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Gemütliche Stadtwohnung mit Loggia und Tiefgaragenstellplatz in Margareten

Wohnung kaufen in 1050 Wien, Wien

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Eckdaten

Kaufpreis
€ 499.999,00
Fläche
75,08 m2
Zimmer
3
PLZ
1050
Ort
Wien

Beschreibung & Informationen

Zum Verkauf steht eine reizende Eigentumswohnung im begehrten 5. Wiener Gemeindebezirk. Mit einer Wohnfläche von ca. 75 m² bietet diese Immobilie ein komfortables und modernes Zuhause. Die Wohnung besteht aus drei Zimmern und überzeugt durch ihre hochwertige Ausstattung.

Der Wohnbereich besticht durch eine großzügige Wohnküche, die nach Westen ausgerichtet ist. Hier können Sie Ihre Gäste empfangen, gemeinsame Mahlzeiten oder einfach gemütliche Stunden verbringen. Von hier aus gelangt man auf die rund 3 m² große Loggia, die entspannte Stunden im Freien ermöglicht.

Die Schlafzimmer sind nach Osten ausgerichtet und versprechen somit einen sonnigen Start in den Tag. Hier finden Sie genügend Platz für erholsamen Schlaf und Ruhe.

Die Wohnung punktet mit ihrer erstklassigen Lage und tollen Infrastruktur. In unmittelbarer Nähe befinden sich Geschäfte, Restaurants, Bars und Ärzte, die Ihren Alltag erleichtern und Ihnen eine hohe Lebensqualität bieten. Der Einsiedlerpark ist ebenfalls ums Eck und lädt zu Spaziergängen und Erholungsphasen im Grünen ein.

Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil, das zusätzlichen Stauraum für Ihre persönlichen Gegenstände bietet. Ein Kfz-Stellplatz wird ebenfalls mitverkauft und bietet Ihnen die Möglichkeit, Ihr Fahrzeug sicher und bequem abzustellen. Für Fahrradfahrer gibt es zudem zwei Fahrradabstellräume, in denen Sie Ihre Fahrräder sicher unterbringen können.

Ein weiteres Highlight dieser Wohnanlage ist der großzügige Allgemeingarten, der den Bewohnern zur gemeinsamen Nutzung zur Verfügung steht. Hier können Sie die Natur genießen, sich entspannen und mit Ihren Nachbarn in Kontakt treten.

Um Ihren Komfort und Ihre Bequemlichkeit zu gewährleisten, steht Ihnen in der Wohnanlage eine Waschküche zur Verfügung.

Diese Eigentumswohnung bietet Ihnen ein ideales Zuhause mit einer hochwertigen Ausstattung, einer ausgezeichneten Lage und einer Vielzahl von Annehmlichkeiten. 

Der Wohnung ist ein KFZ-Stellplatz zugehörig, welcher um € 30.000,- mitverkauft wird. Außerdem ist eine hervorragende Ausstattung vorhanden, für welche eine Ablöse von € 20.000,- zu zahlen ist.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt

Finanzierung

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Gesponsorter Inhalt

Objekt-Nr. 993108

Anbieter:

Ilse Reindl

EHL Wohnen GmbH

Telefonnummer anzeigen

Logo Makler

Prinz-Eugen-Straße 8-10
1040 Wien
www.ehl.at

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Lage

Straße
Obere Amtshausgasse
Bundesland
Wien
Etage
2
Regionaler Zusatz
Einsiedlerpark

Kosten

Kaufpreis
499.999 €
Nebenkosten
112,62 €
Provisionspflichtig
ja
Provision
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Garagenplatz Anzahl
1

Merkmale

Wohnfläche m²
75,08 m²
Badezimmer
1
WC
1
Logia
1
Balkon-/Terrassenfläche m²
3,45 m²
Kellerfläche m²
1,35 m²
Baujahr
2012
Zustand
Gepflegt
Alter
Neubau
Verfügbar ab
nach Vereinbarung

Ausstattung

Bad mit Wanne
ja
Offene Küche
ja
Fliesenboden
ja
Parkettboden
ja
Fernwärme
ja
Personenfahrstuhl
ja
Garagenstellplatz
ja
Balkon/Terrasse Ausrichtung West
ja
Kabel/Sat/TV
ja
Waschraum/Trockenraum
ja
Fahrradraum
ja

Energie

Energiepass Art
Bedarf
Gültig bis
2032-11-03
HWB-Wert
22.3
HWB-Klasse
B
FGEE-Wert
0.9
FGEE-Klasse
B
Anbieter kontaktierenanrufenmerkenVerstoß melden
Herr Frau
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