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WOHLFÜHLOASE PENTHOUSE WOHNTRAUM 10 MINUTEN in die CITY

Wohnung kaufen in 1080 Wien Josefstadt (Gem. Wien), Wien

€ 1.419.000,00Finanzierung
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Eckdaten

Kaufpreis
€ 1.419.000,00
Fläche
193 m2
Zimmer
4
PLZ
1080
Ort
Wien Josefstadt (Gem. Wien)

Finanzierung

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Objekt-Nr. 336344

Anbieter:

ofner johannes

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Lage

Bundesland
Wien

Kosten

Kaufpreis
1.419.000 €
Preis Zeiteinheit
Monat

Merkmale

Wohnfläche m²
193 m²
Baujahr
1900

Ausstattung

Garagenstellplatz
ja
Unterkellert
Ja
Personenfahrstuhl
ja

Energie

HWB-Wert
50
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Herr Frau

Beschreibung & Informationen

Penthouse Wohntraum der Sonderklasseim 8ґten ...

HWB 50 kWh/m²aKlasse B
In Ergänzung dazu möchten wir auch auf einige Besonderheiten bei diesem Dachbodenausbauprojekt hinweisen
1. Erstmalig wurden keine fossilen Brennstoffe als Wärmequelle verwendet, sondern Wärmepumpen, die Wärme und Kälte erzeugen
2. Erstmalig wurde auch eine Photovoltaik -Anlage für die Stromerzeugung, u.A. auch zum Betrieb der WP installiert (und auch zum Einspeisen ins Netz)
3. Wir haben das DBP in höchster Qualität und in Niedrigenergiebauweise ausgeführt,
dazu zählen 3-fach Verglasungen und exzellente Wärmedämmung, Sicherheitseingangstüre, Tischler-Holztüren, Eichen-Parkett weiß geölt, Fußbodenheizung in allen Räumen, Video-Gegensprechanlage, Terrassen und Balkone mit Lerchenholzdielen, Deckenspots, Bäder mit Duschen, Wannen und Einzelwaschbecken auf Tischler-Eichentischen, Elektro-Fußbodenheizung im Bad als Ergänzung, Anschlüsse für Sat Anlage in jedem Zimmer, offener Kaminanschluß in jedem WZ, usw….
4. Zwei modernste und extrem geräuscharme Pe
Diese einzigartige, architektonisch ideal konzipierte Penthouse-Wohnung repräsentiert die Erfüllung jedes Luxusimmobilientraumes.Durch einen Lift erreichbar liegt genau gegenüber der Eingang zu dieser zentralen Traumwohnung, welche West-Ost-Ausrichtung bietet, und die den gesamten nördlichen Teil des Dachgeschoß-Ausbaues umfasst. Ein großzügiger Vorraum mit Zugang zu einem separaten Gäste WC und einem eigenen großen Wirtschaftsraum eröffnet durch eine Schiebetüre den Blick auf ein 70,40 m² großes Wohnzimmer mit großen raumhohen Fenstern und einem 9,10m²-großen Balkon. Das Raumkonzept über die gesamte Längsseite des Hauses ermöglicht sehr hohe Räume, die kaum durch die Dachschräge beeinträchtigt sind. Dieser von beiden Seiten lichtdurchflutete Wohnraum hat eine Wendeltreppe zur Galerie im ersten Stock (als Bibliothek nutzbar), von wo aus man zu einer 101,18m² großen Flachdachterrasse gelangt.Vom Wohnraum gelangt man auch (ostseitig) in ein Schlafzimmer mit eigenem Bad und Ankleideraum. Weiters liegt in diesem Bereich ein zusätzliches Schlafzimmer mit angeschlossenem Bad. Gegenüber befindet sich westseitig die große Küche (mit möglicher Bar), die durch eine doppelseitige Schiebetüre abtrennbar ist. Neben der Küche befindet sich der Eingang in ein weiteres Schlafzimmer (Arbeitszimmer) mit eigenem Bad (Badewanne, Dusche, Doppelwaschbecken).Alle Wohnungen verfügen über einen eigenen Garagen-Parkplatz mit gesonderter Zufahrt, ein ebenerdig erreichbares Kellerabteil, und einen Lift-Zugang.
Sehr geehrte Damen/Herrn !Wir würden Sie bitten bei Ihren Anfragen per Internet immer Ihre Telefonnummer bekannt zu geben da wir ansonsten , auf Auftrag unserer Abgeber/Auftraggeber keinerlei vertrauliche Informationen mehr weitergeben dürfen und wir gleichzeitig auch einen Arbeitsnachweis brauchen. Auch können wir für Sie wichtige Infos rascher weitergebenHerzlichen Dank
Sämtliche angegebenen Informationen basieren auf Daten, welche uns von Eigentümerseite zur Verfügung gestellt wurden; die Firma Immoconnect kann daher nicht die Richtigkeit dieser Angaben gewährleisten
Für nähere Infos und Besichtigungen steht Ihnen gerne Hr. Ofner unter 0660 5040056 zu Verfügung
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Herr Frau
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