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EUM - Sehr gepfelgte, WG-geeignete Neubau-Wohnung nächst Josef-Strauss-Park

Wohnung kaufen in 1070 Wien, Wien

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€ 325.000,00Finanzierung
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Eckdaten

Kaufpreis
€ 325.000,00
Fläche
69,91 m2
Zimmer
3
PLZ
1070
Ort
Wien

Finanzierung

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Objekt-Nr. 28523

Anbieter:

Christoph Kral

EUM Makler GmbH

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Logo Makler

EUM Makler GmbH
Tivoligasse 39/10
1120 Wien
www.eum-makler.at/

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Lage

Bundesland
Wien
Etage
2
Anzahl Etagen
6
Regionaler Zusatz
Lerchenfelder Straße, Blindengasse

Kosten

Kaufpreis
325.000 €
Nebenkosten
111,86 €
Heizkosten enthalten
nein
Provisionspflichtig
ja
Provision
11.700,00 € inkl. 20% USt.

Merkmale

Wohnfläche m²
69,91 m²
Badezimmer
1
WC
1
Baujahr
1991
Zustand
Gepflegt
Alter
Neubau

Ausstattung

Geeignet für WG
ja
Bad mit Wanne
ja
Einbauküche
ja
Fliesenboden
ja
Parkettboden
ja
Etagenheizung
ja
Gasheizung
ja
Personenfahrstuhl
ja
Barrierefrei
ja

Energie

Energiepass Art
Bedarf
HWB-Wert
74
HWB-Klasse
C
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Herr Frau

Beschreibung & Informationen

Die Liegenschaft befindet sich in der Kaiserstraße Nähe Lerchenfelder Straße und Blindengasse. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist als sehr gut zu bewerten, so sind die U6 Thaliastraße sowie die Straßenbahnlinien 5 und 46 in nur wenigen Gehminuten zu erreichen. Die Nahversorgung ist durch diverse Geschäfte aller Art in der Kaiserstraße selbst sowie in der Lerchenfelder Straße bestens gegeben. Auch österreichs beliebtester Shoppingboulevard, die Mariahilfer Straße, ist nicht weit entfernt.

Die Wohnung liegt im 2. Liftstock eines gepflegten Neubaus und verfügt über 3 Zimmer auf ca. 70 m2 Wohnfläche.

Alle Räume sind zentral über den Vorraum zu begehen. Der Grundriss dieser Wohnung eignet sich daher sehr gut für eine WG und gliedert sich wie folgt:

1 hofseitig gelegenes großes Zimmer, 1straßenseitig gelegenes kleineres Zimmer, ein Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss, ein separates WC sowie die großzügige Wohnküche mit voll ausgestatteter Einbauküche.

Die Wohnung befindet sich in sehr gepflegtem Zustand und kann nach kleineren Adaptierungsarbeiten sofort bezogen werden.

 

Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend zum Kauf angeboten.

Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr.

Als Vermittlungshonorar gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen und die Verordnung für Immobilienmakler des BM für Handel, Gewerbe und Industrie, BGBL. 297/1996. Für den Fall, dass es diesbezüglich zu einem entsprechenden Rechtsgeschäft kommt, verrechnen wir Ihnen eine Vermittlungsprovision von 3 Prozent der Kaufsumme zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer.

Wir möchten noch darauf hinweisen, dass wir in einem Naheverhältnis zur Verkäuferin stehen.

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Herr Frau
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