DACHTERRASSE MIT STADTBLICK: Zentral gelegene 2-Zimmer Dachterrassenwohnung in 1070 Wien

DFi - Immobilientreuhand & Financial Consulting GmbH bietet Ihnen nachfolgende Eigentumswohnung zum sofortigen Kauf an:

Die Wohnung befindet sich in einem im Jahre 2002 ausgebauten Dachgeschoß eines klassischen Wiener Zinshauses im Dachgeschoß mit Lift.

Der Aufzug hält immer im Halbstock, wodurch man noch einige Stufen im Stiegenhaus bis zur Wohnung überwinden muss.

Auf einer Wohnfläche von knapp 50m² zzgl. rd. 20m² Dachterrasse erwartet den Käufer alles was das Herz begehrt und die heutigen Anforderungen erwarten:

Vorzimmer/Gang, Wohnzimmer, separate Küche, Schlafzimmer, Badezimmer mit Toilette, Dusche und Waschmaschinenanschluss

Beschreibung der einzelnen Räumlichkeiten:

Vorraum: Die elegante Wohnung betritt man durch eine klassische Eingangstür und erreicht das kompakte Vorzimmer. Der Vorraum ist, genauso wie die restliche Wohnung mit schönem Parkett ausgelegt.

Wohnzimmer: Dieser Bereich ist ebenfalls gut geschnitten und bietet neben Platz für einen kleinen Esstisch auch ausreichend Fläche für Couch und Co. Auch hier befindet sich klassischer Parkettboden.

Küche: Dieser Raum bietet ausreichend Platz für den Einbau Ihrer Wunschküche und verfügt über ein Fenster. Hier ist ein heller Fliesenboden ausgelegt. 

Schlafzimmer: Hier ist genug Platz für ein Doppelbett und auch einen Kleiderkasten. Das Schlafzimmer verfügt ebenfalls über Parkettboden.

Badezimmer: Das Badezimmer ist modern verfliest. Hier befindet sich neben einem Waschtisch auch eine Dusche, ein WC und ein Waschmaschinenanschluss.

Terrasse: Die beiden Dachterrassen (knapp 21m²) sind vom Küchenbereich aus begehbar. Die größere Terrasse ist direkt der Wohnung vorgelagert und ca. 13m² groß. Mittels Wendeltreppe gelangt man zu einer zweiten Dachterrasse (ca. 7,5m² groß), von der aus man einen schönen Stadtblick hat.

Durch die großen Fensterflächen ist diese Wohnung sehr hell und freundlich.

Beheizt wird das Objekt mit einer klassischen Gasetagenheizung, welche sich im Küchenbereich befindet.

Das Badezimmer wurde soeben neu saniert und die Wohnung neu ausgemalt sowie der Parkettboden geschliffen.

Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz kann man als sehr gut bezeichnen:

U6 - Burggasse/Stadthalle: rd. 4 Gehminuten entfernt

Buslinie 48A: rd. 4 Gehminuten entfernt

Straßenbahnlinien 6, 18 und 49: rd. 5 Gehminuten entfernt

Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs (Supermarkt, Ärzte, Restaurants, Trafik, Apotheke...) sind in unmittelbarer Umgebung fußläufig erreichbar.

Erfüllt dieser Wohntraum genaue Ihre Erwartungen? - Dann vereinbaren Sie am besten noch heute einen persönlichen Besichtigungstermin! - Herr Mag.(FH) Daniel Fichtenbauer, M.A., MRICS steht Ihnen gerne unter 0664/55 15 700 oder anfrage@dfi.co.at zur Verfügung!

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