Direkt zum Inhalt
Registrieren

Benutzeranmeldung

Luxuriöser Altbau! Tolle Infrastruktur - Naschmarkt! U4! Mariahilfer Straße! Generalsanierter Erstbezug!

Wohnung kaufen in 1060 Wien, Wien

< >
< >
€ 549.000,00Finanzierung
Rate berechnen
Anbieter kontaktierenanrufen

Eckdaten

Kaufpreis
€ 549.000,00
Fläche
109,57 m2
Zimmer
4
PLZ
1060
Ort
Wien

Finanzierung

Nehmen Sie nicht den erstbesten Wohnbaukredit! Den besten Kredit bringt nur der Vergleich.

Objekt-Nr. 351562

Anbieter:

Benjamin Pippan

teamneunzehn.at Immobilienmanagement GmbH

Telefonnummer anzeigen

Logo Makler

teamneunzehn.at Immobilienmanagement GmbH
Hackhofergasse
1190 Wien

Anbieter kontaktieren merken Alle Objekte des Anbieters anzeigen

Lage

Etage
1
Bundesland
Wien

Kosten

Kaufpreis
549.000 €
Nebenkosten
202,70 €
Preis Zeiteinheit
Monat
Provision
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Provisionspflichtig
ja

Merkmale

Wohnfläche m²
109,57 m²
Baujahr
1900

Ausstattung

Personenfahrstuhl
ja

Energie

HWB-Wert
150
HWB-Klasse
D
Anbieter kontaktierenanrufenmerkenVerstoß melden
Herr Frau

Beschreibung & Informationen

Nur wenige Gehminuten von der Flaniermeile "Mariahilfer Straße" entfernt und in unmittelbarer Nähe zur U4 - Pilgramgasse, gelangt in einem klassischen und sehr gepflegten Gründerzeithaus mit reich-gegliederter Fassade diese 4-Zimmer-Wohnung mit knapp 110m2 zum Verkauf. Die Wohnung wurde gerade erst einer hochwertigen "Wiener-Altbau" - Sanierung unterzogen und kommt somit als Erstbezug zum Verkauf.

Die Wohnung ist im 1.Liftstock gelegen und auf Grund der süd-westseitigen Ausrichtung ist ein helles Wohnambiente garantiert. Die Wohnung kann ab sofort bezogen werden (die Küche sowie Badezimmereinrichtung sind Käufer-seitig herzustellen).

 

Die Lage kann vorallem durch die Nähe zum Naschmarkt (eine U-Bahn-Stationen), zur TU Wien / Karlsplatz (zwei U-Bahnstationen) sowie zur Einkaufsmeile "Mariahilferstraße" punkten. Daher ist die Infrastruktur hervorragend. Die Wohnung eignet sich auf Grund der Raumaufteilung ideal für Familien bzw. auch als WG!

 

Die Wohnung zeichnet sich vor allem durch folgende Attribute aus:

* erstklassige Sanierung "Alt-Wien" - Erstbezug 
* tolle Raumaufteilung
* gepflegtes Gründerzeithaus
* Lift
* hervorragende Infrastruktur
* hochwertige Ausstattung
 

Wohnung:

Die knapp 110m2 große Wohnung liegt im 1.Liftstock und gliedert sich in folgende tolle Raumaufteilung:

* geräumiger Vorraum
* separate Küche mit Fenster ca. 10m2
* separate Toilette mit Handwaschbecken
* Badezimmer mit Dusche und zusätzlicher Toilette
* geräumiger Abstellraum
* großes Wohnzimmer ca. 22m2
* 1.Schlafzimmer ca. 22m2
* 2.Schlafzimmer ca. 22m2
* 3.Schlafzimmer ca. 12m2
Je nach Bedarf könnte das kleine Schlafzimmer auch als begehbarer Kleiderschrank bzw. als Esszimmer genutzt werden. Die Nutzung der Räumlichkeiten kann auf Grund der ähnlichen Größen je nach Bedarf entschieden werden! 

ALLE SCHLAFZIMMER SIND SEPARAT BEGEHBAR

 

Sanierungsstandard:

Im Zuge der Generalsanierung der Wohnung wurde viel Wert auf eine hochwertige Ausstattung und eine qualitative Ausführung gelegt:

* Gasetagenheizung inkl. zusätzlichen Speicher "Vaillant"
* Erneuerung der Elektrik
* kassettierte, weiße Doppelfügeltüren
* Echtholz Massivparkett Eiche (Fischgrät-Stil)
* großformatige, beige Fliesen in den Nassbereich (grau in der Küche)
* neue Kunststofffenster 2-fach-isolierverglast
* Wände weiß gestrichen
* hohe Räume
 

Kaufpreis:

Der Kaufpreis für die Erstbezugs-Wohnung beläuft sich auf 549.000,-- €. Die monatlichen Betriebskosten belaufen sich auf knapp 284,08€ (hier sind die Liftkosten sowie die USt. schon inkludiert). 

Für die Rücklage werden nochmals Kosten von ca. 109,57€ fällig.

 

Infrastruktur:

Die Lage der Wohnung ist sehr gut. Die U4-Pilgramgasse befindet sich ums Eck. Die begehrte Shoppingmeile "Mariahilfer Straße" ist fussläufig in unter 10 Minuten zu erreichen. Den begehrten Naschmarkt erreicht man ebenso zu Fuss in nur 10 Minuten oder innerhalb einer U-Bahn-Station. Der Karlsplatz und somit die "TU Wien" sind mit der U-Bahn in 2 Stationen zu erreichen (keine 10 Minuten) oder auch mit dem Fahrrad. Als Grünfläche steht der Richard-Waldemar-Park ums Eck zur Verfügung.

Die öffentliche Verkehrsanbindung ist ebenso sehr gut:

* U4 - Pilgramgasse 
* U3 - Neubaugasse
* Bus 12A, 13A, 14A, 57A
Die Nahversorgung ist auch hervorragend:

Ein Supermarkt (Spar), ein Fitnessstudio (FitInn), eine Apotheke, diverse Restaurants u.dgl. stehen Ihnen in unmittelbarer Nähe zur Verfügung. Zum Shoppen lädt die Flaniermeile "Mariahilfer Straße" ein.

 

Energieausweis:

Der Heizwärmebedarf beträgt 150 kWh/m²a, welcher der Klasse D entspricht.

 

Für Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Herr Benjamin Pippan sehr gerne unter 0699 133 90 251 zur Verfügung.

teamneunzehn.at Immobilienmanagement GmbH - "Leben braucht Raum"

www.teamneunzehn.at

Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin hin! Irrtum und Änderungen vorbehalten! Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung können resultieren. Die auf den Bildern ersichtlichen Einrichtungsgegenstände und Accessoires werden nicht mitverkauft.

Luxuriöser Altbau! Tolle Infrastruktur - Naschmarkt! U4! Mariahilfer Straße! Generalsanierter Erstbezug! 
Hofmühlgasse, Naschmarkt, TU-Wien, U4-Pilgramgasse, U3-Neubaugasse, Mariahilfer Straße, Gumpendorfer Straße
Anbieter kontaktierenanrufenmerkenVerstoß melden
Herr Frau
< >

Diese Objekte könnten Sie auch interessieren

ANLAGEOBJEKT IN MARIAHILF

Wohnung kaufen in 1060 Wien

Wohnung
€ 695.000,00190,05 m2
Logo Makler
Herr Frau