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Luxusaltbau in urbaner Lage in höchster Qualität saniert

Etagenwohnung kaufen in 1070 Wien,Neubau, Wien

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Eckdaten

Kaufpreis
€ 450.000,00
Fläche
49,10 m2
Zimmer
2
PLZ
1070
Ort
Wien,Neubau

Beschreibung & Informationen

Sichern Sie sich Ihren Wohntraum in Bestlage!

Diese einzigartige Altbauwohnung bietet Ihnen höchste Wohnqualität und eine optimale Raumaufteilung. Diese großzügige 2-Zimmer-Altbauwohnung liegt mitten im Zentrum des 7. Bezirks. Hierbei handelt es sich um einen Erstbezug nach Sanierung. In den einzelnen Zimmern wurde ein hochwertiger Parkett verlegt, während die Sanitärbereiche mit moderne, großformatigen Fliesen und formschönen Sanitärarmaturen ausgestattet wurden. Das Gebäude wird aktuell im Zuge des Dachgeschossausbaus saniert.

 

Aufteilung:

  • Vorraum
  • WC
  • Bad mit Dusche und Bidet
  • Wohnküche
  • Schlafzimmer

 

Ausstattung:

  • JUNKERS Gas Therme mit SIEMENS Steuerung
  • Villeroy & Boch, LAUFEN & GEBERIT Badezimmerausstattung
  • Echtholzparkett in EICHE
  • neue Innentüren in Altwiener Stil
  • Sicherheitstüre im Eingangsbereich
  • uvm.

 

Highlights:

  • ca. 49,10m² Wohnfläche
  • lichtdurchflutetes, großes Wohnzimmer
  • 1 großzügiges Schlafzimmer
  • Fußbodenheizung mit Siemens-Steuerung
  • hochwertiger Parkett und moderne, großformatige Fliesen
  • Hotspot des 7. Bezirks

 

Die Lage bietet eine sehr gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. Öffentliche Einrichtungen, sowie Nahversorger liegen ebenfalls in Gehweite. Sie benötigen nur einige Minuten zur U-Bahn Station "Thaliastraße". Die Straßenbahnlinie 46 befindet sich gleich auf der Lerchenfelder Straße.

Überzeugen Sie sich bei einer Besichtigung selbst von dieser Wohnung!

 

Kaufpreis € 450.000,-

Betriebskosten: € 139,11

PROVISION 3% zzgl. 20% USt. vom Kaufpreis

Vertragserrichter/Treuhänder ist vom Verkäufer vorgegeben.

 

In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich Termine nach Erhalt einer schriftliche Anfrage mit vollständigen Kontaktabgaben (Kontaktformular) zu vereinbaren, dies gilt ebenso für die Herausgabe relevanter Informationen wie z.B. der Lage. Sehr gerne sind wir auf diesem Wege bereit, uns um sämtliche Anliegen rasch und kompetent zu kümmern.

 

In Entsprechung des KschG wird auf eine Doppelmaklertätigkeit und auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis hingewiesen.

Besuchen Sie auch unsere Homepage WWW.RIWOG.AT mit weiteren aktuellen TOP-Objekten! RIWOG - Real Estate Management GmbH Börsegasse 12, 1010 Wien www.riwog.at

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt

Finanzierung

Nehmen Sie nicht den erstbesten Wohnbaukredit! Den besten Kredit bringt nur der Vergleich.

Gesponsorter Inhalt

Objekt-Nr. 1074637

Anbieter:

Aurelian Tranc

RIWOG Real Estate Management GmbH

Telefonnummer anzeigen

Logo Makler

Börsegasse 12
1010 Wien
www.riwog.at

Anbieter kontaktieren merken Alle Objekte des Anbieters anzeigen

Lage

Straße
Lerchenfelder Straße
Bundesland
Wien
Etage
2
Regionaler Zusatz
Josef-Strauss-Park / Volkstheater

Kosten

Kaufpreis
450.000 €
Nebenkosten
77,36 €
Provisionspflichtig
ja
Provision
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Merkmale

Wohnfläche m²
49,10 m²
Badezimmer
1
WC
1
Letzte Modernisierung
2024
Zustand
Erstbezug
Alter
Altbau
Verfügbar ab
Sofort

Ausstattung

Bad mit Bidet
ja
Bad mit Dusche
ja
Fliesenboden
ja
Parkettboden
ja
Fußbodenheizung
ja
Gasheizung
ja
Massivhaus
ja

Energie

Energiepass Art
Bedarf
HWB-Wert
34.76
HWB-Klasse
B
Anbieter kontaktierenanrufenmerkenVerstoß melden
Herr Frau
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