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DAS SCHWARZE HORN

Dachgeschoßwohnung kaufen in 1050 Wien, Wien

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Eckdaten

Kaufpreis
€ 579.000,00
Fläche
62,52 m2
Zimmer
2
PLZ
1050
Ort
Wien

Beschreibung & Informationen

https://www.schwarzhorngasse6.at/

Die Harmonie aus zeitgemäßem, urbanen Wohnen und dem geschichtlich interessanten Margareten.

In dem Haus werden alle Bestandswohnungen saniert, die Steigleitungen modernisiert und ein Lift eingebaut. Im Dachgeschoß entstehen vier hochwertig ausgestattete Wohnungen mit Außenflächen in den begrünten Innenhof.

Freiflächen. 

Durch die großzügigen Glas-Schiebetüren und Glasgeländer auf den Dachterrassen entsteht eine lichtdurchflutete Erweiterung der Wohnfläche. Alle Außenflächen sind mit hochwertigen, grauen WPC-Dielen ausgestattet.

Bodenbelag.

Sie haben die Wahlmöglichkeit zwischen klassischem Eichen-Fischgrät Parkett oder einem Dielenboden der den Raum weitläufiger wirken lässt und sich besonders bei quadratischen Räumen anbietet.

Sanitäranlagen.

Wände und Boden sind mit großflächigem, hochwertigem Feinsteinzeug „Graniti Firandre“ ausgestattet. Waschbecken und die Armaturen sind von den Herstellern Laufen, Geberit und Steinberg.

NACH ANFRAGE ÜBERSENDE ICH SEHR GERNE ALLE WEITEREN INFORMATIONEN

Fertigstellung: 

Regelgeschoss Ende 2020

Dachgeschoss Ende Frühjahr 2021

Der derzeit hinterlegte Energieausweis betrifft ausschließlich das DG1 und DG2, der Energieausweis des Regelgeschoss wird fristgerecht nachgereicht. 

Verkaufsliste  Objekt: Schwarzhorngasse 6, 1050 Wien         Top lt. Zinsliste GeschossWohngröße // netto Wohnfläche in m2Außenfläche in m2BemerkungKaufpreis inklusive MwSt.1-2Sout/HP66,55Balkon - 3,70 € 289.0003HP83,76Terrasse - 36,83unbefristet vermietet / 186,62 n.p.M.€ 299.0004151,49Balkon - 5,28unbefristet vermietet / 92,88 n.p.M€ 199.0005-6131,73Balkon - 7,42 € 175.0007154,76  € 279.0008    verkauft9    verkauft10-11256,11  € 299.00012-13    verkauft14354,84  € 299.000151. DG77,77Balkon - 18,69 m2 € 539.000161. DG63,47Loggia 4,71 m2 € 449.000172. DG   verkauft182. DG62,52Terrasse - 58,81 € 579.000

Traumhafte 2 Zimmer Dachgeschosswohnung im 2.DG:

TERRASSE 10,51m² AUF WOHNEBENE!!! Sowie eine 360 grad Dachterrasse 48,30m² 

Großer Wohnessbereich

1 Schlafzimmer mit En Suite Badezimmer und begehbarer Garderobe

!!!!! RAUMHÖHE 2.8m !!!!!!!

Kaufpreis:

EUR 579.000,--

Nebenkosten:

Provision: EUR 20.844,-- (3% des Kaufpreises inkl. 20% USt.)

 

Überzeugen Sie sich selbst von dieser attraktiven Altbauwohnung und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin. 

 

 

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In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich Termine nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben (Kontaktformular) zu vereinbaren, dies gilt ebenso für die Herausgabe relevanter Informationen wie z.B. der Lage. Sehr gerne sind wir auf diesem Wege bereit, uns um sämtliche Anliegen rasch und kompetent zu kümmern.

 

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt

Finanzierung

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Gesponsorter Inhalt

Objekt-Nr. 778289

Anbieter:

Valerio Stoisser

RIWOG Real Estate Management GmbH

Telefonnummer anzeigen

Logo Makler

Börsegasse 12
1010 Wien
www.riwog.at

Anbieter kontaktieren merken Alle Objekte des Anbieters anzeigen

Lage

Bundesland
Wien
Etage
5
Anzahl Etagen
6
Regionaler Zusatz
Schwarzhorngasse 6

Kosten

Kaufpreis
579.000 €
Provisionspflichtig
ja
Provision
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Merkmale

Wohnfläche m²
62,52 m²
Nutzfläche m²
62,52 m²
Badezimmer
1
WC
1
Terrasse
2
Balkon-/Terrassenfläche m²
58,81 m²
Baujahr
1900
Zustand
Erstbezug
Alter
Altbau

Ausstattung

Fliesenboden
ja
Parkettboden
ja
Etagenheizung
ja
Fußbodenheizung
ja
Personenfahrstuhl
ja
Balkon/Terrasse Ausrichtung Nordwest
ja
Balkon/Terrasse Ausrichtung Ost
ja
Balkon/Terrasse Ausrichtung Süd
ja
Balkon/Terrasse Ausrichtung Südost
ja
Balkon/Terrasse Ausrichtung West
ja
Barrierefrei
ja

Energie

Energiepass Art
Bedarf
Gültig bis
2029-01-02
HWB-Wert
35.58
HWB-Klasse
B
FGEE-Wert
0.78
FGEE-Klasse
A
Anbieter kontaktierenanrufenmerkenVerstoß melden
Herr Frau
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