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Altbaujuwel in bester Stadtlage - Schöne 2-Zimmer-Wohnung - Nähe Mariahilfer Straße

Wohnung kaufen in 1060 Wien, Wien

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Eckdaten

Preis
€ 379.000,00
Fläche
50 m2
Zimmer
2
PLZ
1060
Ort
Wien

Beschreibung & Informationen

URBANE ELEGANZ IN DER ESTERHÁZYGASSE

Tauchen Sie ein in die perfekte Symbiose aus urbanem Lebensstil und eleganter Wohnkultur in der Esterházygasse. Eingebettet in der begehrten Esterházygasse im 6. Wiener Bezirk, nur einen Steinwurf von der Mariahilfer Straße und dem Haus des Meeres entfernt, wird hier eine erstklassigen Lage geboten. Nachdem die Liegenschaft mit großer Bedachtsame auf die historische Substanz revitalisiert wurde, erstrahlt dieses Altbaujuwel in neuem Glanz.

Das Projekt umfasst insgesamt 14 charmante Eigentumswohnungen bzw. Geschäftslokale, verteilt auf zwei Stiegen, mit Wohnflächen von 35 bis 117 m² und bietet eine vielfältige Auswahl, von gemütlichen 1-Zimmer-Apartments bis zu großzügigen 3-Zimmer-Wohnungen. Jede Wohnung zeichnet sich durch einen einzigartigen Charakter aus. Zusätzlich beherbergt die Liegenschaft eine optimal gelegene Geschäftsfläche sowie ein Atelier für kreative Entfaltung. Der idyllische Innenhof komplettiert das Konzept perfekt.

 

HIGHLIGHTS:

  • 14 charmante Eigentumswohnungen bzw. Geschäftslokale
  • Stilgetreue Altbau-Pracht
  • Ca. 35 – 117 ㎡ Wohnfläche | 1 – 3 Zimmer
  • Einbauküche in allen Wohnungen
  • Holzkastenfenster und Parkettböden
  • Komfortabel und energieschonend heizen mit Fernwärme
  • Angenehmer Zugang zu den Wohnungen durch Personenlift
  • Parkplätze in der hauseigenen Garage

 

LAGE:

Die Liegenschaft befindet sich in der bezaubernden Esterhazygasse, nur einen Steinwurf von der Mariahilfer Straße entfernt. Diese einzigartige Lage schenkt Ihnen nicht nur erstklassige Nahversorgung, sondern führt Sie direkt ins Herz der berühmtesten Shoppingmeile der Stadt. In der Nachbarschaft laden stylische Cafés und exquisite Restaurants dazu ein, kulinarische Highlights zu entdecken. Hier erleben Sie das pulsierende Stadtleben in angenehmer Ruhelage und können zugleich die malerische Umgebung und die Schönheit Wiens in vollen Zügen genießen.

Öffentliche Verkehrsmittel wie die U-Bahnlinien U3 und U6 sowie die Autobuslinien 13A, 14A und 57A sind fußläufig in wenigen Minuten erreichbar.

WOHNUNG | TOP 1/11:

Die 2-Zimmer-Wohnung verfügt über ca. 50 m² Wohnfläche und befindet sich im 1. Obergeschoss.

Die Raumaufteilung gliedert sich wie folgt:

  • Lichtdurchflutete Wohnküche mit vollaugestatteter Küchenzeile
  • Helles Schlafzimmer
  • Geräumiger Vorraum
  • getrenntes WC
  • Badezimmer mit Badewanne

Genießen Sie die Helligkeit dank der Südwest-Ausrichtung.

Die Wohnungwar bisher vermietet und ist somit gebraucht - insgesamt weist sie aber einen sehr guten Gesamtzustand auf.

 

GARAGENPLÄTZE:

Im Innenhof der Liegenschaft stehen zusätzlich 12 Garagenplätze zur Verfügung. Der Kaufpreis beläuft sich auf 45.000,00 €.

 

Nebenkosten

Der guten Ordnung halber halten wir fest, dass bei erfolgreichem Abschlussfall eine Provision anfällt, die den in der Immobilienmaklerverordnung BGBI. 262 und 297/1996 festgelegten Sätzen entspricht – das sind 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. Diese Provisionspflicht besteht auch dann, wenn Sie die Ihnen überlassenen Informationen an Dritte weitergeben.

Vertragserrichtung: Notariat Mag. Georg Schreiber & Partner, Schottenring 16, 1010 Wien. Die Kosten belaufen sich auf 1,5% des Kaufpreises zzgl. 20% Ust., Gebühren und Barauslagen.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt

Objekt-Nr. 1018543

Anbieter:

Clemens Dostal

WINEGG Makler GmbH

Telefonnummer anzeigen

Logo Makler

Herrengasse 1-3
1010 Wien
www.winegg.at

Anbieter kontaktieren merken Alle Objekte des Anbieters anzeigen

Lage

Straße
Esterházygasse
Hausnummer
28
Bundesland
Wien
Etage
1
Anzahl Etagen
7
Regionaler Zusatz
Mariahilfer Straße, U3 Zieglergasse, Haus des Meeres

Kosten

Kaufpreis
379.000 €
Nebenkosten
138,75 €
Provisionspflichtig
ja
Provision
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Merkmale

Wohnfläche m²
50 m²
Nutzfläche m²
50 m²
Gesamtfläche m²
50 m²
Badezimmer
1
WC
1
Baujahr
1878
Alter
Altbau
Verfügbar ab
ab sofort

Ausstattung

Bad mit Wanne
ja
Einbauküche
ja
Parkettboden
ja
Fernwärme
ja
Personenfahrstuhl
ja

Energie

Energiepass Art
Bedarf
Gültig bis
2029-03-18
HWB-Wert
172.8
HWB-Klasse
E
FGEE-Wert
1.13
FGEE-Klasse
C
Anbieter kontaktierenanrufenmerkenVerstoß melden
Herr Frau
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