Direkt zum Inhalt
Registrieren

Benutzeranmeldung

Hofseitiger Altbau im 4. Liftstock! Zentrumsnahe Lage!

Wohnung kaufen in 1060 Wien, Wien

< >
< >

Eckdaten

Kaufpreis
€ 690.000,00
Fläche
96,99 m2
Zimmer
3
PLZ
1060
Ort
Wien

Beschreibung & Informationen

In dem wunderschönen Jahrhundertwendehaus in der Gumpendorfer Straße gelangt zwischen Stiegengasse und Bienengasse eine traumhafte Altbauwohnung in den Verkauf.

Die Nahversorgung ist als sehr gut zu bewerten: Die Gumpendorfer Straße selbst bietet Supermärkte, Apotheken, Szene-Cafés und Restaurants. Die beliebte Shopping-Meile Mariahilfer Straße und der Naschmarkt sind fußläufig zu erreichen. Die öffentliche Verkehrsanbindung ist bestens gewährleistet. In wenigen Gehminuten sind die U-Bahnlinien U4 und U3 zu erreichen, die Buslinie 57A befindet sich in unmittelbarer Nähe.

Die Drei-Zimmer-Einheit befindet sich im 4. Liftstock (letztes Regelgeschoß), verfügt über ca. 97 qm und ist rein hofseitig nach Westen ausgerichtet. Die Raumhöhe beträgt ca. 3,20 m.

Derzeit gliedert sich der Grundriss wie folgt:

Über den hellen Vorraum gelangt man in den offenen Küchenbereich mit Fenster sowie in das Badezimmer und das Wohnzimmer. Daran angrenzend befinden sich das Kabinett und das Schlafzimmer. Das Bad ist mit Fenster, Toilette und geräumiger Walk-In-Dusche ausgestattet. Der Grundriss kann selbstverständlich an ihre persönlichen Bedürfnisse angepasst werden. So kann beispielsweise der Küchenbereich abgetrennt werden oder die Schlafzimmer einzeln begehbar gemacht werden.

Das Objekt ist mit 2-fach-verglasten Holzfenstern, Fischgrätparkettböden und Gasetagenheizung ausgestattet. Ein Kellerabteil kann genutzt werden.

Die letzte größere Sanierung fand 1996 statt. Ein positiver Elektrobefund wurde aktuell erstellt. Auf Wunsch können die abgebildeten Möbel übernommen werden.

Diese Immobilie bietet Wiener Altbaucharme in einer Top-Lage zwischen Naschmarkt und 1. Bezirk - ein perfekter Ort zum Wohlfühlen!

 

Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend zum Kauf angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen der Eigentümerin und sind unsererseits ohne Gewähr. Als Vermittlungshonorar gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen und die Verordnung für Immobilienmakler des BM für Handel, Gewerbe und Industrie, BGBL. 297/1996. Für den Fall, dass es diesbezüglich zu einem entsprechenden Rechtsgeschäft kommt, verrechnen wir Ihnen eine Vermittlungsprovision von 3 Prozent der Kaufsumme zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer.
 Wir möchten noch darauf hinweisen, dass wir in einem wirtschaftlichen Naheverhältnis zur Verkäuferin stehen.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt

Finanzierung

Nehmen Sie nicht den erstbesten Wohnbaukredit! Den besten Kredit bringt nur der Vergleich.

Gesponsorter Inhalt

Objekt-Nr. 1043115

Anbieter:

Sandra Weichesmiller

WINEGG Makler GmbH

Telefonnummer anzeigen

Logo Makler

Herrengasse 1-3
1010 Wien
www.winegg.at

Anbieter kontaktieren merken Alle Objekte des Anbieters anzeigen

Lage

Straße
Gumpendorfer Straße
Bundesland
Wien
Etage
4
Anzahl Etagen
6

Kosten

Kaufpreis
690.000 €
Nebenkosten
135,45 €
Provisionspflichtig
ja
Provision
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Merkmale

Wohnfläche m²
96,99 m²
Badezimmer
1
WC
1
Alter
Altbau
Verfügbar ab
Juli 2024

Ausstattung

Bad mit Dusche
ja
Bad mit Fenster
ja
Einbauküche
ja
Fliesenboden
ja
Parkettboden
ja
Etagenheizung
ja
Gasheizung
ja
Personenfahrstuhl
ja

Energie

Energiepass Art
Bedarf
HWB-Wert
138.83
HWB-Klasse
D
FGEE-Wert
2.16
FGEE-Klasse
D
Anbieter kontaktierenanrufenmerkenVerstoß melden
Herr Frau
< >

Diese Objekte könnten Sie auch interessieren