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Bezugsfertige 3-Zimmer-Altbau-Wohnung in sanierter Eckliegenschaft (Top 3-4: HP, 108m², € 378.000,-)

Wohnung kaufen in 1050 Wien, Wien

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€ 378.000,00Finanzierung
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Eckdaten

Kaufpreis
€ 378.000,00
Fläche
108,15 m2
Zimmer
3
PLZ
1050
Ort
Wien

Finanzierung

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Objekt-Nr. 348041

Anbieter:

Gerhard Klein

Immofair Immobilienvermittlung, Bauplanung & Projektentwicklung GmbH

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Logo Makler

Immofair Immobilienvermittlung, Bauplanung & Projektentwicklung GmbH
Gonzagagasse
1010 Wien

Anbieter kontaktieren merken Alle Objekte des Anbieters anzeigen

Lage

Etage
5
Bundesland
Wien

Kosten

Kaufpreis
378.000 €
Nebenkosten
178,45 €
Preis Zeiteinheit
Monat
Provision
13.608,00 € inkl. 20% USt.
Provisionspflichtig
ja

Merkmale

Wohnfläche m²
108,15 m²
Nutzfläche m²
108,15 m²
Baujahr
1900

Ausstattung

Personenfahrstuhl
ja

Energie

HWB-Wert
93
HWB-Klasse
C
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Herr Frau

Beschreibung & Informationen

ECKDATENWohnfläche: ca. 108 m² ca. 108 m²
Zustand der Liegenschaft: sehr gepflegt sehr gepflegt
Zustand der Wohnung: bezugsfertig (geringe Renovierungsarbeiten) bezugsfertig (geringe Renovierungsarbeiten)
Objektart: Altbau Altbau
Stockwerk/Ausrichtung: Hochparterre mit Lift Hochparterre mit Lift
Aufteilung: Vorraum, Wohnzimmer, 2 Schlafzimmer, Küche, Bad, WC Vorraum, Wohnzimmer, 2 Schlafzimmer, Küche, Bad, WC
Öffentliche Anbindung: S-Bahn, Badner Bahn div. Busse und Strassenbahn S-Bahn, Badner Bahn div. Busse und Strassenbahn
Kaufpreis:  € 378.000,--  € 378.000,--
Betriebskosten: ca. € 178,45 netto (exkl. Reparaturrücklage EUR 54,08) ca. € 178,45 netto (exkl. Reparaturrücklage EUR 54,08)
WOHNUNGS - UND HAUSBESCHREIBUNGZum Verkauf gelangt eine schöne und helle 3-Zimmer Wohnung im Hochparterre einer sehr gepflegten Altbauliegenschaft. Das Lifthaus besticht durch die neu renovierte Fassade sowie der gut erhaltenen Elemente aus der Jahrhundertwende. Bei dieser Wohnung handelt es sich um eine Zusammenlegung zweier Einheiten und hat somit zwei Eingänge. Sie beherbergt einen großzügigen Vorraum, ein großes lichtdurchflutetes Wohnzimmer, 2 getrennt begehbare Schlafzimmer, eine Küche, ein kleines Duschbad und ein separates WC. Die Wohnung befindet sich in einem gut erhaltenem Zustand und kann sofort bezogen werden (eventuell ausmalen und etwas auffrischen). Die Lage ist ideal durch die Nähe zum Zentrum und dem Hauptbahnhof!

LAGE

Die Liegenschaft befindet sich in sehr guter Lage und zeichnet sich durch urbanes Leben aus, mit einer ausgezeichneten Infrastruktur für den täglichen Bedarf sowie für die abendliche Unterhaltung. 
Binnen weniger Meter sind die -Wiedner -Hauptstrasse, der Klieberpark sowie der Alois Drasche Park, einige Bankfilialen, Apotheken, Buchläden, Cafés - um nur eine Auswahl zu nennen - leicht erreichbar.
Auch für das sportliche Wohlbefinden, wie für Kinder bietet die Lage ausreichend Möglichkeiten.

NEBENKOSTEN

Die Nebenkosten gerechnet jeweils vom Gesamtkaufpreis: Grunderwerbssteuer 3,5 %, Eintragungsgebühr 1,1%, Kosten für Vertragserrichtung und Treuhandabwicklung (gebunden an Kanzlei Mag. Georg Schreiber in 1010 Wien) von ca. 1,5 % + 20 % Ust + Barauslagen.

Provision: Der guten Ordnung halber halten wir fest, dass, sofern im Angebot nicht anders vermerkt, bei erfolgreichem Abschlussfall eine Provision anfällt, die den in der Immobilienmaklerverordnung BGBI. 262 und 297/1996 festgelegten Sätzen entspricht - dies sind 3% des Kaufpreises zzgl. 20% MwSt. bzw. 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% MwSt. Diese Provisionspflicht besteht auch dann, wenn Sie die Ihnen überlassenen Informationen an Dritte weitergeben.

Sämtliche Ihnen hiermit übermittelte Angaben wurden uns, seitens des Abgebers bekannt gegeben. Eine Garantie auf Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen. 
Anzengrubergasse / Klieberpark
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Herr Frau
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