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Dachgeschoss-Maisonette mit Sonnenterrasse

Dachgeschoßwohnung kaufen in 1070 Wien, Wien

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€ 849.000,00Finanzierung
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Eckdaten

Kaufpreis
€ 849.000,00
Fläche
131 m2
Zimmer
3
PLZ
1070
Ort
Wien

Finanzierung

Nehmen Sie nicht den erstbesten Wohnbaukredit! Den besten Kredit bringt nur der Vergleich.

Objekt-Nr. 254230

Anbieter:

Alissa Oppitzhauser

VIM immobilien makler & treuhand gmbh

Telefonnummer anzeigen

Logo Makler

vienna immobilien
Walfischgasse 6
1010 Wien
www.viennaimmobilien.com

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Lage

Straße
Seidengasse
Hausnummer
41
Regionaler Zusatz
1070

Kosten

Kaufpreis
849.000 €
Nebenkosten
180,70 €
Hausgeld
226,57 €
Kaufpreis pro m²
6.480,92 €
Provision
3%
Provision mit MwSt.
ja

Merkmale

Wohnfläche m²
131 m²
Badezimmer
1
WC
2
Terrasse
1
Balkon-/Terrassenfläche m²
14,19 m²
Stellplätze
1
Baujahr
2016
Zustand
Erstbezug
Verfügbar ab
nach Fertigstellung

Ausstattung

Etagenheizung
ja
Gasheizung
ja
Personenfahrstuhl
ja
Balkon/Terrasse Ausrichtung Süd
ja
Unterkellert
Ja
Abstellraum
ja
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Herr Frau

Beschreibung & Informationen

Dachterrassen-Maisonette mit Fernblick

Inmitten des pulsierenden, urbanen 7. Wiener Gemeindebezirks (Neubau) liegt das neu errichtete Objekt.
Der architektonisch anspruchsvolle und hochwertig ausgeführte Dachausbau hat im Sommer 2015 begonnen. Die Bauzeit beträgt ca. 12 Monate und es werden insgesamt 7 Wohnungen errichtet.

Infrastruktur

Die Seidengasse ist hervorragend mit allen öffentlichen Verkehrsanbindungen vernetzt. Der Spittelberg und das Museumsquartier als Pol des Kunst-, Kultur- und Nachtlebens sind zu Fuß in wenigen Minuten erreichbar. Der Naschmarkt ist in 15 Minuten zu Fuß zu erreichen. Ebenso befinden sich die Mariahilferstraße, die städtische Hauptbücherei, die Stadthalle und das Magistratische Bezirksamt in Gehdistanz. Das Schulzentrum in der Kenyongasse (Kindergarten, Volksschule und AHS) sowie weitere Kinderbetreuungs- und Bildungseinrichtungen, Nahversorger für die Besorgungen des täglichen Bedarfs, Ärzte und Banken befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Die Ein- und Ausfahrt der hauseigenen Tiefgarage wird über die Seidengasse/Kenyongasse erfolgen. Der Kaufpreis für einen Garagenplatz beträgt € 35.000,--

Aufteilung

Vorraum, Abstellraum, 2 WC, Wohnküche, Badezimmer, 2 Zimmer, Terrasse

Ausstattung

Die Wohnung wird mit sehr hochwertigen Materialien ausgestattet. Änderungswünsche bezüglich der Ausstattung oder Raumaufteilung können noch bis Ende 2015 berücksichtigt werden.

- 3fach Isolierverglasung, Alurahmen & Sonnenschutzbeschichtung
- Gesamte Fläche wird mit 30 cm dicken Betonplatten betoniert – sehr stabil
- Keramische Fliesen (Bad, WC, Abstellraum), Dielenboden (Vorraum, Wohnküche, Zimmer)
- Terrasse: Markisen, brauner Holzrost & Glasgeländer
- Bad: Handtuchheizkörper, Ausstattung von Laufen, Villeroy Boch oder Grohe
- Vorbereitung eines offenen Kamins
- Fußbodenheizung, Klimaanlage & elektrisch gesteuerte Außenjalousien

Verkehrsanbindung

Burggasse (U6), Westbahnhof (ÖBB, S-Bahn, U6, U3), Zieglergasse (U3)
Straßenbahnlinien 5, 49

Provisionsfrei für den Käufer
Grunderwerbsteuer: 3,5 %
Grundbucheintragungsgebühr: 1,1 %
Kaufvertragserrichtungskosten sind bereits im Kaufpreis enthalten!
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Herr Frau
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