Altbauwohnung | Sanierungsbedürftig | Adaptierbarer Grundriss | Zwischen Südtiroler Platz und Matzleinsdorfer Platz | Sämtliche Räume zentral begehbar

Zum Verkauf gelangt eine sanierungsbedürftige Wohnung im 4. Lift-Stock mit ca. 106 m² Wohnnutzfläche (derzeit 3 Zimmer, separate Küche und Diele - nach Adaptierung des Grundrisses 4 Zimmer + Diele). Sämtliche Räume sind zentral begehbar. 

Infos zur Wohnung:

• WOHNFLÄCHE:ca. 106 m²
• ZIMMER: derzeit 3 Zimmer + separate Küche + Diele - nach Adaptierung 4 Zimmer + Diele
• AUSRICHTUNG: Süd/Ost
• GESCHOSS: 4. Etage
• RAUMHÖHE: ca. 3,30 m
• ZUSTAND: sanierungsbedürftig

Haus/Allgemeinteile

• Fahrradabstellfläche
• Begrünter Innenhof
• Lift
• Kaufgegenständlicher Wohnung steht ein Kellerabteil zur Nutzung zur Verfügung.

Kaufpreis

EUR 359.000,00

Nebenkosten:

Provision: EUR 12.924,00 inkl. 20% USt. (3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.)

Die Vertragserrichtung ist gebunden! 

Ich freue mich auf Ihre Anfrage und stehe Ihnen gerne bei Fragen oder für einen unverbindlichen Besichtigungstermin jederzeit zur Verfügung.

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In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich Termine nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben (Kontaktformular) zu vereinbaren, dies gilt ebenso für die Herausgabe relevanter Informationen wie z.B. der Lage. Sehr gerne sind wir auf diesem Wege bereit, uns um sämtliche Anliegen rasch und kompetent zu kümmern.

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

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