Direkt zum Inhalt
Registrieren

Benutzeranmeldung

1060 // Von oben herab...!

Wohnung kaufen in 1060 Wien, Wien

< >
< >
€ 1.099.000,00Finanzierung
Rate berechnen
Anbieter kontaktierenanrufen

Eckdaten

Kaufpreis
€ 1.099.000,00
Fläche
113,69 m2
Zimmer
4
PLZ
1060
Ort
Wien

Finanzierung

Nehmen Sie nicht den erstbesten Wohnbaukredit! Den besten Kredit bringt nur der Vergleich.

Objekt-Nr. 213424

Anbieter:

Office | Sattmann Immobilien

Ursula Sattmann Immobilien

Telefonnummer anzeigen

Logo Makler

Ursula Sattmann Immobilien
Peter Jordan Straße
1190 Wien

Anbieter kontaktieren merken Alle Objekte des Anbieters anzeigen

Lage

Bundesland
Wien

Kosten

Kaufpreis
1.099.000 €
Nebenkosten
185,74 €
Preis Zeiteinheit
Monat
Provision
39.564,00 € inkl. 20% USt.
Heizkosten enthalten
ja
Provisionspflichtig
ja
Heizkosten
70,92 €

Merkmale

Wohnfläche m²
113,69 m²

Ausstattung

Unterkellert
Ja
Personenfahrstuhl
ja

Energie

HWB-Wert
23.65
HWB-Klasse
A
FGEE-Wert
0.88
FGEE-Klasse
B
Anbieter kontaktierenanrufenmerkenVerstoß melden
Herr Frau

Beschreibung & Informationen

In die Stadt neu verlieben! Dachgeschoss auf höchstem Niveau!

Beschreibung und Lage:

Lassen Sie sich vom entspannten Flair des 6.Wiener Bezirks verzaubern. Gehen Sie Shoppen in die neugestaltete Mariahilferstraße und lassen Sie sich kulinarisch verwöhnen am nah gelegenen Naschmarkt.

Um die Abende ausklingen zu lassen bietet sich das ebenfalls in wenigen Gehminuten erreichbare Apollo-Kino an. Lassen Sie sich vom Ausblick inspirieren und verlieben Sie sich jeden Tag neu in die Stadt.  

Die Wohnung ist in einem ehemaligen Bürogebäude situiert, welches sich gerade in der Revitalisierung befindet, wodurch 62 neue, smarte Eigentumswohnungen entstehen. Der Fertigstellungstermin ist mit September 2017 angesetzt.

Der Umbau erfolgt nach höchsten qualitativen und baubiologischen Gesichtspunkten. Als Highlight holt eine fast 100 m² große begrünte Innenhofwand die Natur zurück in die Stadt und sorgt für ein angenehmes Micro-Klima. E-Bike Ladestationen, WLAN im allgemeinen Bereich des Wohnhauses sowie Klimaanlagen in allen Wohnungen, Fußbodenheizung und eine gemeinschaftliche Dachterrasse sind nur einige zukunftweisende Features Ihres neuen Zuhauses.

Natürlich können Sie auf die Gestaltung der Innenbereiche (Böden usw.) in Absprache mit dem Bauträger noch Einfluss nehmen.

Verkehrsanbindung:

U-Bahn: U2 (ca. 560 m), U3 (ca. 530 m), U4 (ca. 330 m)
Autobus: 13A, 14A, 57A
Citybike Standort: Kreuzung Getreidemarkt (ca. 500 m )
Carsharing Standort: Lindengasse

Zustand und Ausstattung:

+) Erstbezug!
+) Böden Parkett Eiche hell, Feinsteinzeugfliesen sandfarben
+) Wände weiß, Badezimmer und WC verfliest
+) Sicherheitseingangstüre WK3, weiß
+) Gegensprechanlage mit Videofunktion
+) Fenster Aluminium mit Isolierglas
+) Sonnenschutz straßenseitig
+) Waschmaschinenanschluss im Bad
+) Be-/Entlüftung: alle innenliegende Räume werden mechanisch be- und entlüftet
+) Fußbodenheizung über Fernwärme, Steuerung mittels Raumthermostat
+) Klimatisierung
+) TV Gemeinschaftssatellitenanlage (Astra) sowie zweite Versorgungsinstallation (UPC) mit Leerverrohrung zu den Wohnungs-Medienverteilern
+) EDV: Wohnung mit einem Medienanschluss (pro Stockwerk), bei jedem TV-Anschluss ist ein Internetanschluss vorgesehen, WLAN im Eingangsbereich, Kinderspielraum sowie auf den Dachterrassen
+) Telefonanschluss
+) Rauchmelder in den Aufenthaltsräumen

Stockwerk: 

2. Dachgeschoss (mit Lift)

Raumaufteilung:

3 Zimmer, 1 Wohnküche, 1 Vorzimmer, 1 Badezimmer, 1 Toilette, 2 Terrassen, 1 Kellerabteil
im Haus: allgemeine Dachterrasse, Fahrradraum mit Ladestation für E-Bikes, Kinderwagenraum, Kinderspielraum, Waschküche
 
Garagenplätze in der WIPARK-Garage anmietbar (befindet sich direkt hinter dem Wohnhaus) 

Flächen in m2:

Wohnküche: ca. 33,08 m²
Homeoffice: ca. 25,43 m²
Zimmer: ca. 23,20 m²
Zimmer: ca. 13,68 m²
Vorzimmer: ca. 6,57 m²
Badezimmer: ca.9,57 m²
Toilette: ca. 2,16 m²
=========================
Gesamt: ca. 113,69 m²

Terrasse: ca. 18,71 m²
Terrasse: ca. 12,82 m² 
Keller: 4,77 m²   

 Energieausweis:

HWB: 23,65 kWh/m2a  | Klasse: A
f GEE: 0,88 | Klasse: B

Eigentumsform

Wohnungseigentum

Kaufpreis und Provision in EUR:

Kaufpreis: 1.099.000,-
Provision: 39.564,- (inkl. 20% USt.)     

Monatliche Kosten in EUR:

Reparaturfonds: 33,77
Betriebskosten: 185,74
Lift-Betriebskosten: 185,74
Heizung/Fernwärme: 33,77
Klimaanlage: 37,15
+ 0% USt. von 33,77 : 0,00
+ 10% USt. von 219,51 : 21,95
+ 20% USt. von 70,92 : 14,18
=========================
Gesamt: 360,33 (inkl. USt.)

Einmalige Kosten in EUR:

Kaufpreis: 1.099.000,00
3,5% Grunderwerbsteuer: 38.465,-
1,1% Eintragungsgebühr: 12.089,-
1,5% Vertragserrichtung: 19.777,- (inkl. 20% USt.)
3% Provision: 39.564,- (inkl. 20% USt.)
============================= 
Gesamt: 1.208.895,-
zzgl. Beglaubigungskosten: von Notar abhängig!

 
Mariahilferstraße, Naschmarkt, Haus des Meeres, Esterhazypark
Anbieter kontaktierenanrufenmerkenVerstoß melden
Herr Frau
< >

Diese Objekte könnten Sie auch interessieren

1060 // Die Natur in der Stadt!

Wohnung kaufen in 1060 Wien

Wohnung < >
€ 415.000,0061,04 m22 Zimmer
Logo Makler
Herr Frau