waschmaschinenanschluss und Sprossenheizkörper), das separate WC mit Fenster, der Abstellraum, der separate Küchenbereich mit ca. 14 msowie das hofseitige Schlafzimmer mit ca. 18mzentral zu begehen.

Alle Zimmer – auch die Küche, das Bad und das WC – verfügen über ein Fenster!

Die Wohnräume sind mit Eichen-Vollholzparkettböden im Fischgrät-Design ausgelegt und mit Holztüren mit Kassetten versehen. 

Des Weiteren stehen ein geräumiges Kellerabteil sowie ein Kinderwagen- bzw. Fahrradabstellraum in der Liegenschaft zur Verfügung.

Die Kaufvertragserrichtung obliegt Dr. Alfred Pressl in 1030 Wien, Hetzgasse 45.

Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend zum Kauf angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Als Vermittlungshonorar gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen und die Verordnung für Immobilienmakler des BM für Handel, Gewerbe und Industrie, BGBL. 297/1996. Für den Fall, dass es diesbezüglich zu einem entsprechenden Rechtsgeschäft kommt, verrechnen wir Ihnen eine Vermittlungsprovision von 3 Prozent der Kaufsumme zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Wir möchten noch darauf hinweisen, dass wir in einem wirtschaftlichen Naheverhältnis zum Verkäufer stehen.

 

 

 

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Herr Frau
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