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Traumhafte 2 Zimmer Wohnung in 1050 Wien

Etagenwohnung kaufen in 1050 Wien, Wien

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Eckdaten

Kaufpreis
€ 225.000,00
Fläche
55 m2
Zimmer
2
PLZ
1050
Ort
Wien

Beschreibung & Informationen

Sehr schöne 2 Zimmer Wohnung
Diese gepflegte Wohnung liegt im 4. Stock mit Lift.
Sie besteht aus Vorraum, WC, Bad, Küche und 2 Zimmern. Das Schlafzimmer ist in den Innenhof ausgerichtet, wodurch es eine ruhige Lage hat, ohne Straßenlärm.
Die Wohnräume sind mit Parkett verlegt, Vorraum, Badezimmer und Küche sind verfliest. Die Fenster wurden laut Information des Verkäufers vor ca. 10 Jahren erneuert.
Beheizt wird sie über ein Brennwertgerät, welches mit der gesamten Heizungsinstallation neu errichtet wurde. Auch die gesamte Elektrik wurde neu installiert.
Die Wohnung ist in gutem Zustand und hat eine ausgezeichnete Lage.

Im Falle einer Vermietung darf ein freier Mietzins angewendet werden!
(Befristung mind. 3 Jahre)

Die U4 (Station Margarentengürtel) und Buslinie 12A sind in einigen Minuten fußläufig erreichbar. In unmittelbarer Nähe befinden sich gleich 2 Parkanlagen und eine Parkgarage, die Naherholung und bequemes Parken ermöglichen.
Auch die Gumpendorferstraße und die Stumpergasse, die gleich zur Mariahilferstraße führt, erreichen Sie zu Fuß in einigen Minuten. Und über den Fahrradweg, entlang des Wienflusses sind Sie mit dem Fahrrad in ca. 4 Min. beim Naschmarkt.

monatliche Kosten:
Betriebskosten netto Euro 110,44
Verwaltungskosten netto Euro 23,59
Rücklage Euro 83,45
10% MwSt. Euro 13,40
Gesamt Euro 230,88

Kaufpreis: Euro 225.000,-
Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich, Irrtum und Fehler vorbehalten.

Infrastruktur / Entfernung:

Gesundheit
Arzt < 150 m
Apotheke < 270 m
Krankenhaus < 600 m
Kindergarten & Schulen
Volksschule < 150 m
Kindergarten < 100 m
Höhere Schulen < 1.000 m
Universität < 1.500 m
Nahversorgung
Supermarkt < 250 m
Bäckerei < 130 m
Einkaufsstraße/-zentren < 1.000 m
Sonstige
Bank < 700 m
Post < 150 m
Polizei < 900 m
Geldautomat < 150 m
Verkehr
Bus < 50 m
U-Bahn < 150 m
Straßenbahn < 300 m
Bahnhof < 1.100 m
Autobahnanschluss < 4.500 m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Google Maps

Für weitere Fragen und/oder einen Besichtigungstermin steht Ihnen gerne Herr Ing. Anton Eibensteiner unter 0699/ 18 88 98 88 oder unter ae@vitales-wohnen.at zur Verfügung.
Wir sind als Doppelmakler tätig, d.h. wir vertreten sowohl Verkäufer als auch Käufer.

Wir machen darauf aufmerksam, daß wir Anfragen ausnahmslos nur beantworten, wenn Sie uns Ihren vollständigen Namen, Ihre Adresse und Ihre Telefonnummer bekannt geben.

Kauf zzgl. Kaufnebenkosten gem. Merkblatt der Fachgruppe der Immobilien- und Vermögenstreuhänder.
Energiedaten: HWB:127,7 kWh/m²a

Energiedaten:
 Energieausweis: liegt vor
 HWB: 127,70

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Finanzierung

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Objekt-Nr. 749975

Anbieter:

Ing. Anton Eibensteiner

EV Immobilien GmbH

Telefonnummer anzeigen

 

Färbermühlgasse 13/2/3
1230 Wien
www.vitales-wohnen.at

Anbieter kontaktieren merken Alle Objekte des Anbieters anzeigen

Lage

Bundesland
Wien
Etage
4

Kosten

Kaufpreis
225.000 €
Nebenkosten
230,88 €
Preis Zeiteinheit
Monat
Provision
3.0% plus 20.0% USt.

Merkmale

Wohnfläche m²
55 m²
Gesamtfläche m²
55 m²
Schlafzimmer
1
Badezimmer
1
WC
1
Distanz zu Bus km
0,10
Distanz zu Grundschule km
0,10
Distanz zu Realschule km
1
Distanz zu Gymnasium km
1
Distanz zu Einkaufsmöglichkeit km
0,10
Distanz zu Gaststätte km
0,10

Ausstattung

Zentralheizung
ja
Gasheizung
ja
Anbieter kontaktierenanrufenmerkenVerstoß melden
Herr Frau
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