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EUM - TERRASSEN-ERSTBEZUG! Traumhafte Dachgeschoß-Wohnung mit Süd-West-Ausrichtung und Grünblick nächst Mariahilfer Straße

Dachgeschoßwohnung kaufen in 1060 Wien, Wien

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Eckdaten

Kaufpreis
€ 1.289.000,00
Fläche
185 m2
Zimmer
4
PLZ
1060
Ort
Wien

Beschreibung & Informationen

Die Liegenschaft, ein klassisches Mittelzinshaus aus der Jahrhundertwende, befindet sich in der Stumpergasse, einer ruhigen Seitengasse des beliebten Einkaufsboulevards der Mariahilferstraße. Die Nahversorgung sowie die öffentliche Anbindung sind dementsprechend ausgezeichnet. In nur wenigen Gehminuten sind zahlreiche öffentliche Verkehrsmittel zu erreichen (Westbahnhof, U3, U6, Buslinie 57A, Straßenbahnlinien 5, 52, 58).

Die verkaufsgegenständliche Wohnung befindet sich im Dachgeschoß und wurde vorerst nur belagsfertig ausgeführt, sodass sowohl hinsichtlich der Grundrissgestaltung als auch hinsichtlich der Ausstattungindividuelle Kundenwünsche berücksichtigt werden können.

In der derzeitigen Planung befinden sich auf der ersten Ebene neben einem geräumigen Vorraum und einem WC, zwei Schlafzimmer mit ca. 18 m2 bzw. 17 m2 sowie einem Badezimmer. Über eine großzügige Treppe gelangt man auf die einen Halbstock höher liegende zweite Ebene auf welcher sich das Masterbedroom mit ca. 24 m2, ein weiteresBadezimmer sowie das ausgesprochen geräumige Wohn-Ess-Ensemble befinden. Dieses besticht durch eine wunderbare Glasfront mit herrlichem Blick in die Baumkronen des direkt angrenzenden Vinzenz-Von Paul-Park sowie den direkten Ausstieg auf die erste Terrasse im Ausmaß von ca. 11 m2. Über die innenliegende Treppe gelangt man schließlich auf die krönende Dachterrasse im Gesamtausmaß von ca. 95 m2 mit herrlichemRundumblick und absoluter Privatsphäre.

Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend zum Kauf angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr.

Als Vermittlungshonorar gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen und die Verordnung für Immobilienmakler des BM für Handel, Gewerbe und Industrie, BGBL. 297/1996. Für den Fall, dass es diesbezüglich zu einem entsprechenden Rechtsgeschäft kommt, verrechnen wir Ihnen eine Vermittlungsprovision von 3 Prozent der Kaufsumme zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer.



Finanzierung

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Objekt-Nr. 375347

Anbieter:

Clemens Dostal

EUM Makler GmbH

Telefonnummer anzeigen

Logo Makler

Tivoligasse 39/10
1120 Wien
www.eum-makler.at/

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Lage

Bundesland
Wien
Etage
4
Anzahl Etagen
5

Kosten

Kaufpreis
1.289.000 €
Nebenkosten
314,22 €
Provisionspflichtig
ja
Provision
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Merkmale

Wohnfläche m²
185 m²
Nutzfläche m²
291 m²
Badezimmer
2
WC
2
Terrasse
3
Balkon-/Terrassenfläche m²
106,02 m²
Zustand
Erstbezug

Ausstattung

Bad mit Bidet
ja
Bad mit Dusche
ja
Bad mit Fenster
ja
Bad mit Pissoir
ja
Bad mit Wanne
ja
Offene Küche
ja
Fliesenboden
ja
Parkettboden
ja
Etagenheizung
ja
Gasheizung
ja
Klimatisiert
ja
Personenfahrstuhl
ja
Balkon/Terrasse Ausrichtung Südwest
ja

Energie

Energiepass Art
Bedarf
Gültig bis
2023-09-11
HWB-Wert
73.23
HWB-Klasse
C
FGEE-Wert
1.27
FGEE-Klasse
C
Anbieter kontaktierenanrufenmerkenVerstoß melden
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