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INVESTOREN AUFGEPASST! bis 30.9.17. vermietet! - Lift - Ideale Lage!

Wohnung kaufen in 1050 Wien, Wien

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€ 224.000,00Finanzierung
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Eckdaten

Kaufpreis
€ 224.000,00
Fläche
85,28 m2
Zimmer
2
PLZ
1050
Ort
Wien

Finanzierung

Nehmen Sie nicht den erstbesten Wohnbaukredit! Den besten Kredit bringt nur der Vergleich.

Objekt-Nr. 326861

Anbieter:

Kevin Matyas

teamneunzehn.at Immobilienmanagement GmbH

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Logo Makler

teamneunzehn.at Immobilienmanagement GmbH
Hackhofergasse
1190 Wien

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Lage

Etage
4
Bundesland
Wien

Kosten

Kaufpreis
224.000 €
Nebenkosten
190,89 €
Preis Zeiteinheit
Monat
Provision
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Provisionspflichtig
ja

Merkmale

Wohnfläche m²
85,28 m²

Energie

HWB-Wert
125
HWB-Klasse
D
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Herr Frau

Beschreibung & Informationen

Grundbuch statt Sparbuch!

Bis 30.09.2017 befristet bzw. unbefristet vermietete Anlagewohnungen

In dieser Liegenschaft stehen insgesamt 9 Anlagewohnungen zur Verfügung. Im Zuge eines Ankaufs der Wohnungen muss das bestehende Mietverhältnis übernommen werden. 

Das generalsanierte Zinshaus befindet sich in der Ramperstorffergasse und kann mit einem schönen Gesamtzustand punkten, welcher ein großer Pluspunkt für die Anlagewohnung ist. Im Zuge der Generalsanierung wurde das Dachgeschoss ausgebaut, alle Rohr- und Steigleitungen erneuert, ein Lift eingebaut und das Stiegenhaus saniert.

Diese Wohnungen befindet sich im 4.Stock und sind im Hoftrakt, somit in absoluter Hofruhelage, gelegen.

Die Wohnung Top35 hat eine Fläche von ca. 49,77m2 und gliedert sich in einen Vorraum mit Küchennische, ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer sowie eine separate Toilette. Das Mietverhältnis endet mit 30.09.2017. 

Die Wohnung Top36 hat eine Fläche von ca. 35,51m2 und gliedert sich in einen Vorraum mit Küchennische, ein Wohn-/Schlafzimmer, ein Badezimmer sowie eine separate Toilette. Das Wohnung ist unbefristet vermietet. 

Die jährlichen Mieteinnahmen für beide Wohnungen betragen ca. 4.879,08 Euro. Hierbei handelt es sich um die Nettomieteinnahmen. Die Betriebskosten und die USt. welche der Mieter ebenfalls bezahlt wurden bereits abgezogen. 
Aufgrund der Vermietung ersuchen wir Sie um Verständnis, dass keine Möglichkeit zur Besichtigung der Wohnung gegeben ist.

Kaufpreis: Euro 224.000,--

Energieausweis:
Der Heizwärmebedarf beträgt 125 kWh/m³a, welcher der Klasse D entspricht. 

Lage:
Durch die tolle Lage bietet die Umgebung eine ideale Infrastruktur und Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. Öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in ausreichender Anzahl in unmittelbarer Nähe:
Buslinie 12A, 14A, 59A
Straßenbahnlinie 1, 62
U-Bahnlinie U4 - Pilgramgasse (kurzen Fussmarsch entfernt)

Gerne steht Ihnen Herr Kevin Matyas für weitere Fragen bzw. Besichtigungen der Allgemeinflächen unter 0699 181 28 077 zur Verfügung. 

teamneunzehn.at Immobilienmanagement GmbH - "Leben braucht Raum"
www.teamneunzehn.at
Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Nahverhältnis mit dem Abgeber/ der Abgeberin hin! Irrtum und Änderungen vorbehalten!

INVESTOREN AUFGEPASST! bis 30.9.17. vermietet! - Lift - Ideale Lage!
Wiedner Hauptstraße, Siebenbrunnengasse, Reinprechtsdorfer Straße
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Herr Frau
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