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DG Nähe Neustiftgasse II Dachterrasse II Nähe U6 und Burggasse - an der Kaiserstraße

Dachgeschoßwohnung kaufen in 1070 Wien, Wien

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Eckdaten

Kaufpreis
€ 998.000,00
Fläche
226,86 m2
Zimmer
5
PLZ
1070
Ort
Wien

Beschreibung & Informationen

5-Zimmer im Dachgeschoss *** Dachterrasse  und Terrassen (ca 90m²) *** Garage vorhanden *** Nähe Stadthalle zwischen Burggasse und Neustiftgasse 

Ideal für Pärchen und Familien

 

Bei Interesse erhalten Sie gerne weitere Informationen sowie einen Besichtigungstermin.

 

Hard - Facts

ca 137m² Wohnfläche (5-Zimmer)

ca 90m² Freifläche (Dachterrasse und Terrassen)

2 Badezimmer 

Kellerabteil vorhanden

Kfz-Abstellplatz in hauseigener Garage optional

Gemeinschaftsgarten vorhanden

Ausrichtung: Ost-West

Nähe: Stadthalle, Burggasse, Neustiftgasse, Josef Strauß Park

Öffentliche Anbindung: U6 Stadthalle-Burggasse und Thaliastraße, Buslinie 48A, Straßenbahnlinie 5

Baujahr Gebäude: 1972

Verfügbarkeit: nach Rücksprache

 

Lage

Eingebettet zwischen der Burggasse und der Neustiftgasse liegt diese großzügige Dachgeschosswohnung inklusive Dachterrasse, in Mitten

des 7. Wiener Gemeindebezirks. 

Damit befinden sich alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Restaurants und Kaffees nur wenige Gehminuten von der Wohnung entfernt. 

 

Auch zur Stadthalle gelangt man in nur wenigen Gehminuten. 

 

Wer auf die Öffentlichen Verkehrsmittel setzt, kann sowohl auf die U6 (Stadthalle-Burggasse, Thaliastraße) als auch auf

Bus- bzw Straßenbahnlinien zurückgreifen. 

 

Mit dem Johann Strauß Park, dem Vogelweidepark und dem Märzpark liegen mehrere Grünflächen unmittelbar in der Nähe. 

 

Wohnung

Die im Dachgeschoss liegende Wohnung teilt sich wie folgt auf:

 

Ebene 1:

Zimmer 1, Zimmer 2, Zimmer 3, Küche, Vorraum 1, WC, Terrasse klein, Terrasse groß

 

Ebene 2:

Zimmer 4, Zimmer 5 (Schrankraum), Badezimmer, Vorraum 2, Dachterrasse

 

Zur Wohnung gehören auch ein Einlagerungsraum im Kellergeschoss. 

 

Beheizt wird die Wohnung mittels Öl-Zentralheizung.

 

Nach Rücksprache mit der Hausverwaltung stehen je nach Verfügbarkeit auch hausinterne Garagenstellplätze zur Verfügung.

 

Ansonsten gibt es noch einen Fahrrad- und Kinderwagenraum sowie einen Waschraum, Müllraum und auch einen Gemeinschaftsgarten auf der

Rückseite des Gebäudes. 

 

Kostenaufstellung

Kaufpreis = 998.000 Euro

 

Betriebskosten Wohnung = 294,15 Euro inkl 10% USt

Betriebskosten Lift = 16,64 Euro

Rücklage = 117,25 Euro

 

Heizkosten = 219,46 Euro

Warmwasser = 83,82 Euro

 

Provision: 3% des Kaufpreises zzgl 20% USt 

 

Alle Angaben stammen vom Eigentümer und sind damit ohne Gewähr. 

 

Bei Interesse können wir gerne einen Besichtigungstermin koordinieren. 

Für Rückfragen stehen wir gerne zur Verfügung. 

 

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In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich Termine nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben (Kontaktformular) zu vereinbaren, dies gilt ebenso für die Herausgabe relevanter Informationen wie z.B. der Lage. Sehr gerne sind wir auf diesem Wege bereit, uns um sämtliche Anliegen rasch und kompetent zu kümmern.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt

Finanzierung

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Gesponsorter Inhalt

Objekt-Nr. 1041440

Anbieter:

Maximilian Michael Zillner, MBA

RIWOG Real Estate Management GmbH

Telefonnummer anzeigen

Logo Makler

Börsegasse 12
1010 Wien
www.riwog.at

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Lage

Bundesland
Wien
Regionaler Zusatz
U6, Burggasse, Stadthalle, Neustiftgasse

Kosten

Kaufpreis
998.000 €
Nebenkosten
267,41 €
Kaufpreis pro m²
7.284,67 €
Provisionspflichtig
ja
Provision
35.928,00 € inkl. 20% USt.

Merkmale

Wohnfläche m²
137 m²
Gesamtfläche m²
226,86 m²
Freifläche m²
89,86 m²
Badezimmer
1
WC
2
Terrasse
3
Balkon-/Terrassenfläche m²
89,86 m²
Baujahr
1972
Zustand
Gepflegt
Alter
Neubau
Erschließung
Vollerschlossen
Verfügbar ab
nach Absprache

Ausstattung

Bad mit Wanne
ja
Einbauküche
ja
Fliesenboden
ja
Parkettboden
ja
Zentralheizung
ja
Ölheizung
ja
Personenfahrstuhl
ja
Tiefgaragenstellplatz
ja
Gartennutzung
ja
Balkon/Terrasse Ausrichtung Ost
ja
Balkon/Terrasse Ausrichtung West
ja
Waschraum/Trockenraum
ja
Abstellraum
ja
Fahrradraum
ja
Flachdach
ja
Schlüsselfertig mit Keller
ja
Gäste-WC
ja

Energie

Energiepass Art
Bedarf
Gültig bis
2025-11-24
HWB-Wert
49.7
HWB-Klasse
B
Anbieter kontaktierenanrufenmerkenVerstoß melden
Herr Frau
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