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Ruhelage Nähe Margaretenplatz mit Gartenterrasse!

Wohnung kaufen in 1050 Wien, Wien

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€ 310.000,00Finanzierung
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Eckdaten

Kaufpreis
€ 310.000,00
Fläche
63,01 m2
Zimmer
3
PLZ
1050
Ort
Wien

Finanzierung

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Objekt-Nr. 342592

Anbieter:

Martina Schütz

ACCENTA Immobilien e.U.

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ACCENTA Immobilien e.U.
Georg-Sigl-Gasse
1090 Wien

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Lage

Bundesland
Wien

Kosten

Kaufpreis
310.000 €
Nebenkosten
129,50 €
Preis Zeiteinheit
Monat
Provision
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Provisionspflichtig
ja

Merkmale

Wohnfläche m²
63,01 m²
Nutzfläche m²
74,91 m²
Baujahr
2009

Energie

HWB-Wert
51.1
HWB-Klasse
C
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Herr Frau

Beschreibung & Informationen

Diese besondere 3-Zimmer Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Neubaus nur wenige Gehminuten vom Margaretenplatz entfernt. Sie liegt in absoluter Ruhelage mit Ausrichtung zum angrenzenden Park.

Sie bietet auf ca. 63m² einen geräumigen Wohnbereich mit angrenzender, offener Küche und einer Gartenterrasse. Hier lässt es sich im Sommer wunderbar entspannen. Ein ruhiger Rückzugsort mitten in der Stadt.
Weiters zwei Schlafzimmer, eines davon mit begehbarer Garderobe.

Die Küche ist voll ausgestattet, in modernem Design mit Einbaugeräten.
Das Badezimmer bietet eine Badewanne und einen Waschmaschinen Anschluss. Das WC ist separat.

Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil.
Den Bewohnern steht die Waschküche im Haus, ein Fahrradraum und ein Hobbyraum zur Verfügung.

Die Vorteile auf einen Blick:

* Sehr ruhige Wohnstrasse direkt hinter dem Schlossquadrat
* Ausgezeichnete Verkehrsanbindung (U4, 12A, 13A, 14A, 59A, 1, 62, Badner Bahn)
* Hervorragende Infrastruktur durch Nähe zum Margaretenplatz und Naschmarkt
* Kindergarten und Spielplatz direkt am angrenzenden Park
* Neubauwohnung (Wohnhaus Baujahr: 2009)
* Vorzimmer, Wohnküche mit EWE Maßküche Hochglanz-Rot, Schlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank, Arbeits- oder Kinderzimmer, Bad mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss, separates WC, eigener Garten, Kellerabteil
* barrierefrei
* Alle Zimmer sind parkseitig und sehr hell
* Parkettboden Eiche, weiße Holztüren, 
* Alle Fenster sowie Eingangs- und Terrassentüren sind einbruchssicher (Sicherheitsfenster und -türen)
* Top Ausstattung („Grohe“, „Laufen“, „EWE“, „Zanussi“, „LG“, etc.)
* Innen- und Außenjalousien
Lagebeschreibung:

Die Wohnung befindet sich im trendy Viertel rund um den Margaretenplatz, Schlossquadrat, in einer ruhigen Gasse mit Ausrichtung zum angrenzenden Park.
Nur wenige Gehminuten zum Margaretenplatz. Hier befinden sich viele Lokale, Geschäfte, Cafes und vieles mehr. Geschäfte für den täglichen Bedarf befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe.
Zur U4 Station Pilgramgasse sind es ca. 6 Minuten zu Fuß.

 
Schlossgasse
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Herr Frau
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