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3 Zimmer Wohnung in Luxus mit Erker! Dusche & Wanne! Gute Anbindung - U3 - U6! Fußbodenheizung! KURZGASSE!

Wohnung kaufen in 1060 Wien, Wien

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€ 429.000,00Finanzierung
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Eckdaten

Kaufpreis
€ 429.000,00
Fläche
82,13 m2
Zimmer
3
PLZ
1060
Ort
Wien

Finanzierung

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Objekt-Nr. 329950

Anbieter:

Sercan Kilic

teamneunzehn.at Immobilienmanagement GmbH

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Logo Makler

teamneunzehn.at Immobilienmanagement GmbH
Hackhofergasse
1190 Wien

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Lage

Etage
1
Bundesland
Wien

Kosten

Kaufpreis
429.000 €
Nebenkosten
132,31 €
Preis Zeiteinheit
Monat
Provision
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Provisionspflichtig
ja

Merkmale

Wohnfläche m²
82,13 m²

Ausstattung

Personenfahrstuhl
ja

Energie

HWB-Wert
106.19
HWB-Klasse
D
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Herr Frau

Beschreibung & Informationen

Die helle neu sanierte 3-Zimmerwohnung mit Erker, verfügt eine Wohnfläche von ca. 83 m² befindet sich im 1. Liftstock eines sehr gepflegten Hauses in der Kurzgasse, nahe der U6 U-Bahn Station Gumpendorfer Straße bzw. Westbahnhof. 

Der Gesamtzustand des Objektes ist als sehr gut zu bewerten. Die gesamte Wohnung ist in Richtung einer Einbahnstraße ausgerichtet. 

Die Ausstattung ist hochwertig, beim Boden handelt es sich um einen Parkettboden und um Fliesen. Beheizt wird mittels einer Fußbodenheizung (Gas). Der Waschmaschinenanschluss befindet sich im Abstellraum 

Das Badezimmer verfügt über eine Dusche, eine Badewanne, ein Handtuchheizkörper und platz genug für zwei Personen.

Bei den Fenster handelt es sich um Kunststofffenster welche mit einer elektrischen außenjalousien ausgestattet ist, beheizt wird mittels einer Gasetagenheizung. Die monatlichen Kosten für Heizung, Warmwasser und Strom richten sich nach dem tatsächlichen Verbrauch.

Die moderne Küche wurde ebenso in hellen Farben gehalten und verfügt über sämtliche Geräte (Siemens), die ein ambitionierter Hobbykoch zur Realisierung seiner Kochkünste benötigt, von einem Kühlschrank mit Gefrierfach, über einen Herd, einen Backofen, einer Mikrowelle sowie einer Spüle bis hin zu einem Geschirrspüler und Dunstabzug, ist alles vorhanden.

  

 

Der Kaufpreis beträgt 429.000,-- Euro. 

Die monatlichen Betriebskosten inkl. Umsatzsteuer und Reparaturrücklage betragen 132,31 Euro.

 

Öffentliche Verkehrsmittel:

Westbahnhof (ca. 6 min Gehweg): U6 U-Bahn, 6, 18 und 49 Straßenbahn

Mariahilfer Gürtel (ca. 2 Min.) 6 und 18 Straßenbahn

Gerstnerstraße (ca .5 Min.) 52 und 58 Straßenbahn

Staglgasse (ca. 7 Min.) 52 und 58 Straßenbahn

Gumpendorfer Straße (ca. 6 Min.): U6, 57A Bus, 6 und 18 Straßenbahn

 

Energieausweis:

Der Heizwärmebedarf beträgt 106,19 kWh/m²a, welcher der Klasse D entspricht.

 

Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin hin! Irrtum und Änderungen vorbehalten.

Für Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Herr Sercan Kilic sehr gerne unter 0699 174 170 61 zur Verfügung.

teamneunzehn.at Immobilienmanagement GmbH - "Leben braucht Raum"

www.teamneunzehn.at

 

Dusche & Wanne! Lift vorhanden! Gute Anbindung - U6! Fußbodenheizung! KURZGASSE! 3 Zimmer in Luxus mit Erker! 
Mariahilfer Straße, Kurzgasse, Wallgasse, Minna lachs Park, Aegidigasse
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Herr Frau
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