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Altbau-Erstbezug in bester Stadtlage - Helle 2-Zimmer-Wohnung - Nähe Mariahilfer Straße

Wohnung kaufen in 1060 Wien, Wien

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Eckdaten

Preis
€ 549.000,00
Fläche
55 m2
Zimmer
2
PLZ
1060
Ort
Wien

Beschreibung & Informationen

DAS PROJEKTURBANE ELEGANZ IN DER ESTERHÁZYGASSE

Tauchen Sie ein in die perfekte Symbiose aus urbanem Lebensstil und eleganter Wohnkultur in der Esterházygasse. Eingebettet in der begehrten Esterházygasse im 6. Wiener Bezirk, nur einen Steinwurf von der Mariahilfer Straße und dem Haus des Meeres entfernt, wird hier eine erstklassigen Lage geboten. Nachdem die Liegenschaft mit großer Bedachtsame auf die historische Substanz revitalisiert wurde, erstrahlt dieses Altbaujuwel in neuem Glanz.

Jede Wohnung zeichnet sich durch einen einzigartigen Charakter aus. Zusätzlich beherbergt die Liegenschaft eine optimal gelegene Geschäftsfläche sowie ein Atelier für kreative Entfaltung. Der idyllische Innenhof komplettiert das Konzept perfekt.

 

HIGHLIGHTS
  • Charmante Eigentumswohnungen bzw. Geschäftslokale
  • Stilgetreue Altbau-Pracht
  • Idyllischer Innenhof
  • Holzkastenfenster und Parkettböden
  • Komfortabel und energieschonend heizen mit Fernwärme
  • Angenehmer Zugang zu den Wohnungen durch Personenlift
  • Parkplätze in der hauseigenen Garage
WOHNUNG | TOP 1/25:

Die 2-Zimmer-Wohnung verfügt über ca. 55 m² Wohnfläche und befindet sich im 2. Obergeschoss.

Die Raumaufteilung gliedert sich wie folgt:

  • Lichtdurchfluteter Wohnbereich
  • Helles Schlafzimmer
  • Getrennter Küchenbereich mit Einbauküche
  • Vorraum
  • getrenntes WC
  • Badezimmer mit Dusche

Genießen Sie die Helligkeit dank der Südwest-Ausrichtung.

Die Wohnung wurde einer umfassenden Generalsanierung unterzogen und ist ein Erstbezug.

 

GARAGENPLÄTZE:

Im Innenhof der Liegenschaft stehen zusätzlich 12 Garagenplätze zur Verfügung. Der Kaufpreis beläuft sich auf 45.000,00 €.

 

NEBENKOSTEN

Der guten Ordnung halber halten wir fest, dass bei erfolgreichem Abschlussfall eine Provision anfällt, die den in der Immobilienmaklerverordnung BGBI. 262 und 297/1996 festgelegten Sätzen entspricht – das sind 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. Diese Provisionspflicht besteht auch dann, wenn Sie die Ihnen überlassenen Informationen an Dritte weitergeben. Vertragserrichtung: Notariat Mag. Georg Schreiber & Partner, Schottenring 16, 1010 Wien. Die Kosten belaufen sich auf 1,5% des Kaufpreises zzgl. 20% Ust., Gebühren und Barauslagen.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt

Objekt-Nr. 1054223

Anbieter:

Clemens Dostal

WINEGG Makler GmbH

Telefonnummer anzeigen

Logo Makler

Herrengasse 1-3
1010 Wien
www.winegg.at

Anbieter kontaktieren merken Alle Objekte des Anbieters anzeigen

Lage

Straße
Esterházygasse
Hausnummer
28
Bundesland
Wien
Etage
2
Anzahl Etagen
7
Regionaler Zusatz
Mariahilfer Straße, U3 Zieglergasse, Haus des Meeres

Kosten

Kaufpreis
549.000 €
Nebenkosten
153,91 €
Provisionspflichtig
ja
Provision
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Merkmale

Wohnfläche m²
55 m²
Nutzfläche m²
55 m²
Gesamtfläche m²
55 m²
Badezimmer
1
WC
1
Baujahr
1878
Zustand
Erstbezug
Alter
Altbau
Verfügbar ab
ab sofort

Ausstattung

Bad mit Wanne
ja
Einbauküche
ja
Parkettboden
ja
Fernwärme
ja
Personenfahrstuhl
ja

Energie

Energiepass Art
Bedarf
Gültig bis
2029-03-18
HWB-Wert
172.8
HWB-Klasse
E
FGEE-Wert
1.13
FGEE-Klasse
C
Anbieter kontaktierenanrufenmerkenVerstoß melden
Herr Frau
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