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Wohnen am Raimundhof: wunderschöne 2- Zimmerwohnung mit einer ca. 22.1 m² großen Terrasse wird im Zuge eines liebevollen und aufwendigen Dachausbaus gebaut.

Wohnung kaufen in 1060 Wien, Wien

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Eckdaten

Kaufpreis
€ 485.000,00
Fläche
71,27 m2
Zimmer
2
PLZ
1060
Ort
Wien

Finanzierung

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Objekt-Nr. 308697

Anbieter:

Amadea Fritsch

Real Good Living Real Estate Services GmbH

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Logo Makler

Porzellangasse
1090 Wien

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Lage

Bundesland
Wien

Kosten

Kaufpreis
485.000 €
Preis Zeiteinheit
Monat

Merkmale

Wohnfläche m²
71,27 m²
Nutzfläche m²
93,78 m²

Ausstattung

Unterkellert
Ja
Personenfahrstuhl
ja
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Herr Frau

Beschreibung & Informationen

Im traumhaften, sehr gut gepflegten Altbauhaus wurde das Dach aufwendig ausgebaut.

Das Ergebnis wird eine entzückende, mit hochwertigen Materialien ausgestattete 2- Zimmerwohnung mit ca. 71.27m² und einer ca. 22,51 m² großen Dachterrasse, sein.

Diese wunderschöne Dachterrassenwohnung wird sich in einer tollen Gegend unweit der Mariahilferstraße und gegenüber des Raimundtheaters befinden und folgende (T)Raumaufteilung haben:

Eingangsbereich, separate Toilette, eine ca. 35,80 m² große Wohnküche, Schlafzimmer, Badezimmer mit einer Badewanne, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss.

Sie werden sowohl vom Schlafzimmer, als auch vom Wohnzimmer Ausgang auf die wunderschöne, ca. 22,51 m² große Dachterrasse haben.

Ausstattung:

Böden: Eiche gebürstet, Landhausdiele Nevada 18x220cm lang oder ähnliches, Fertigparkett geölt mit Naturölen, tauglich für Fußbodenheizung, geklebt auf Betonestrich, Sockelleisten

Balkone/ Terrassen: Geländer Nirosta oder ähnliches, Bodenbelag Holz oder Steinzeug über Foliendach, Wärmedämmung

Fliesen: Steinzeug hochwertig lt. Bemusterung wie Naturstein 30/60, Boden und Wand "Ariostea Teknostone" oder ähnliches

Klimaanlage: zentrales Klimaaußengerät inkl. Innengeräte

Fußbodenheizung, TV/ Sat/ Internet Anschluss, Raumlüftung in den Nassräumen, Gegensprechanlage der Marke Fermax (nachrüstbar für Kamera)

Lagebeschreibung:

Sie werden den direkten Blick auf das Raimundtheater lieben. Ca. 400 Meter entfernt finden Sie die Mariahilferstraße (ca. 400m Entfernung),den bekannten Naschmarkt

Für die ausgezeichnete Verkehrsanbindung sorgt die U6-Station Gumpendorferstraße (ca. 200m Entfernung), sowie die U3 Station Westbahnhof und die U4 Station Längenfeldgasse in Gehdistanz. Zwischen den U-Bahnlinien erweitern die Buslinie 57A sowie die Straßenbahnlinien 6 und 18 das Angebot an öffentlichen Verkehrsmitteln. Durch die Nähe zum Gürtel und zur Wienzeile bieten sich auch für den Individualverkehr hervorragende Anschlussmöglichkeiten.

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Kaufpreis: € 485.000,00

Erfolgshonorar: lt ImmobilienmaklerVO

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sehr gute Lage
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Herr Frau
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