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GELDANLAGE II BEFRISTET VERMIETET BIS 01/2028 II 3 ZIMMER WOHNUNG II GUTE LAGE NÄHE GUMPENDORFER STRASSE

Erdgeschoßwohnung kaufen in 1060 Wien, Wien

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Eckdaten

Kaufpreis
€ 289.000,00
Fläche
62,42 m2
Zimmer
3
PLZ
1060
Ort
Wien

Beschreibung & Informationen

Diese NEUBAU 3 Zimmer Wohnung mit ca. 62,42m² ist bis 22.01.2028 befristet vermietet und steht ab sofort zum Verkauf.

Sie können die Wohnung nach Ablauf des aktuellen Mietverhältnisses selbst beziehen oder wieder vermieten, und so die für Sie beste Lösung auswählen.

Die ostseitig ausgerichtete Wohnung befindet sich im Erdgeschoss in einem ca. 1959 erbautem Wohnhaus und liegt in einer, bei vielen beliebten Wohngegend im Umfeld der Gumpendorfer Straße und in der Nähe vom Lutherplatz. Die Warmwasseraufbereitung und Heizung erfolgt mittels Gasetagenheizung mit Heizkörpern. Die Küchenzeile mit allen Geräten verbleibt in der Wohnung.

Durch die zentrale Lage der Immobilie erreichen Sie die U-Bahn Station U4 Margareten Gürtel oder die U-Bahn Station U6 Gumpendorfer Straße nach nur wenigen Minuten zu fuss. Der Bruno-Kreisky-Park und die Stadtwildnis befinden sich in Gehweite. In unmittelbarer Umgebeung befinden sich ausreichend Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf.

INFOS ZUR WOHNUNG

  • WOHNNUTZFLÄCHE: ca. 62,42m²
  • ZIMMER: 3
  • KELLERABTEIL: JA
  • AUSRICHTUNG: OST
  • GESCHOSS: Erdgeschoss

 

Der Mieter überweist aktuell € 812,20 Gesamtmiete inklusive Ust. und Betriebskosten.

Hauptmietzins NETTO: € 603,36 pro Monat und € 7.240,32 pro Jahr

 

Mehr Details zur Aufteilung entnehmen Sie bitte aus dem Verkaufsplan.

HIGHLITS:

  • befristet vermietet bis 22.01.2028
  • zentrale Lage in 1060 Wien
  • U4 und U6 in Gehweite
  • optimaler Grundriss
  • Parkettboden
  • separate Küche
  • Geldanlage
Kaufpreis € 289.000,-

Betriebskosten inkl. Ust.: € 148,50

Rücklage: € 172,73

PROVISION: 3% zzgl. 20% Ust vom Kaufpreis

 

In Entsprechung des KschG wird auf eine Doppelmaklertätigkeit und auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis hingewiesen.

In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich Termine nach Erhalt einer schriftliche Anfrage mit vollständigen Kontaktabgaben (Kontaktformular) zu vereinbaren, dies gilt ebenso für die Herausgabe relevanter Informationen wie z.B. der Lage. Sehr gerne sind wir auf diesem Wege bereit, uns um sämtliche Anliegen rasch und kompetent zu kümmern.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt

Finanzierung

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Gesponsorter Inhalt

Objekt-Nr. 1018567

Anbieter:

Enrico Gratian Adel

RIWOG Real Estate Management GmbH

Telefonnummer anzeigen

Logo Makler

Börsegasse 12
1010 Wien
www.riwog.at

Anbieter kontaktieren merken Alle Objekte des Anbieters anzeigen

Lage

Straße
Mollardgasse
Bundesland
Wien
Regionaler Zusatz
Mollardgasse / Gumpendorfer Straße

Kosten

Kaufpreis
289.000 €
Nebenkosten
135 €
Provisionspflichtig
ja
Provision
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Merkmale

Wohnfläche m²
62,42 m²
Badezimmer
1
WC
1
Baujahr
1959
Zustand
Gepflegt
Alter
Neubau
Verfügbar ab
01.02.2028

Ausstattung

Bad mit Dusche
ja
Einbauküche
ja
Fliesenboden
ja
Laminatboden
ja
Etagenheizung
ja
Gasheizung
ja

Energie

Energiepass Art
Bedarf
Gültig bis
2024-02-26
HWB-Wert
29.36
HWB-Klasse
B
FGEE-Wert
1.65
FGEE-Klasse
C
Anbieter kontaktierenanrufenmerkenVerstoß melden
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