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ANLEGER AUFGEPASST! Generalsanierter Altbau - unbefristet vermietet! Lift!

Wohnung kaufen in 1050 Wien, Wien

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€ 170.880,00Finanzierung
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Eckdaten

Kaufpreis
€ 170.880,00
Fläche
89 m2
Zimmer
3
PLZ
1050
Ort
Wien

Finanzierung

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Objekt-Nr. 326864

Anbieter:

Kevin Matyas

teamneunzehn.at Immobilienmanagement GmbH

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teamneunzehn.at Immobilienmanagement GmbH
Hackhofergasse
1190 Wien

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Lage

Etage
3
Bundesland
Wien

Kosten

Kaufpreis
170.880 €
Preis Zeiteinheit
Monat
Provision
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Provisionspflichtig
ja

Merkmale

Wohnfläche m²
89 m²

Ausstattung

Personenfahrstuhl
ja

Energie

HWB-Wert
125
HWB-Klasse
D
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Herr Frau

Beschreibung & Informationen

Zum Verkauf gelangt eine ca. 89m2 große Wohnung in einem sehr gepflegten Altbau. 

Das generalsanierte Zinshaus befindet sich in der Ramperstorffergasse und kann mit einem schönen Gesamtzustand punkten, welcher ein großer Pluspunkt für die Anlagewohnung ist. Im Zuge der Generalsanierung wurde das Dachgeschoss ausgebaut, alle Rohr- und Steigleitungen erneuert, ein Lift eingebaut und das Stiegenhaus saniert.

Die Wohnung ist unbefristet vermietet und erwirtschaftet einen jährlichen NETTO-Mietertrag von Euro 2.744,76.

 

Kaufpreis: Euro 170.880,-- 

Das Haus: Der Stilaltbau wurde im Jahr 2007 generalsaniert, es entstand ein neues Dachgeschoss mit fünf großzügigen Wohneinheiten, die teilweise mit Terrassen ausgestattet wurden. Die Straßen- und Hoffassade wurde einer Sanierung unterzogen, zusätzlich erhielt das Haus eine behindertengerechte Aufzugsanlage der Firma Kone, die alle Geschosse anfährt.

Die Nähe zur Reinprechtsdorfer Straße und der Wiedner Hauptstraße bietet eine hervorragende Infrastruktur, sowie eine optimale Nahversorgung.

öffentliche Verkehrsanbindungen:  
Busverbindungen: 
Linie 12 A: Entfernung ca. 140 Meter, oder ca. 1 Gehminute
Strecke: Possingergasse - Fendigasse - Eichenstraße (von Montag - Samstag) bzw. Possingergasse - Längerfeldgasse (U-Bahn Station U4) täglich

Linie 59 A: Entfernung ca. 250 Meter oder ca. 3 Gehminuten
Strecke: Philadelphiabrücke (U-Bahn Station U6, Schnellbahn) - Kärtner Ring Oper

Linie 14 A: Entfernung ca. 400 Meter oder ca. 4 Gehminuten
Strecke: Reumannplatz (U-Bahn Station U1) - Neubaugasse (U-Bahn Station U3)

Bus 7860: Entfernung ca. 350 Meter oder ca. 4 Gehminuten
Strecke: Regionalbus Wr. Neustadt - Kirchschlag - Neuhodis

Straßenbahnverbindungen:
Linie 1: Entfernung ca. 400 Gehminuten, oder ca. 4 Gehminuten
Strecke: Stefan Fadinger Platz - Schottentor (U-Bahn Station U2) - Prater, Hauptallee

Linie 62: Entfernung ca. 400 Meter oder ca. 4 Gehminuten
Strecke: Kärntner Ring, Oper - Lainz, Wolkersbergenstraße 

S - Bahn Station Matzleinsdorfer Platz: erreicht man mit der Straßenbahnlinie 62 in ca. 12 Fahrminuten

U - Bahn:
U4 Station Pilgramgasse: Heiligenstadt - Hütteldorf (erreicht man mit der Buslinie 59A in ca. 8 Fahrminuten)

Energieausweis:
Der Energieausweis wurde am 15. November 2012 erstellt und ist bis 15. November 2022 gültig. Der Heizwärmebedarf beträgt 125 kWh/m²a, welcher der Klasse D entspricht. Die Gesamtenergieeffizienz (fGEE) ist ≤2,50.

Gerne stehen wir Ihnen für weitere Fragen bzw. Besichtigungen unter 0699 181 28 077 zur Verfügung. 

teamneunzehn.at Immobilienmanagement GmbH - "Leben braucht Raum"
www.teamneunzehn.at
Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Nahverhältnis mit dem Abgeber/ der Abgeberin hin! Irrtum und Änderungen vorbehalten!

ANLEGER AUFGEPASST! Generalsanierter Altbau - unbefristet vermietet! Lift! 
Wiedner Hauptstraße, Siebenbrunnengasse, Reinprechtsdorfer Straße
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