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TOP-Lage nächst Mariahilfer Straße und riesige LOGGIA! Südwestseitig, zentral begehbar, 2. Liftstock

Wohnung kaufen in 1060 Wien, Wien

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Eckdaten

Kaufpreis
€ 549.000,00
Fläche
97,39 m2
Zimmer
4
PLZ
1060
Ort
Wien

Beschreibung & Informationen

Die sechsstöckige Liegenschaft aus dem Jahre 1961 befindet sich in der Hirschengasse, zwischen Mariahilfer Straße und Gumpendorfer Straße. Ein Personenlift ist vorhanden.

Die Infrastruktur ist als ausgezeichnet zu bewerten. In wenigen Gehminuten sind die U3-Station Zieglergasse sowie die Buslinie 57A zu erreichen. In unmittelbarer Umgebung befinden sich Restaurants und Cafés sowie alle Geschäfte des täglichen Bedarfs.

Das Objekt verfügt über ca. 75 qm Wohnfläche und über eine Loggiafläche von ca. 23 qm. Das verkaufsgegenständliche Objekt befindet sich im 2. Liftstock und ist auf die Hirschengasse ausgerichtet. Über den Innenhof ist ebenfalls ein direkter Zugang zum Loquaiplatz möglich!

Über den Vorraum sind alle Räume zentral zu begehen:

- 3 südwestseitige Zimmer zwischen 11 und 19 qm

- der separate Küchenbereich mit ca. 8 qm

- das Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken und Bidet

- die separate Toilette

Die großzügige Loggia erstreckt sich über die gesamte Wohnung und bietet 2 Ausgänge!

Das Objekt ist mit einer Gasetagenheizung ausgestattet. Fernwärme ist bis zur Wohnung verlegt, ein Anschluss wäre jederzeit möglich.

 

Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend zum Kauf angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen der Eigentümerin und sind unsererseits ohne Gewähr. Als Vermittlungshonorar gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen und die Verordnung für Immobilienmakler des BM für Handel, Gewerbe und Industrie, BGBL. 297/1996. Für den Fall, dass es diesbezüglich zu einem entsprechenden Rechtsgeschäft kommt, verrechnen wir Ihnen eine Vermittlungsprovision von 3 Prozent der Kaufsumme zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer.
 Wir möchten noch darauf hinweisen, dass wir in einem wirtschaftlichen Naheverhältnis zur Verkäuferin stehen.

Finanzierung

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Objekt-Nr. 872946

Anbieter:

akad. IM Daniela Peterka

WINEGG Makler GmbH

Telefonnummer anzeigen

Logo Makler

Herrengasse 1-3
1010 Wien
www.winegg.at

Anbieter kontaktieren merken Alle Objekte des Anbieters anzeigen

Lage

Straße
Hirschengasse
Bundesland
Wien
Etage
2
Anzahl Etagen
6

Kosten

Kaufpreis
549.000 €
Nebenkosten
116,73 €
Provisionspflichtig
ja
Provision
19.764,00 € inkl. 20% USt.

Merkmale

Wohnfläche m²
97,39 m²
Badezimmer
1
WC
1
Logia
1
Balkon-/Terrassenfläche m²
23 m²
Kellerfläche m²
3 m²
Baujahr
1961
Alter
Neubau

Ausstattung

Bad mit Bidet
ja
Bad mit Wanne
ja
Fliesenboden
ja
Parkettboden
ja
Etagenheizung
ja
Gasheizung
ja
Personenfahrstuhl
ja
Balkon/Terrasse Ausrichtung Südwest
ja
Gäste-WC
ja

Energie

Energiepass Art
Bedarf
Gültig bis
2031-03-08
HWB-Wert
93
HWB-Klasse
C
FGEE-Wert
1.89
FGEE-Klasse
D
Anbieter kontaktierenanrufenmerkenVerstoß melden
Herr Frau
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