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PENTHOUSE - EXTREM Raumhöhe (3,3m) trifft traumhaften "Wiener Werkstätten"-Stilaltbau nahezu ohne Schrägen + Flachdach mit 360° Rundumblick

Penthaus kaufen in 1060 Wien, Wien

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Eckdaten

Kaufpreis
€ 1.736.000,00
Fläche
180,26 m2
Zimmer
3
PLZ
1060
Ort
Wien

Beschreibung & Informationen

Zum Verkauf gelangt eine, sich gerade im Ausbau befindliche Penthouse-Wohnung in absoluter Bestlage des 6. Bezirks.

 

HIGHLIGHTS

  • U4Pilgramgasse / Naschmarkt in Gehnähe
  • Erstbezug nach Dachgeschoßausbau 
  • außergewöhnliche Raumhöhe: 3,3m
  • Wohnzimmer mit rundum Verglasung und Blick über die Dächer Wiens -->südseitig
  • charmantes, komplett saniertes "Wiener Werkstätten" Stilaltbauhaus
  • Außenbeschattung mit Raffstores
  • Fußbodenheizung
  • Klimaanlage über Wandausblaseinheiten
  • nahezu keine Schrägen
  • individuelle Mitgestaltung bzgl. der Raumaufteilung derzeit noch möglich
  • Barrierefreier Aufzug
  • Private Garage mit zwei für die Wohnung reservierten Stellplätzen

 

INFOS ZUR WOHNUNG

  • LAGE:Dachgeschoß - alles auf einer Ebene - letztes Geschoß
  • WOHNFLÄCHE:ca. 180m²
  • TERRASSE AUF WOHNEBENE: ca. 19m² Terrasse direkt vor dem Wohnzimmer
  • FLACHDACHTERRASSE: ca. 79m² mit 360° Rundumblick
  • OPTIONAL: zusätzlich ca. 54m² Flachdachterrasse möglich
  • ZIMMER: 3
  • GESCHOSS:Dachgeschoß mit barrierefreiem Lift direkt von der Garage
  • KELLERABTEIL: Ja, ca. 4,7m²
  • BEZIEHBAR: Ende 2020
  • AUSRICHTUNG DER WOHNUNG: Süd-Ost
  • BADEZIMMER:2x für jedes Schlafzimmer
  • WC: 2x
  • VORRAUM:Ja, riesig inkl. natürlicher Belichtung durch Dachausstieg
  • RIESIGER BEGEHBARER KLEIDERSCHRANK mit Fenster
  • HEIZUNG:Gas-Etagenheizung mit Brennwerttherme inkl. Speicher (Marke Vaillant)
     

KAUFPREIS WOHNUNG: € 1.736.000,-- schlüsselfertig

KAUFPREIS GARAGE: € 35.000,-- je Stellplatz

Betriebskosten: derzeit € 283,01 exkl. 10% USt
Liftbetriebskosten: derzeit € 52,28 exkl. 10% USt
Reparaturfondsbeitrag: derzeit € 90,13

PROVISIONSFREI für den Käufer

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt

Finanzierung

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Objekt-Nr. 784275

Anbieter:

Benjamin Tanil

RIWOG Real Estate Management GmbH

Telefonnummer anzeigen

Logo Makler

Börsegasse 12
1010 Wien
www.riwog.at

Anbieter kontaktieren merken Alle Objekte des Anbieters anzeigen

Lage

Bundesland
Wien
Etage
6
Anzahl Etagen
7
Regionaler Zusatz
Naschmarkt / Loquaiplatz / Pilgramgasse

Kosten

Kaufpreis
1.736.000 €
Nebenkosten
283 €
Kaufpreis pro m²
9.630,53 €
Provisionspflichtig
nein
Garagenplatz Anzahl
2

Merkmale

Wohnfläche m²
180,26 m²
Badezimmer
2
WC
2
Terrasse
2
Balkon-/Terrassenfläche m²
98,40 m²
Kellerfläche m²
4,73 m²
Baujahr
2020
Letzte Modernisierung
2020
Zustand
Erstbezug
Alter
Altbau
Verfügbar ab
Ende 2020

Ausstattung

Bad mit Dusche
ja
Bad mit Fenster
ja
Bad mit Wanne
ja
Offene Küche
ja
Parkettboden
ja
Etagenheizung
ja
Fußbodenheizung
ja
Gasheizung
ja
Klimatisiert
ja
Personenfahrstuhl
ja
Garagenstellplatz
ja
Balkon/Terrasse Ausrichtung Süd
ja
Barrierefrei
ja
Abstellraum
ja
Fahrradraum
ja
Flachdach
ja
Gäste-WC
ja

Energie

Energiepass Art
Bedarf
Gültig bis
2027-05-23
HWB-Wert
36.1
HWB-Klasse
B
FGEE-Wert
0.85
FGEE-Klasse
A
Anbieter kontaktierenanrufenmerkenVerstoß melden
Herr Frau
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