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Zentrale, schön geschnittene 3 Zimmer Wohnung in ruhiger Hinterhoflage!

Wohnung kaufen in 1080 Wien, Wien

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€ 390.000,00Finanzierung
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Eckdaten

Kaufpreis
€ 390.000,00
Fläche
70 m2
Zimmer
3
PLZ
1080
Ort
Wien

Finanzierung

Nehmen Sie nicht den erstbesten Wohnbaukredit! Den besten Kredit bringt nur der Vergleich.

Objekt-Nr. 143408

Anbieter:

Ursula von Merveldt

ACCENTA Immobilien e.U.

Telefonnummer anzeigen

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ACCENTA Immobilien e.U.
Georg-Sigl-Gasse
1090 Wien

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Lage

Etage
4
Bundesland
Wien

Kosten

Kaufpreis
390.000 €
Nebenkosten
126,25 €
Preis Zeiteinheit
Monat
Provision
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Provisionspflichtig
ja

Merkmale

Wohnfläche m²
70 m²
Baujahr
1900

Ausstattung

Personenfahrstuhl
ja
Möbliert
Teil

Energie

HWB-Wert
58.12
HWB-Klasse
C
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Herr Frau

Beschreibung & Informationen

Helle 3 Zimmer Wohnung in schöner Hinterhoflage mit freien Blick vom Wohnraum und Räumlichkeiten fernab vom Straßenlärm in Ost/- Westlage.

Ein schöner, heller und großer Wohnraum.
Zwei separat begehbare,  gleichwertige Räume (5m x 2,4m), ein großer Vorraum, kleines Bad mit Wanne ohne Fenster, separates WC und eine kleine Küche mit Fenstern zum Hausgang.

Die Wohnung bietet sich optimal zur Vermietung an WG´s  oder für ein Paar an. Der zuletzt erzielte Mietzins lag bei 890,-€ incl. Betriebskosten und Ust.

Die Böden sind mit altem Parkett ausgestattet und in Vorzimmer und Schlafraum mit Holzparkett. Der Boden von Bad und WC wurde gerade erneuert. Die Küche hat ein Fenster zum Hausgang und ist funktional eingerichtet. Ein Kellerabteil steht leider nicht zur Verfügung.

Das Alles finden Sie in der vierten Etage eines gepflegten Altbaus aus der Jahrhundertwende.
Im Moment wird noch ihre Sportlichkeit gefordert. Nachdem der Dachausbau abgeschlossen ist und der Verkauf des Dachgeschosses (5. Etage) in Gang ist, ist in nächster Zeit mit dem Einbau eines hydraulischen Lift und das  Erneuern des Eingangstor zu rechnen. Laut neuestem Hausverwaltungsprotokoll wird der Lifteinbau noch heuer statt finden.

Die rundum gelegene perfekte Infrastruktur mit sowohl U-Bahn Anbindung Josefstädter Straße, wie auch Straßenbahnlinie 5 plus ihrer täglichen Bedürfnisse sind ein weiteres Argument für diese zentral gelegene Wohnung.

Zahlen und Fakten:

* Reparaturrücklage Stand 2017    15.590,65
* Reparaturrücklage monatl.                16,52
* monatl. Betriebskosten                    155,39
Machen Sie sich Ihr Bild und vereinbaren einen Besichtigungstermin! 

 

 

 
Blindengasse, Nähe Josefstädter Straße, Josef Strauss Park
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Herr Frau
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