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Moderne 3 Zimmerwohnung - Nähe Lerchenfelder Straße - 2er -WG geeignet -Top 4a - 2. OG - 70m² - € 325.000,-

Wohnung kaufen in 1070 Wien, Wien

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€ 325.000,00Finanzierung
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Eckdaten

Kaufpreis
€ 325.000,00
Fläche
70 m2
Zimmer
3
PLZ
1070
Ort
Wien

Finanzierung

Nehmen Sie nicht den erstbesten Wohnbaukredit! Den besten Kredit bringt nur der Vergleich.

Objekt-Nr. 278769

Anbieter:

Gerhard Klein

Immofair Immobilienvermittlung, Bauplanung & Projektentwicklung GmbH

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Logo Makler

Immofair Immobilienvermittlung, Bauplanung & Projektentwicklung GmbH
Gonzagagasse
1010 Wien

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Lage

Etage
2
Bundesland
Wien

Kosten

Kaufpreis
325.000 €
Nebenkosten
209,30 €
Preis Zeiteinheit
Monat
Provision
11.700,00 € inkl. 20% USt.
Provisionspflichtig
ja

Merkmale

Wohnfläche m²
70 m²
Baujahr
1991

Ausstattung

Garagenstellplatz
ja
Unterkellert
Ja
Personenfahrstuhl
ja

Energie

HWB-Wert
74
HWB-Klasse
C
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Herr Frau

Beschreibung & Informationen

Kurzbeschreibung:

Adresse: 1070 Wien, Kaiserstraße  1070 Wien, Kaiserstraße 
Zustand der Liegenschaft:  Neubau aus 1991 Neubau aus 1991
Zustand der Wohnung:  sehr gut/ Bezugsfertig sehr gut/ Bezugsfertig
Nutzfläche:            ca. 70m² ca. 70m²
Stockwerk / Ausrichtung:   2. Stock, barrierefrei, Ost -West 2. Stock, barrierefrei, Ost -West
Raumaufteilung:  Wohnküche, 2 Schlafzimmer, Badezimmer, Toilette Wohnküche, 2 Schlafzimmer, Badezimmer, Toilette
Ausstattung:   Laminatboden, Küche möbliert, Kellerabteil, Garage optional, Lift, Fahrradabstellraum Laminatboden, Küche möbliert, Kellerabteil, Garage optional, Lift, Fahrradabstellraum
Öffentliche Anbindung:  U6- Thaliastraße, Straßenbahn: 5, 46 Bus: 48A U6- Thaliastraße, Straßenbahn: 5, 46 Bus: 48A
Kaufpreis:     € 325.000,-      derzeitige BK 209,30 Netto                   € 325.000,-      derzeitige BK 209,30 Netto                  
Wohnungsbeschreibung:

Angeboten wird eine bezugsfertige Neubauwohnung in absoluter Toplage. Die Wohnung besteht aus einem Vorraum, einer großzügigen Wohnküche mit Blick zum Josef Strauß Park, zwei Schlafzimmer wobei eines in den ruhigen Innenhof gerichtet ist, ein Badezimmer mit Badewanne, Waschmaschinenanschluss, Handtuchheizkörper und einer separaten Toilette. Alle Zimmer sind sehr hell und zentral begehbar. Der Grundriss eignet sich ideal für eine Wohngemeinschaft, Familie bzw. für eine Anlagewohnung.  Das Haus wurde ca. 1990 erbaut und verfügt über einen Personenlift, Müllraum, Kinderwagen und Fahrradraum sowie Kellerabteile und eine Hauseigene Garage. Verfügbar sind Stapelgaragen welche zu einen Preis ab 12.000,- zu erwerben sind. 

Lage - Verkehrsanbindung:

Die Lage in einer der beliebtesten Wohnbezirke Wiens bietet eine sehr gute Nahversorgung mit sämtlichen Notwendigkeiten des täglichen Bedarfs, sowie der Josef - Strauss - Park ist in unmittelbarer Nähe für schöne Momente im grünen. Die ausgezeichnete öffentliche Verkehrsanbindung durch die U6, 5, 46 und 48A ist gegeben.

 

Nebenkosten:

Der guten Ordnung halber halten wir fest, dass, sofern im Angebot nicht anders vermerkt, bei erfolgreichem Abschlussfall eine Provision anfällt, die den in der Immobilienmaklerverordnung BGBI. 262 und 297/1996 festgelegten Sätzen entspricht - das sind 3% des Kaufpreises zzgl. 20% MwSt. bzw. 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% MwSt. Diese Provisionspflicht besteht auch dann, wenn Sie die Ihnen überlassenen Informationen an Dritte weitergeben."
U6 - Thaliastraße - Vis a Vis - Josef Strauß Park - Lerchenfelder Straße
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Herr Frau
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