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Große Stadtwohnung mit Entwicklungsmöglichkeiten

Wohnung kaufen in 1050 Wien, Wien

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€ 550.000,00Finanzierung
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Eckdaten

Kaufpreis
€ 550.000,00
Fläche
245 m2
Zimmer
7
PLZ
1050
Ort
Wien

Finanzierung

Nehmen Sie nicht den erstbesten Wohnbaukredit! Den besten Kredit bringt nur der Vergleich.

Objekt-Nr. 320091

Anbieter:

Marianne Pargan

Gebrüder Riha GmbH & Co. KG

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Logo Makler

Gebrüder Riha GmbH Co. KG
Frauengasse
2500 Baden

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Lage

Etage
2
Bundesland
Wien

Kosten

Kaufpreis
550.000 €
Preis Zeiteinheit
Monat
Provision
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Provisionspflichtig
ja

Merkmale

Wohnfläche m²
245 m²
Baujahr
1978

Ausstattung

Garagenstellplatz
ja
Unterkellert
Ja
Personenfahrstuhl
ja
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Herr Frau

Beschreibung & Informationen

Zum Verkauf gelangt eine Großwohnung in zentraler, aber dennoch sehr ruhiger Grünlage im 5. Bezirk. (Erdgeschoß und erster Stock).

Vom Vorraum aus erreichen sie zwei Schlafzimmer und das große, zentrale Zimmer (derzeit mit schöner Küche und Essplatz ausgestattet), von wo aus zwei weitere Zimmer und das Obergeschoß erreicht werden können. Im Obergeschoß befinden sich drei weitere Räume und ein großer Schrankraum. Die Badezimmer wurden modern ausgestattet und weisen keinerlei Sanierungsbedarf auf. Teile der restlichen Wohnung (Böden, Türen) sollten aber erneuert werden. Beheiz- und belüftbare Kellerräume könnten z.B. als Sauna verwendet werden.

Das Obergeschoß kann auch über einen eigenen Eingang vom Stiegenhaus aus erreicht werden. Separate Vermietbarkeit der beiden Wohnungsteile wäre also gegeben. Es besteht auch die Möglichkeit, den Grundriss durch kleine Umbauarbeiten entsprechend anzupassen, da keine tragende Wand entfernt werden müsste. 

Das angebotene Objekt könnte aufgrund der Größe auch idealerweise als WG genutzt werden, wie schon in den 15 Jahren zuvor.

Die fantastische Verkehrsanbindung in die Innenstadt und beste Infrastruktur machen die Wohnung sehr attraktiv. Nur wenige Meter entfernt sind die Straßenbahnlinien 1 und 62;  diese und auch die Badener Bahn bringt sie in wenigen Minuten zur Oper.

Die U1 (Hauptbahnhof Wien) und die U4 (Pilgramgasse) erreichen Sie in einigen Gehminuten.
Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten und unzählige Lokale sind fußläufig erreichbar, das Hartmannspital ist gleich gegenüber.

Der endgültige Kaufpreis kann über oder unter dem Richtpreis von 550.000,00  liegen. Stellen Sie ein Angebot.

 

Für Rückfragen und Besichtigungstermine stehe ich Ihnen jederzeit gerne  unter 0650/58 08 208 zur Verfügung.

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Nähe Hartmannspital
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Herr Frau
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