Dachgeschoß mit Terrasse auf Wohnebene plus Dachterrasse mit Wienblick!

Die Jahrhundertwendeliegenschaft befindet sich in der Wimbergergasse, zwischen der Burggasse und Westbahnstraße. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist mit der Linie U6 (Station Burggasse/Stadthalle und Thaliastraße jeweils ca. 3 Gehminuten) und Straßenbahnlinie 5 in weniger als 1 Gehminute bestens gegeben. Die umliegenden Nahversorgungsmöglichkeiten sind durch die Nähe zur Burggasse, der Mariahilfer Straße und der Lugner City ebenfalls als sehr gut zu bewerten.

Die verkaufsgegenständliche Wohnung wurde im Zuge des Dachausbaus im Jahr 2002 errichtet, befindet sich im 5. Liftstock (Halbstocklift) und verfügt über ca. 50 qm Wohnfläche und zwei Terrassen im Gesamtausmaß von ca. 21 qm. 

Über den Vorraum sind das Badezimmer sowie das hofseitige Wohnzimmer und der geflieste Küchenbereich zu erreichen. An den Wohnraum angrenzend befindet sich das Schlafzimmer, welches westlich auf die Wimbergergasse ausgerichtet ist. Das neue Bad ist mit einer Toilette, einer geräumigen Dusche mit Regenbrause und einem Waschtisch mit Unterschrank ausgestattet. Ein Highlight dieser Immobilie sind die ostseitige Terrasse auf Wohnebene (vom Küchenbereich aus begehbar) und die sonnige Dachterrasse mit Blick über die Dächer Wiens.

Neben dem neu sanierten Badezimmer, wurde die Türen erneuert, frisch ausgemalt, der Parkettboden geschliffen und ein neues Schalterprogramm montiert.

Die Wohnung wird mittels Gasetagenheizung beheizt, die Therme befindet sich im Küchenbereich.

Die Vertragserrichtung, Treuhandschaft und grundbücherliche Durchführung obliegt Dr. Alfred Pressl in 1030 Wien, Hetzgasse 45 in Höhe von 1,5 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt.

Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend zum Kauf angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Als Vermittlungshonorar gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen und die Verordnung für Immobilienmakler des BM für Handel, Gewerbe und Industrie, BGBL. 297/1996. Für den Fall, dass es diesbezüglich zu einem entsprechenden Rechtsgeschäft kommt, verrechnen wir Ihnen eine Vermittlungsprovision von 3 Prozent der Kaufsumme zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Wir möchten noch darauf hinweisen, dass wir in einem wirtschaftlichen Naheverhältnis zur Verkäuferin stehen.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.