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++ renovierungsbedürftige Altbauwohnung MITTEN im SECHSTEN beim Raimund Theater ++ Top Grundriss, viel Potenzial ++

Etagenwohnung kaufen in 1060 Wien, Wien

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Eckdaten

Kaufpreis
€ 450.000,00
Fläche
95 m2
Zimmer
4
PLZ
1060
Ort
Wien

Beschreibung & Informationen

In einem traumhaft sanierten Altbau der Jahrhundertwende steht derzeit eine adaptierungsbedürftige Altbauwohnung mit einem ausgezeichneten Grundriss zum Verkauf.

Das Haus bietet viele stilistische Elemente und ist einer absoluten Ruhelage gelegen. Quasi gegenüber steht das beliebte Raimundtheater. 

Die gegenständliche Wohnung (Top 14-15) besticht vor allem durch eine perfekten Grundriss. Die 95 m² große Einheit befindet sich im 3.Liftstock.

Raumaufteilung:

- Vorraum
- Bad mit Dusche 
- separates WC 
- großzügige Wohnküche (ca. 35 m²)
- 2 hofseitige Schlafzimmer mit jeweils ca. 13 und 10 m²
- 1 ruhiggelegenes Schlafzimmer mit ca. 15 m²

Außerdem verfügt die Wohnung über ein geräumiges Kellerabteil.

Derzeit gibt der Grundriss 3 Zimmer her. Mit etwas Planungsgeschick kann man die Wohnung in eine großzügige 4-Zimmer Wohnung umgestalten. Im selben Haus steht derzeit eine ähnliche Wohnung im 1.OG zum Verkauf.

Die hervorragende Infrastruktur sowie die öffentliche Anbindung, schaffen perfekte Voraussetzungen für Familien, Singles sowie Paare, welche ruhig und dennoch mitten im Geschehen leben möchten. 

Lassen Sie sich diese traumhafte Wohnung nicht entgehen und vereinbaren Sie gleich einen Besichtigungstermin.

Öffentliche Anbindung: Linie 6, 18, 71 | Bus 57A | UBahn U6

Kaufpreis:

EUR 450.000,00

Nebenkosten:

Betriebskosten - EUR 201,74 (inkl. Reparatur Rücklage u. USt)

Provision: EUR 16.164,00 € inkl. 20% USt. (3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.)

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In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich Termine nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben (Kontaktformular) zu vereinbaren, dies gilt ebenso für die Herausgabe relevanter Informationen wie z.B. der Lage. Sehr gerne sind wir auf diesem Wege bereit, uns um sämtliche Anliegen rasch und kompetent zu kümmern.

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt

Finanzierung

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Gesponsorter Inhalt

Objekt-Nr. 702459

Anbieter:

Ari Abramov, BA

RIWOG Real Estate Management GmbH

Telefonnummer anzeigen

Logo Makler

Börsegasse 12
1010 Wien
www.riwog.at

Anbieter kontaktieren merken Alle Objekte des Anbieters anzeigen

Lage

Bundesland
Wien
Etage
3
Regionaler Zusatz
Strohmayergasse, Raimund Theater

Kosten

Kaufpreis
450.000 €
Provisionspflichtig
ja
Provision
16.200,00 € inkl. 20% USt.

Merkmale

Wohnfläche m²
95 m²
Nutzfläche m²
95 m²
Badezimmer
2
WC
2
Kellerfläche m²
2 m²
Baujahr
1900
Zustand
Sanierungsbeduerftig
Alter
Altbau
Erschließung
Vollerschlossen

Ausstattung

Geeignet für WG
ja
Bad mit Dusche
ja
Fliesenboden
ja
Laminatboden
ja
Etagenheizung
ja
Gasheizung
ja
Personenfahrstuhl
ja
Kabel/Sat/TV
ja
Schlüsselfertig mit Keller
ja
Anbieter kontaktierenanrufenmerkenVerstoß melden
Herr Frau
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