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** TOP-Lage ** - Verglaste Loggia, Balkon und direkter Zugang in die Neubaugasse

Wohnung kaufen in 1070 Wien, Neubau, Wien

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Eckdaten

Kaufpreis
€ 695.000,00
Fläche
92 m2
Zimmer
4
PLZ
1070
Ort
Wien, Neubau

Beschreibung & Informationen

Die Kombination einer ruhigen Lage und die unmittelbare Nähe zur Mariahilfer Straße, die Ihnen jegliche Möglichkeiten bietet sowie öffentliche Verkehrsmittel quasi vor der Haustüre wäre genau das Richtige für Sie?
Dann stelle ich Ihnen gerne diese 4-Zimmer-Wohnung im Herzen des 7. Bezirks vor!

Mit dem Lift gelangen Sie in das 1. Stockwerk des Hauses auf dem sich Ihr neues Zu Hause befindet!

Die Wohnung gliedert sich in einen Vorraum, Abstellraum, separates WC, Badezimmer mit Dusche und Waschmaschinenanschluss samt Waschmaschine, Küche und Esszimmer, großes helles Wohnzimmer, Schlafzimmer, ein weiteres Zimmer, verglaste Loggia und Balkon.

Das Wohnzimmer bietet Ihnen Zugang zur verglasten und beheizten Loggia.
Vom angrenzenden Zimmer aus, welches sich ideal als Schlafzimmer eignet, gelangt man auf den in den ruhigen Innenhof gelegenen Balkon.

Die Küche ist durch eine Wand und verschließbare Türe räumlich vom Esszimmer getrennt. Die Wand kann bei Bedarf allerdings wieder entfernt werden und es bietet sich die Möglichkeit die Küche zu vergrößern.

Das Haus verfügt über eine Tiefgarage, in der Sie optional einen Stellplatz anmieten können. Ein Mietparkplatz steht der Wohnung bereits zur Verfügung und kann vom neuen Eigentümer übernommen werden.

Außerdem finden Sie im Haus eine Waschküche, einen Kinderwagen- bzw. Fahrradraum und allgemeine Kellerflächen. Die Garage ist direkt vom Stiegenhaus erreichbar. 

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Für Fragen oder Besichtigungen stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung. Nutzen Sie diese einmalige Chance! Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich - und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Liegenschaft. Auch bei der Finanzierung bin ich Ihnen gerne behilflich.

Jennifer Gasselich
Tel: 0699/184 100 42
Mail: jennifer.gasselich@immo-company.at
-------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------Bitte beachten Sie folgende Hinweise:
Ich ersuche um Verständnis, dass wir gemäß österreichischer Gewerbeordnung §§ 365 m-z (GewO 1994) sowie unserer Nachweispflicht gegenüber dem Auftraggeber nur Anfragen mit vollständiger Angabe Ihrer persönlichen Daten – d.h. Vor- und Familien- bzw. Firmenname, kompletter Anschrift, Telefonnummer und Email- Adresse – bearbeiten bzw. detaillierte Unterlagen weiterleiten können.

Finanzierung

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Objekt-Nr. 948613

Anbieter:

Jennifer Gasselich

Immo-Company

Telefonnummer anzeigen

Logo Makler

Steinabrücklerstraße 44
2752 Wöllersdorf
www.immo-company.at

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Lage

Bundesland
Wien
Etage
1

Kosten

Kaufpreis
695.000 €
Nebenkosten
167,40 €
Heizkosten
47,95 €
Betriebskosten netto
16,74 €
Heizkosten netto
9,59 €
Monatliche Kosten netto
28,39 €
Monatliche Kosten brutto
264,29 €
Sonstige Kosten netto
2,06 €
Provision
3 % zzgl. 20% MwSt.

Merkmale

Wohnfläche m²
92 m²
Gesamtfläche m²
92 m²
Badezimmer
1
WC
1
Balkon
1
Logia
1
Balkon-/Terrassenfläche m²
10 m²
Stellplätze
1
Baujahr
1977
Alter
Neubau
Verfügbar ab
ab sofort

Ausstattung

Einbauküche
ja
Parkettboden
ja
Etagenheizung
ja
Gasheizung
ja
Personenfahrstuhl
ja
Tiefgaragenstellplatz
ja
Kabel/Sat/TV
nein
Barrierefrei
nein
Beschreibung
auch WG-geeignet

Energie

Mit Warmwasser
nein
HWB-Wert
74.03
HWB-Klasse
C
FGEE-Wert
3.410
FGEE-Klasse
F
Anbieter kontaktierenanrufenmerkenVerstoß melden
Herr Frau
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